この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市舟木町8-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,606 万円 75.04m²の部屋
〜4,984 万円 85.18m²の部屋
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,606万円 75.04m²の部屋 48万円 / m²
〜4,984万円 85.18m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市舟木町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市舟木町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,789万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,492万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 4,195万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,606万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,382万円 | 93.8% |
10年後 (築30年) | 3,158万円 | 87.6% |
このマンションと、茨木市舟木町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,606万円 (75.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ茨木舟木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
4,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
4,380万円 | 75.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年5月 |
4,880万円 | 85.18m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,750万円 | 65.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4,480万円 | 85.18m² | 4LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
3,380万円 | 75.04m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,606万円 |
買取 | 2,164万円 〜 2,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.71万円 75.04m²の部屋
〜17.43万円 85.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアシティ茨木舟木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアシティ茨木舟木町 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市舟木町8-4 |
交通 |
|
【外観】【外観】南向きの棟と西向きの棟がL字型に配置されています。大きなアールの壁が特徴のエントランスには、オートロックと宅配ボックスがあります。約10m南側を東西通りが走っていて、お車での移動も便利です。
【外観】【外観】2004年11月築、総戸数63戸。建物は10階建で、ブラウンを基調にした丈夫なタイル張りの外壁です。周辺には徒歩5分圏内に小学校やスーパー、コンビニが揃っていて、暮らしにやさしい環境です。
【外観】【周辺】阪急京都線『茨木市』駅徒歩4分、JR東海道本線『茨木』駅徒歩18分、2沿線利用可能で、通勤通学・お出かけに便利です。周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が混在する、都会的な街並みです。
【外観】【建物内部】全3居室にクローゼットや押し入れが付いています。廊下収納やキッチンパントリーもあり、住空間をすっきりと保つことができます。LDKは床暖房付きで、キッチンは人気のカウンター式です♪
【エントランス】【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださいます。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
【エントランス】【アプローチ】高級感、重厚感のあるタイルが使用され、大きなアールの壁が都会的でスタイリッシュなアプローチ部分です。共用部分がきれいに管理されていて、築年数を感じさせません。施工会社は大豊建設です。
【エントランス】【宅配ボックス・郵便受け】ロビー内に宅配ボックスと郵便受けがございます。宅配ボックスがあれば荷物の受け取り時間を気にせずお出かけでき嬉しいですね。郵便受けは防犯面安心なダイヤル式となっております。
【エントランス】【アプローチ】アプローチ部分は段差の少ないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心です。オートロック完備で防犯面も◎。手入れされた植栽の緑がお出迎えしてくれます
【エントランス】【アプローチ】外壁や床材には、丈夫で高級感のあるタイルが使用され、ガラス張りで開放感あるエントランスです。段差のないユニバーサルデザインになっています。防犯面も安心のオートロック付きです。
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】【駐車場】敷地内の屋内・屋外に機械式立体駐車場があり、こちらは屋内です。駐車場の前には広いスペースが取られているので、他の住民の方と入出庫が重なった時も、ゆとりをもって離合などの対応ができそうです。
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】【駐車場】敷地内の機械式駐車場にはサイズ制限がございます。階層により車高の条件が変わってきますので、機械式の利用を希望される場合はご確認ください。約10m南側を東西通りが走り、お車移動も便利です。
【地図】【バス停】京阪バス『中津町』停まで徒歩3分です。『中津町』停から寝屋川茨木線12系統「JR茨木東口行」に乗車すると、約3分で『阪急茨木南口』停に到着、『JR茨木東口』停へは乗車約8分で到着します。
【周辺】【周辺】徒歩2分のところにある「イオンスタイル新茨木店」です。営業時間は1階が7時から23時、2階が8時から22時、3階が9時から22時までです。食料品や服飾品、日用雑貨など幅広く取り扱っています
【周辺】
【周辺】【スーパー】徒歩5分のところにある「フーズマーケットサタケビエラ茨木大池店」です。営業時間は9時から21時30分まで、食料品や日用品が揃う便利なスーパーです。駐車場もありお車でのお買い物も便利です◎
【周辺】【ドラッグストア】徒歩6分のところにあるドラッグストア「スギドラッグ中津店」です。営業時間は9時から22時まで、処方箋の受付は土日祝がお休みで10時から14時までと15時から19時までです。
【周辺】【コンビニエンスストア】徒歩1分のところにある「セブンイレブン茨木舟木町東店」です。マンションの近隣にはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどコンビニエンスストアが充実し、心強いですね。
【周辺】【小学校】徒歩5分(約350m弱)のところにある「茨木市立大池小学校」です。お子様の通学や学校行事、送迎にやさしい距離ですね。忘れ物に気づいたらすぐ取りに帰ることができるのも嬉しいポイントですね
