広島県広島市南区宇品西2丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
810 万円 23.4m²の部屋
〜1,049 万円 23.5m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】
4/13
【周辺】
5/13
【周辺】スーパー「業務用食品スーパー宇品店まで143ｍ」
6/13
【周辺】コンビニ「サンクスベイシティ宇品店まで340ｍ」
7/13
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ広島御幸の杜店まで170ｍ」
8/13
【周辺】ドラックストア「ウォンツ皆実町店まで1177ｍ」
9/13
【周辺】ホームセンター「エディオン宇品店まで405ｍ」
10/13
【周辺】病院「県立広島病院まで852ｍ」
11/13
【周辺】郵便局「広島宇品神田郵便局まで843ｍ」
12/13
【周辺】役所「広島市南区役所まで2191ｍ」
13/13ルミナス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス2の売却に役立つ情報をチェック！
ルミナス2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
23.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
23.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
810万円 （35万円 / m²） 23.4m²の部屋
〜1,049万円 （45万円 / m²） 23.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.4m²の部屋の場合 | 23.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 810万円 | 1,049万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万3,300円 | 41万2,170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万8,300円 | 45万2,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 772万8,325円 | 1,003万3,763円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミナス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 810万円 |
| 買取 | 486万円 〜 648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.18万円 / 月 23.4m²の部屋
〜
4.77万円 / 月 23.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IGI・M・Kビル1st | 1,775万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目7-6 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエスト宇品 | 1,615万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目16-26 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルティエ宇品西 | 591万円 〜 916万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目16-30 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス徳安 | 866万円 〜 2,245万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目7-6 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロビンマンション | 511万円 〜 855万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クルーズマンション | 705万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市南区宇品神田2丁目12-4 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全34戸 |
| レジデンス重森 | 758万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-14 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宇品ハイツ | 1,678万円 〜 2,264万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目8-24 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| プライム出島 | 637万円 〜 842万円 | 広島県広島市南区出島1丁目8-15 |
1994年3月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NODACO宇品神田 | 458万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目10-14 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| コンフォート翠町 | 596万円 〜 856万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-5 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヤマシタビル5 | 4,006万円 〜 5,107万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-13 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆実町 | 345万円 〜 647万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-23 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全72戸 |
| グリーンビル翠 | 726万円 〜 959万円 | 広島県広島市南区翠1丁目2-28 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルクマール宇品 | 566万円 〜 834万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目7-9 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル翠町2 | 791万円 〜 2,946万円 | 広島県広島市南区翠5丁目20-4 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル翠町1 | 774万円 〜 2,307万円 | 広島県広島市南区翠5丁目20-27 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AscentujinaM-1 | 1,631万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目10-27 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| シモンズ11 | 581万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目21-12 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー皆実 | 702万円 〜 3,790万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目20-6 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスS.1 | 588万円 〜 961万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目6-24 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト光南 | 2,587万円 〜 3,629万円 | 広島県広島市中区光南1丁目7-8 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全76戸 |
| ルミエール宇品御幸通り | 1,897万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-43 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全22戸 |
| トロール吉島 | 830万円 〜 1,108万円 | 広島県広島市中区光南1丁目14-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宇品東ハイタウン | 2,079万円 〜 2,635万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目9-5 |
1992年5月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| 片山ビル15 | 465万円 〜 805万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-12 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン翠町 | 1,172万円 〜 4,180万円 | 広島県広島市南区翠4丁目8-6 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全38戸 |
| バートンハウス | 1,182万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目1-9 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルピオ吉島 | 649万円 〜 877万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-9 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン翠 | 2,272万円 〜 3,021万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-24 |
1993年7月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西2丁目7-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/17
1K 2階
2/17
1K 2階
3/17
1K 2階
4/17
1K 3階
5/17
1K 3階
6/17
1K 3階
7/17
1K 3階
8/17
1K 3階
9/17
1K 4階
10/17
1K 4階
11/17
1K 4階
12/17
1K 4階
13/17
1K 4階
14/17
1K 4階
15/17
1K 5階
16/17
1K 5階
17/17| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市南区宇品西2丁目7-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1993年3月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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