茨城県土浦市川口1丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,852 万円 68.66m²の部屋
〜3,232 万円 97.51m²の部屋
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創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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設立３５年超、専門スタッフが対応します
茨城県南で３５年以上の実績、年間１００件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります！
店舗内観
丁寧でスピーディーな仕事がモットーです！
何よりもお客様に満足していただくことが弊社のスタイルです！
まずはなんでもご相談下さい！
不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
店舗内観
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
ハウスドゥの中でも売却に特化した専門店！
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中！直接買取・仲介売却・ハウスリースバックのトリプル査定がご好評いただいております。当社は売却専門店ですが、全国のハウスドゥの販売店に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪売り時を逃さないために、年中無休で３６５日営業中
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,852万円 （27万円 / m²） 68.66m²の部屋
〜3,232万円 （33万円 / m²） 97.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(土浦市川口)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,020万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,932万円 | 95.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,702万円 | 84.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,473万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,852万円 |
| 2年後(築20年) | 95.6％ | 1,770万円 |
| 7年後(築25年) | 84.2％ | 1,560万円 |
| 12年後(築30年) | 72.9％ | 1,350万円 |
このマンションと、土浦市川口の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,852万円 (68.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターセントラルシティ土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 97.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,800万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,849万円 | 97.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 2,949万円 | 97.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,999万円 | 97.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,000万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,200万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 82.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,150万円 | 82.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,250万円 | 82.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,250万円 | 82.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,350万円 | 81.96m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,490万円 | 81.96m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,580万円 | 81.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,000万円 | 78.66m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,852万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.59万円 / 月 68.66m²の部屋
〜
15.43万円 / 月 97.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターセントラルシティ土浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターセントラルシティ土浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.66m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスターセントラルシティ土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.40%、 2年前→1年前：16.06%、 1年前→今年：-7.22% ）
茨城県の直近3年間の変動（14.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスターセントラルシティ土浦 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市川口1丁目1-31 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】オートロックから入ったエントランスホールの写真です。広々な空間の脇には来客時などに利用可能なロビーがございます。
2/9
【外観】前面歩道を含めたマンション入り口の写真です。マンション脇には「川口町」2路線のバス停がございます。
3/9
【エントランス】リビングダイニングは約15.2帖の空間です。リビングは2面採光で陽当りの良い明るい空間になっています。
4/9
【エントランス】キッチンの写真です。食洗機付きのシステムキッチン。嬉しい吊り戸棚付き。キッチン横にも可動棚付きの収納がございます。
5/9
【周辺】ＪＲ常磐線【土浦駅】まで約450ｍ（徒歩6分）
6/9
【周辺】セブンイレブン土浦駅西口店様まで約300ｍ（徒歩4分）
7/9
【周辺】カスミ土浦駅前店様まで約350ｍ（徒歩5分）
8/9
【周辺】土浦小学校まで約800ｍ（徒歩10分）
9/9| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムレジデンス | 1,980万円 〜 3,380万円 | 茨城県土浦市大和町3-15 |
2008年3月（築17年） 地上20階 / 全210戸 |
| カインドステージ土浦 | 1,004万円 〜 2,783万円 | 茨城県土浦市港町1丁目5-7 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全66戸 |
| モナーク土浦 | 1,246万円 〜 2,427万円 | 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 1,507万円 〜 2,886万円 | 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全100戸 |
| レグザ土浦アクアガーデン | 1,514万円 〜 1,998万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-32 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー | 1,382万円 〜 2,233万円 | 茨城県土浦市川口2丁目9-26 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全114戸 |
| ロータリーパレス土浦 | 1,379万円 〜 1,986万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-19 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| マリーナガーデン土浦 | 1,293万円 〜 2,109万円 | 茨城県土浦市港町2丁目8-22 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全71戸 |
| グランシャルム土浦レイクサイド | 1,340万円 〜 1,892万円 | 茨城県土浦市港町3丁目30-9 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| かすみがうらマンション | 828万円 〜 1,279万円 | 茨城県土浦市西真鍋町4-26 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| ウインドヒル土浦 | 1,267万円 〜 1,882万円 | 茨城県土浦市東真鍋町19-3 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
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