ホームズマンション売却マンション査定茨城県土浦市ポレスターセントラルシティ土浦

ポレスターセントラルシティ土浦 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県土浦市川口1丁目1-31

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,847 万円 68.66m²の部屋

3,345 万円 97.51m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】オートロックから入ったエントランスホールの写真です。広々な空間の脇には来客時などに利用可能なロビーがございます。

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  • 【外観】前面歩道を含めたマンション入り口の写真です。マンション脇には「川口町」2路線のバス停がございます。

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  • 【エントランス】リビングダイニングは約15.2帖の空間です。リビングは2面採光で陽当りの良い明るい空間になっています。

    【エントランス】リビングダイニングは約15.2帖の空間です。リビングは2面採光で陽当りの良い明るい空間になっています。

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  • 【エントランス】キッチンの写真です。食洗機付きのシステムキッチン。嬉しい吊り戸棚付き。キッチン横にも可動棚付きの収納がございます。

    【エントランス】キッチンの写真です。食洗機付きのシステムキッチン。嬉しい吊り戸棚付き。キッチン横にも可動棚付きの収納がございます。

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  • 【周辺】JR常磐線【土浦駅】まで約450m(徒歩6分)

    【周辺】JR常磐線【土浦駅】まで約450m(徒歩6分)

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  • 【周辺】セブンイレブン土浦駅西口店様まで約300m(徒歩4分)

    【周辺】セブンイレブン土浦駅西口店様まで約300m(徒歩4分)

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  • 【周辺】カスミ土浦駅前店様まで約350m(徒歩5分)

    【周辺】カスミ土浦駅前店様まで約350m(徒歩5分)

    8/9
  • 【周辺】土浦小学校まで約800m(徒歩10分)

    【周辺】土浦小学校まで約800m(徒歩10分)

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ポレスターセントラルシティ土浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスターセントラルシティ土浦は売ったらいくら?参考査定価格

1,847万円 (27万円 / m²) 68.66m²の部屋

3,345万円 (34万円 / m²) 97.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(土浦市川口)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

土浦市川口のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,020万円 100%
築20年(2年後) 1,938万円 95.9%
築25年(7年後) 1,727万円 85.5%
築30年(12年後) 1,515万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,847万円
2年後(築20年) 95.9% 1,772万円
7年後(築25年) 85.5% 1,578万円
12年後(築30年) 75.0% 1,385万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、土浦市川口の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,847万円 (68.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 29万円 / m²

ポレスターセントラルシティ土浦周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスターセントラルシティ土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 21.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.68%、 2年前→1年前:9.01%、 1年前→今年:2.89%

茨城県の直近3年間の変動(15.37% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

土浦市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターセントラルシティ土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,799万円 97.00m² 4LDK / 12階 2024年6月〜2024年8月
2,800万円 95.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年7月
2,849万円 97.00m² 4LDK / 12階 2024年5月
2,949万円 97.00m² 4LDK / 12階 2024年3月〜2024年4月
2,999万円 97.00m² 4LDK / 12階 2023年12月〜2024年2月
3,000万円 95.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2024年1月
2,180万円 82.00m² 3LDK / 7階 2022年4月〜2022年10月
2,200万円 85.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
2,080万円 82.11m² 3LDK / 7階 2021年12月〜2022年2月
2,150万円 82.11m² 3LDK / 7階 2021年9月〜2021年11月
2,250万円 82.11m² 3LDK / 7階 2021年6月〜2021年8月
2,250万円 82.11m² 3LDK / 7階 2021年1月〜2021年4月
2,350万円 81.96m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
2,490万円 81.96m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年4月
2,580万円 81.96m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
2,000万円 78.66m² 3LDK / 5階 2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,847万円
買取 1,108万円 〜 1,478万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスターセントラルシティ土浦は貸したらいくら?参考賃料

9.71万円 / 月 68.66m²の部屋

15.64万円 / 月 97.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスターセントラルシティ土浦の賃料掲載履歴(4件)

ポレスターセントラルシティ土浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターセントラルシティ土浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 81.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
12.8万円 / 月 81.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年5月
13万円 / 月 78.60m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
12.8万円 / 月 68.66m² 2LDK / 8階 2018年4月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミアムレジデンス 1,960万円 〜 3,468万円 茨城県土浦市大和町3-15 2008年3月(築18年)
地上20階 / 全210戸
カインドステージ土浦 1,008万円 〜 2,899万円 茨城県土浦市港町1丁目5-7 2006年12月(築19年)
地上13階 / 全66戸
モナーク土浦 1,240万円 〜 2,508万円 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 2008年3月(築18年)
地上12階 / 全43戸
マ・トール土浦スカイマークレジデンス 1,498万円 〜 2,975万円 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 2006年8月(築19年)
地上12階 / 全100戸
レグザ土浦アクアガーデン 1,518万円 〜 2,076万円 茨城県土浦市港町2丁目2-32 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全24戸
ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー 1,382万円 〜 2,319万円 茨城県土浦市川口2丁目9-26 2006年11月(築19年)
地上13階 / 全114戸
ロータリーパレス土浦 1,375万円 〜 2,054万円 茨城県土浦市港町2丁目2-19 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全40戸
マリーナガーデン土浦 1,291万円 〜 2,187万円 茨城県土浦市港町2丁目8-22 2007年6月(築18年)
地上8階 / 全71戸
グランシャルム土浦レイクサイド 1,349万円 〜 1,975万円 茨城県土浦市港町3丁目30-9 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全56戸
かすみがうらマンション 685万円 〜 1,095万円 茨城県土浦市西真鍋町4-26 2007年9月(築18年)
地上8階 / 全23戸
ウインドヒル土浦 1,269万円 〜 1,954万円 茨城県土浦市東真鍋町19-3 2005年10月(築20年)
地上5階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスターセントラルシティ土浦の売却に強い不動産会社 8社

ポレスターセントラルシティ土浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスターセントラルシティ土浦から近い順に表示しています

センチュリー21うらら
物件から
6.9
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
8.0
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社筑波商事 ひたち野うしく店
物件から
9.0
  • 茨城県牛久市ひたち野西2丁目30-1
  • JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩2分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
9.6
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ザ・ハウス株式会社
物件から
14.2
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号

ハウスドゥの中でも売却に特化した専門店!

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中!直接買取・仲介売却・ハウスリースバックのトリプル査定がご好評いただいております。当社は売却専門店ですが、全国のハウスドゥの販売店に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中

社員画像

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  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007366号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社リブホーム
物件から
47.5
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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ポレスターセントラルシティ土浦の物件概要

マンション名称 ポレスターセントラルシティ土浦
所在地
茨城県土浦市川口1丁目1-31 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2007年6月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 110戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ポレスターセントラルシティ土浦の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスターセントラルシティ土浦を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスターセントラルシティ土浦の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ポレスターセントラルシティ土浦に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスターセントラルシティ土浦の売り時ですか?
ポレスターセントラルシティ土浦がある土浦市のマンションの価格は直近の3年間で21.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.68%、2年前→1年前:9.01%、1年前→今年:2.89%)
茨城県の直近3年間の変動(15.37%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションポレスターポレスターセントラルシティ土浦