この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市西河原1丁目8-36
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
968 万円 26m²の部屋
〜1,383 万円 28m²の部屋
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茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
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当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
968万円26m²の部屋37万円 / m²
〜1,383万円28m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市西河原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市西河原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 900万円 | 100% |
築25年(3年後) | 866万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 809万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 968万円 | 100% |
3年後(築25年) | 932万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 870万円 | 89.9% |
このマンションと、茨木市西河原の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
968万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 968万円 |
買取 | 581万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.25万円26m²の部屋
〜6.47万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
楡ハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに楡ハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5.5万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2016年7月 |
4.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
4.9万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
5.2万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
9.4万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
8.4万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
7.5万円 / 月 | 45.06m² | 2DK / 1階 | 2011年1月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
楡ハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.94%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.31% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 楡ハイツ2 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市西河原1丁目8-36 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 総持寺店まで1001m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 三島丘店まで1166m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 総持寺駅前店まで1109m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 茨木三島中学校南店まで335m
【周辺】【総合病院】茨木医誠会病院まで1245m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2,326万円 〜 3,389万円 | 大阪府茨木市上泉町14-30 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全76戸 |
セリーゼ茨木 | 2,222万円 〜 3,076万円 | 大阪府茨木市西田中町8-14 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド茨木リラシア | 3,014万円 〜 4,434万円 | 大阪府茨木市庄2丁目25-5 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全143戸 |
コリーヌ・ド・ウェスト | 2,507万円 〜 3,630万円 | 大阪府茨木市西田中町6-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード茨木川端通り | 3,293万円 〜 5,519万円 | 大阪府茨木市上泉町6-5 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全65戸 |
コンフォート総持寺 | 2,587万円 〜 3,568万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目3-32 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス茨木 | 2,550万円 〜 4,408万円 | 大阪府茨木市畑田町9-35 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全126戸 |
ニュービルド | 2,418万円 〜 3,496万円 | 大阪府茨木市竹橋町13-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ総持寺 | 1,423万円 〜 2,130万円 | 大阪府茨木市総持寺駅前町10-13 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム・フロイデ | 1,155万円 〜 1,621万円 | 大阪府茨木市宮元町1-1 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
PARADORDEGAISEN | 1,252万円 〜 1,560万円 | 大阪府茨木市本町3-15 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
シャレー柿原 | 1,059万円 〜 1,291万円 | 大阪府茨木市中総持寺町10-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
永代町壱番館クラタ | 1,017万円 〜 1,269万円 | 大阪府茨木市永代町10-19 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
エスペオーラコンドウ | 955万円 〜 1,285万円 | 大阪府茨木市永代町6-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セリバノーブル | 1,332万円 〜 1,668万円 | 大阪府茨木市末広町1-13 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
ブロッサム茨木 | 1,269万円 〜 3,468万円 | 大阪府茨木市末広町4-41 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ茨木 | 1,299万円 〜 1,675万円 | 大阪府茨木市元町1-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルクレア茨木アーバンライフ | 2,799万円 〜 4,819万円 | 大阪府茨木市末広町6-26 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
ボヌール・プラザ | 2,303万円 〜 3,214万円 | 大阪府茨木市南耳原1丁目5-13 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
アンビエント茨木元町 | 3,161万円 〜 4,601万円 | 大阪府茨木市元町3-12 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
メゾン初瀬 | 1,307万円 〜 1,625万円 | 大阪府茨木市別院町4-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
グランベール大手町 | 1,125万円 〜 1,410万円 | 大阪府茨木市大手町1-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゆうとりあ | 2,416万円 〜 3,390万円 | 大阪府茨木市南耳原2丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
プライムコート高槻総持寺 | 2,198万円 〜 2,662万円 | 大阪府高槻市南総持寺町2-2 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
茨木ガーデンレジデンス | 2,344万円 〜 4,238万円 | 大阪府茨木市東太田3丁目1-8 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全382戸 |
ベルダージ21 | 1,392万円 〜 1,800万円 | 大阪府茨木市双葉町7-21 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャンピアコート茨木 | 1,256万円 〜 1,672万円 | 大阪府茨木市双葉町14-17 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全1戸 |
茨木中津町シティハウス | 3,053万円 〜 5,224万円 | 大阪府茨木市中津町14-32 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
クレアシティ茨木舟木町 | 3,589万円 〜 5,002万円 | 大阪府茨木市舟木町8-4 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全63戸 |
ラフォルテ駅前 | 1,025万円 〜 1,451万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-35 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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