広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,040 万円 30m²の部屋
〜3,146 万円 67.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン宇品店まで218ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン広島元宇品店まで373ｍ
5/9
【周辺】【その他】広島港まで458ｍ
6/9
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 宇品店まで444ｍ
7/9
【周辺】【その他】CoCo壱番屋南区宇品店まで367ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】フレスタ 宇品店まで439ｍ
9/9メゾン礒本の売却に役立つ情報をチェック！
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1,040万円 （35万円 / m²） 30m²の部屋
〜3,146万円 （47万円 / m²） 67.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 67.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,040万円 | 3,146万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万9,200円 | 110万4,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万9,200円 | 114万4,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 994万2,784円 | 3,031万3,512円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品海岸)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 710万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 699万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,040万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,024万円 |
このマンションと、広島市南区宇品海岸の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,040万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
メゾン礒本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,040万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 30m²の部屋
〜
10.34万円 / 月 67.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン礒本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン礒本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ宇品 | 1,847万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-11 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥールドローブ | 1,151万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-30 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コースト川端 | 1,165万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-19 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全27戸 |
| ハイツイシダ3 | 782万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目13-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサクライ | 1,012万円 〜 5,010万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目5-12 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークサイドカワマタ | 1,707万円 〜 2,416万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-5 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品 | 2,430万円 〜 4,036万円 | 広島県広島市南区元宇品町12-2 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全85戸 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 2,334万円 〜 3,765万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| ジュネス宇品 | 1,121万円 〜 1,492万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目13-14-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンフローラ | 1,020万円 〜 1,337万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 安井マンション | 987万円 〜 2,723万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ惠飛須 | 829万円 〜 1,185万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-1 |
1996年6月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,460万円 〜 3,502万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートランドヤマダ | 633万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目6-20 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルミヤケ | 569万円 〜 850万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール宇品神田 | 2,166万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィア神田 | 1,007万円 〜 1,336万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン翠2 | 2,567万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-4 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| ラフィネ | 746万円 〜 2,412万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-30 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ福本 | 840万円 〜 5,338万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブル芳翠 | 714万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン | 1,029万円 〜 1,366万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,785万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティア宇品第一公園 | 2,236万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライムルート翠 | 1,900万円 〜 2,547万円 | 広島県広島市南区西翠町2-23 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Mt.38BLD | 908万円 〜 1,226万円 | 広島県広島市中区光南1丁目4-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| パラツェット翠 | 1,232万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-22 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,251万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリスビル2 | 650万円 〜 1,145万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンウエスト | 836万円 〜 1,136万円 | 広島県広島市南区翠3丁目18-15 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン礒本 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
1R 3階
3/5
2DK 4階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 宇品3丁目駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1997年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり
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