この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
941 万円 22.95m²の部屋
〜1,154 万円 22.95m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイム御幸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
22.95m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
22.95m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
22.95m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
941万円22.95m²の部屋41万円 / m²
〜1,154万円22.95m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品御幸)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品御幸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 834万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 790万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 735万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 680万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 941万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 891万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 830万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 768万円 | 81.6％ |
このマンションと、広島市南区宇品御幸の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (22.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.82万円22.95m²の部屋
〜5.42万円22.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイム御幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市南区宇品御幸にあるマンション「サンハイム御幸」は、2008年12月に完成した地上4階・RC造りのマンションです。周辺の交通については、同マンションから歩いて2分ほどの距離に、広島電鉄1系統の乗り入れる宇品5丁目駅および宇品4丁目駅があります。なお、このマンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | サンハイム御幸 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで4258ｍ」
【周辺】スーパー「イオン宇品店まで886ｍ」
【周辺】小学校「広島市立宇品小学校まで527ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2,861万円 〜 3,482万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-18 |
2010年8月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 4,201万円 〜 5,081万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-12 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館 | 3,209万円 〜 4,041万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-4-7 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| シェトランドコート3 | 1,307万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| LegendPalace | 1,115万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラージュ村本 | 1,103万円 〜 1,419万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-19 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,311万円 〜 5,214万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全11戸 |
| ドーミー広島 | 755万円 〜 946万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 3,015万円 〜 4,668万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| Fantasy翠町 | 1,245万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シルフィー翠 | 1,148万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Rise翠 | 2,058万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-14 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,399万円 〜 6,604万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,773万円 〜 3,455万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,250万円 〜 5,895万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,313万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,969万円 〜 3,953万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| ドミール千田町 | 1,734万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Belles光南 | 2,592万円 〜 3,647万円 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ボヌール皆実 | 1,006万円 〜 1,241万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,343万円 〜 5,105万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,314万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレアード出汐 | 1,329万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| BELISTA吉島 | 2,517万円 〜 3,665万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 |
2010年11月（築15年） 地上14階 / 全63戸 |
| フローレンス平野町 | 3,766万円 〜 4,660万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,516万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,554万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,355万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全57戸 |
| OFFICER21 | 1,378万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,465万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
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