広島県広島市南区稲荷町5-11
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,322 万円 50.63m²の部屋
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【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階建て、総戸数30戸のマンションです
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【エントランス】セキュリティに配慮されたオートロック仕様のエントランスです
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【エントランス】エントランスの外観です
3/3アイレスト稲荷町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アイレスト稲荷町の売却に役立つ情報をチェック！
アイレスト稲荷町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
78.19m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,322万円 （46万円 / m²） 50.63m²の部屋
〜4,669万円 （56万円 / m²） 82.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市南区稲荷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,427万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,256万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,322万円 |
| 5年後(築30年) | 92.9％ | 2,157万円 |
このマンションと、広島市南区稲荷町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,322万円 (50.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
アイレスト稲荷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：4.97% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイレスト稲荷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 50.63m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 50.63m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,950万円 | 50.63m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,322万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.71万円 / 月 50.63m²の部屋
〜
16万円 / 月 82.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロンティア | 1,354万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,370万円 〜 4,467万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,220万円 〜 2,708万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,241万円 〜 3,812万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,198万円 〜 2,123万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| プチメゾンDeux | 1,462万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,832万円 〜 4,276万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,789万円 〜 3,954万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 1,898万円 〜 4,469万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスeスペース | 1,506万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,379万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,370万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ケイプ・バリー2 | 683万円 〜 927万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,212万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,274万円 〜 4,523万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,077万円 〜 6,542万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,933万円 〜 4,242万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォルム幟町 | 987万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャレオ21 | 2,196万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 921万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 2,005万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全30戸 |
| パレグレース鶴見 | 772万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,516万円 〜 4,465万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート上幟町 | 3,656万円 〜 6,734万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全50戸 |
| カルチェ上幟町 | 4,550万円 〜 8,318万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,070万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン幟町 | 3,023万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス | 1,199万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,728万円 〜 5,389万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレミール・タカキ | 2,016万円 〜 2,589万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイレスト稲荷町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区稲荷町5-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/6
1LDK 6階
2/6
1LDK 7階
3/6
3LDK 8階
4/6
2LDK 9階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月22日]
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