【周辺】【中学校】茨木市立東中学校まで徒歩6分。毎日の通学や学校行事、参観にやさしい距離です。学校の教育目標は、「自立・自己実現できる生徒の育成」とされています。茨木市で3番目にできた歴史のある中学校です。
【周辺】【周辺】徒歩3分の「茨木市立大池コミュニティセンター・茨木市立図書館大池分室」です。コミュニティセンターでは様々な地域活動、コミュニティー活動の場として、会議室や和室、多目的室などを貸し出しています。
【周辺】【周辺】当該物件から徒歩1分の距離に、「上原歯科」「浜口内科」という2つのクリニックが入ったビルがございます。駐車場完備で安心ですね。「上原歯科」にはキッズスペースがあり、小さなお子様連れでも安心です
【周辺】【公園】徒歩3分の「舟木公園」は、広場で身体を動かしたり、いろいろな遊具が楽しめる公園です。公衆トイレもあり助かります。懸垂などができる健康遊具も充実していて、幅広い年齢層の方の憩いの場のようです
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンピアコート茨木 | 1,238万円 〜 1,637万円 | 大阪府茨木市双葉町14-17 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全1戸 |
ベルダージ21 | 1,374万円 〜 1,754万円 | 大阪府茨木市双葉町7-21 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 | 3,672万円 〜 4,448万円 | 大阪府茨木市舟木町13-25 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路 | 2,338万円 〜 2,832万円 | 大阪府茨木市舟木町14-22 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
Surpassvilla | 1,685万円 〜 2,260万円 | 大阪府茨木市舟木町3-6 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
プレフェレ | 1,742万円 〜 2,135万円 | 大阪府茨木市舟木町15-17 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーズ茨木 | 1,438万円 〜 1,856万円 | 大阪府茨木市舟木町3-28 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
茨木市駅前アーバンライフ | 2,912万円 〜 5,787万円 | 大阪府茨木市中津町1-7 |
2005年4月(築20年) 地上14階 / 全213戸 |
茨木中津町シティハウス | 3,128万円 〜 5,190万円 | 大阪府茨木市中津町14-32 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
ブロッサム茨木 | 1,250万円 〜 3,413万円 | 大阪府茨木市末広町4-41 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セリバノーブル | 1,269万円 〜 1,573万円 | 大阪府茨木市末広町1-13 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
エルクレア茨木アーバンライフ | 2,806万円 〜 4,789万円 | 大阪府茨木市末広町6-26 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
トップ・ティー稲葉 | 1,474万円 〜 1,857万円 | 大阪府茨木市稲葉町1-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
セラフィック・アイダブルティー | 1,278万円 〜 2,204万円 | 大阪府茨木市新庄町2-13 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
サウスコートアイ | 2,140万円 〜 2,632万円 | 大阪府茨木市別院町1-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
ヴェローノ茨木 | 1,569万円 〜 2,674万円 | 大阪府茨木市中村町 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルコートアイ | 2,021万円 〜 4,125万円 | 大阪府茨木市別院町1-18 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェントスレーニス | 1,285万円 〜 1,582万円 | 大阪府茨木市本町1-14 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオーレ茨木元町 | 1,294万円 〜 3,436万円 | 大阪府茨木市元町3-11 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
PARADORDEGAISEN | 1,250万円 〜 1,542万円 | 大阪府茨木市本町3-15 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
E-SITE主原 | 1,224万円 〜 1,511万円 | 大阪府茨木市主原町10-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全32戸 |
サンアイリオ | 1,888万円 〜 4,999万円 | 大阪府茨木市寺田町5-21 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン片桐 | 1,016万円 〜 3,309万円 | 大阪府茨木市片桐町3-19 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木C街区 | 3,043万円 〜 4,742万円 | 大阪府茨木市東中条町7-C |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全84戸 |
ステイツグラン茨木D街区 | 3,558万円 〜 5,076万円 | 大阪府茨木市東中条町7-D |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木A街区 | 3,342万円 〜 5,103万円 | 大阪府茨木市東中条町6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
ステイツグラン茨木B街区 | 3,157万円 〜 5,823万円 | 大阪府茨木市東中条町6-B |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディークラディア茨木駅前 | 3,756万円 〜 6,018万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全64戸 |
ラフォルテ駅前 | 1,055万円 〜 1,492万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-35 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2,330万円 〜 3,357万円 | 大阪府茨木市上泉町14-30 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全76戸 |
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