大阪府茨木市西駅前町14-15
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,582 万円 70.04m²の部屋
〜7,090 万円 80.02m²の部屋
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パークホームズ茨木西駅前町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ茨木西駅前町の売却に役立つ情報をチェック!
パークホームズ茨木西駅前町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 7,000万円 |
70.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 高槻センター | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
80.02m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社日住サービス 高槻店 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,582万円 (65万円 / m²) 70.04m²の部屋
〜7,090万円 (89万円 / m²) 80.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.04m²の部屋の場合 | 80.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,582万円 | 7,090万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 157万8,060円 | 240万5,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 161万8,060円 | 246万5,700円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,419万7,666円 | 6,842万6,944円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(茨木市西駅前町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,251万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 3,140万円 | 96.6% |
| 築25年(8年後) | 2,952万円 | 90.8% |
| 築30年(13年後) | 2,765万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 4,582万円 |
| 3年後(築20年) | 96.6% | 4,425万円 |
| 8年後(築25年) | 90.8% | 4,161万円 |
| 13年後(築30年) | 85.0% | 3,897万円 |
このマンションと、茨木市西駅前町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,582万円 (70.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 46万円 / m² |
パークホームズ茨木西駅前町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:0.00%、 1年前→今年:2.97% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ茨木西駅前町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,000万円 | 70.04m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6,080万円 | 75.03m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月 |
| 4,250万円 | 75.03m² | 3LDK / 12階 | 2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,582万円 |
| 買取 | 2,749万円 〜 3,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.57万円 / 月 70.04m²の部屋
〜
20.28万円 / 月 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ茨木西駅前町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ茨木西駅前町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 18.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 15.6万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2012年9月 |
| 16万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスKU | 1,223万円 〜 2,732万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月(築18年) 地上7階 / 全70戸 |
| グランスイート茨木 | 4,338万円 〜 7,742万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全64戸 |
| プラウド茨木西中条マークス | 4,054万円 〜 6,490万円 | 大阪府茨木市西中条町2-8 |
2010年10月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ茨木 | 2,162万円 〜 3,133万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-3 |
2009年10月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイ・ウエスト茨木 | 1,405万円 〜 1,970万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目5-34 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ茨木 | 3,997万円 〜 5,769万円 | 大阪府茨木市春日3丁目14-16 |
2011年6月(築15年) 地上9階 / 全118戸 |
| グランディア茨木プレジオ | 2,696万円 〜 4,520万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目9-35 |
2010年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン茨木下中条 | 4,548万円 〜 6,194万円 | 大阪府茨木市下中条町3-5 |
2011年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリリア茨木下中条 | 3,894万円 〜 7,229万円 | 大阪府茨木市下中条町15-9 |
2011年2月(築16年) 地上6階 / 全74戸 |
| ブランズ茨木 | 4,120万円 〜 7,554万円 | 大阪府茨木市駅前4丁目6-11 |
2009年8月(築17年) 地上14階 / 全92戸 |
| ファインフラッツ茨木 | 2,999万円 〜 4,078万円 | 大阪府茨木市上穂積2丁目4-33 |
2008年2月(築19年) 地上9階 / 全61戸 |
| フレーヴィル茨木上中条 | 3,383万円 〜 5,503万円 | 大阪府茨木市上中条1丁目8-31 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2,470万円 〜 3,728万円 | 大阪府吹田市青葉丘南4-3 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全38戸 |
| 山崎マンション13 | 1,307万円 〜 2,388万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目1-24 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノース・レジデンス | 3,108万円 〜 5,527万円 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
2009年4月(築18年) 地上8階 / 全172戸 |
| プレミスト茨木春日丘 | 3,679万円 〜 5,324万円 | 大阪府茨木市南春日丘2丁目3-6 |
2010年3月(築17年) 地上14階 / 全88戸 |
| シティハウス茨木小川町 | 3,058万円 〜 4,591万円 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
2009年6月(築17年) 地上7階 / 全58戸 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス | 4,017万円 〜 6,446万円 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
2009年4月(築18年) 地上7階 / 全106戸 |
| UURコート茨木東中条 | 2,956万円 〜 4,542万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラコントゥール | 1,837万円 〜 3,996万円 | 大阪府茨木市大手町6-10 |
2009年6月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィル・ド・フルール | 1,298万円 〜 5,614万円 | 大阪府茨木市奈良町18-25 |
2009年4月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
| ココ・ヴィラージュ | 1,390万円 〜 6,302万円 | 大阪府茨木市元町6-17 |
2011年1月(築16年) 地上6階 / 全10戸 |
| ネバーランド茨木上中条 | 3,157万円 〜 4,293万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目5-25 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 3,025万円 〜 4,000万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-33 |
2010年8月(築16年) 地上9階 / 全22戸 |
| コルテ・ビラージュ | 1,376万円 〜 1,934万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドゥール南茨木 | 1,852万円 〜 3,883万円 | 大阪府茨木市若草町3-15 |
2010年2月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
| ブランズ南茨木駅前 | 2,891万円 〜 5,071万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月(築18年) 地上13階 / 全69戸 |
| イトーピア茨木上穂積 | 3,161万円 〜 5,239万円 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-35 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全92戸 |
| セリーゼウエスト | 1,581万円 〜 1,903万円 | 大阪府茨木市西田中町3-34 |
2011年2月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
| シークレア茨木桜通り | 3,262万円 〜 4,348万円 | 大阪府茨木市主原町10-5 |
2008年1月(築19年) 地上12階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 茨木松ケ本パーク・ホームズ | 3,033万円 〜 4,874万円 | 大阪府茨木市松ケ本町5 |
1997年7月(築29年) 地上10階 / 全49戸 |
| 茨木東中条パークホームズ | 3,261万円 〜 5,028万円 | 大阪府茨木市東中条町14-21 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パームズコート茨木パーク・ホームズ | 2,527万円 〜 3,987万円 | 大阪府茨木市東太田3丁目5-49 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全192戸 |
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マンション買取の4つのポイント
RC構造・地上12階建てマンションであるパークホームズ茨木西駅前町は、2009年9月に完成しました。その所在地は大阪府茨木市西駅前町にあり、最寄駅の茨木駅(JR東海道・山陽本線)までは歩いて約5分の時間を要します。なお、周辺には府道129号線や府道14号線が通っており、施設に関しては春日丘高等学校などがあります。
| マンション名称 | パークホームズ茨木西駅前町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府茨木市西駅前町14-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月27日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府茨木市西駅前町14-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2009年9月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、外断熱