この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市上穂積4丁目1-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,937 万円 70.06m²の部屋
〜4,453 万円 82.11m²の部屋
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「ご縁」「出会い」「繋がり」を大切にし、お客様に笑顔になっていただく、お客様に幸せになっていただく事が私の使命だと感じております。一組一組のお客様とじっくり向き合い、より良いご提案をさせていただきます。
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当店は世界最大級の不動産ネットワークセンチュリー21北摂エリアに精通した店舗です。全国展開ネットワーク情報力から地域相場に敏感に対応し、CM認知度による集客力、ご売却後も住み続けられるリースバックもご好評中。高価買取実績が豊富、早期買取にも柔軟にご対応致します。お気軽にご相談お待ち致しております。
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当社は幅広い分野の不動産を取り扱う、総合不動産企業です。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,937万円 70.06m²の部屋 42万円 / m²
〜4,453万円 82.11m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市上穂積)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市上穂積 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,978万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,791万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 3,556万円 | 89.4% |
築30年(14年後) | 3,321万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,937万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,799万円 | 95.3% |
9年後 (築25年) | 2,626万円 | 89.4% |
14年後 (築30年) | 2,452万円 | 83.5% |
このマンションと、茨木市上穂積の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,937万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア茨木上穂積が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.06m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,680万円 | 82.11m² | 4LDK / 10階 | 2021年2月 |
3,780万円 | 82.11m² | 4LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,380万円 | 82.11m² | 4LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,580万円 | 82.11m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,780万円 | 82.11m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,080万円 | 76.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
3,590万円 | 83.94m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,780万円 | 83.94m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月 |
3,980万円 | 83.94m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,180万円 | 69.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
3,380万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
3,150万円 | 72.77m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
2,880万円 | 72.77m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,937万円 |
買取 | 1,763万円 〜 2,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.81万円 70.06m²の部屋
〜15.93万円 82.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イトーピア茨木上穂積周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イトーピア茨木上穂積は、2008年10月に完成した地上14階建てRC構造のマンションで、その所在地は大阪府茨木市上穂積となっています。徒歩で約17分の場所には、JR東海道・山陽本線の乗り入れる茨木駅が設けられています。なお、近隣地域には畑田小学校や茨木市立中央図書館などがあり、道路については府道14号線などが通っています。
マンション名称 | イトーピア茨木上穂積 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-35 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】南側バルコニーからの眺望です。9階になりますので眺望、陽当たり良好です◎5帖和室、11帖LDKに出入りできます。
【周辺】春日小学校 徒歩 約9分(約660m)
【周辺】西中学校 徒歩 約14分(約1090m)
【周辺】茨木市立認定こども園西幼稚園 徒歩 約5分(約370m)
【周辺】ほづみ保育園 徒歩 約10分(約740m)
【周辺】ファミリーマート 茨木畑田町店 徒歩 約7分(約510m)
【周辺】スギドラッグ 茨木上穂積店 徒歩 約8分(約610m)
【周辺】上穂積公園 徒歩 約8分(約630m)
【周辺】茨木済生会 徒歩 約13分(約1000m)
【周辺】関西スーパー三島丘店 徒歩 約25分(約1960m)
【周辺】イオンモール茨木(スーパー、ドラッグストア、キャン★ドゥ、映画館、スターバックス) 徒歩 約31分(約2420m)
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインフラッツ茨木 | 3,090万円 〜 3,938万円 | 大阪府茨木市上穂積2丁目4-33 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全61戸 |
山崎マンション13 | 1,297万円 〜 2,213万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目1-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
ネバーランド茨木上中条 | 3,244万円 〜 4,134万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目5-25 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレーヴィル茨木上中条 | 3,474万円 〜 5,273万円 | 大阪府茨木市上中条1丁目8-31 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズ茨木 | 3,959万円 〜 5,658万円 | 大阪府茨木市駅前4丁目6-11 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全92戸 |
フェリーチェ茨木 | 2,164万円 〜 2,941万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-3 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド茨木東宮町 | 3,757万円 〜 5,208万円 | 大阪府茨木市東宮町3-5 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全80戸 |
プラウド茨木西中条マークス | 4,162万円 〜 6,238万円 | 大阪府茨木市西中条町2-8 |
2010年10月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オードヴィー茨木 | 2,789万円 〜 7,967万円 | 大阪府茨木市西中条町2-15 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ茨木西駅前町 | 3,502万円 〜 5,106万円 | 大阪府茨木市西駅前町14-15 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
グランスイート茨木 | 4,071万円 〜 6,819万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
レジデンスKU | 1,192万円 〜 2,538万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全70戸 |
ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,153万円 〜 6,340万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
ブランズ茨木シエルメゾン | 3,985万円 〜 4,827万円 | 大阪府茨木市竹橋町11-13 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
ヴィラコントゥール | 1,933万円 〜 2,496万円 | 大阪府茨木市大手町6-10 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
カサリベルデ | 1,521万円 〜 2,303万円 | 大阪府茨木市永代町7-22 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ニュービルド2 | 1,748万円 〜 2,255万円 | 大阪府茨木市竹橋町2-31 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レフィナード茨木 | 2,007万円 〜 2,593万円 | 大阪府茨木市別院町7-16 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト茨木春日丘 | 3,618万円 〜 5,195万円 | 大阪府茨木市南春日丘2丁目3-6 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全88戸 |
ユニ・アルスローザリアプレジオ | 3,319万円 〜 4,662万円 | 大阪府茨木市庄2丁目25-27 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,604万円 〜 4,633万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
ローレルコート茨木総持寺 | 3,569万円 〜 4,268万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目1-32 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノース・レジデンス | 3,292万円 〜 5,322万円 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全172戸 |
アネシスフナキ | 1,481万円 〜 1,845万円 | 大阪府茨木市舟木町2-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
UURコート茨木東中条 | 3,083万円 〜 4,340万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Navi3 | 1,530万円 〜 2,198万円 | 大阪府茨木市双葉町7-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
アーバンウェル茨木 | 1,288万円 〜 1,655万円 | 大阪府茨木市双葉町3-4 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全141戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス | 3,083万円 〜 4,501万円 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全106戸 |
アップルガーデン茨木 | 1,956万円 〜 4,481万円 | 大阪府茨木市豊原町9-20 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全252戸 |
ソラージュ茨木 | 1,728万円 〜 2,639万円 | 大阪府茨木市双葉町6-20 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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