大阪府茨木市紫明園1-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,027 万円 68.1m²の部屋
〜5,543 万円 95.18m²の部屋
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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茨木市内での販売実績が多数ございます！
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
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茨木市内の不動産売却は大研住研へ！
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
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お客様の資産をどこよりも高くそして早く売却させて頂きます。
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
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お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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店舗内観
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,027万円68.1m²の部屋44万円 / m²
〜5,543万円95.18m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市紫明園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市紫明園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,371万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,280万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,129万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,027万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,912万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 2,718万円 | 89.8％ |
このマンションと、茨木市紫明園の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,027万円 (68.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに茨木ガーデンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 4,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,480万円 | 75.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,180万円 | 75.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 2,700万円 | 71.68m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,730万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 2,880万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,880万円 | 77.96m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 2,680万円 | 71.68m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,027万円 |
| 買取 | 1,816万円 〜 2,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.1万円68.1m²の部屋
〜18.96万円95.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
茨木ガーデンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに茨木ガーデンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.18m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 15万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 15万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 14万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.17m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.18m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 16万円 / 月 | 92.92m² | 4LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.18m² | 4LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 92.92m² | 4LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 12階 | 2014年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.16m² | 4LDK / 12階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.17m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.18m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 15万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.16m² | 4LDK / 12階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
茨木ガーデンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 茨木ガーデンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市紫明園1-43 |
| 交通 |
|
【外観】東海道・山陽本線「茨木」駅まで徒歩12分、アクセス良好です！
【エントランス】エントランス（オートロック付き）。エントランス前には車寄せ（ロータリー）があります。
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパーマルヤス南春日丘店まで731m
【周辺】イオンモール茨木まで1023m
【周辺】セブンイレブン茨木中穂積2丁目店まで630m
【周辺】ドラッグストアサーバ茨木中穂積店まで727m
【周辺】茨木市立西陵中学校まで1002m
【周辺】茨木市立春日丘小学校まで492m
【周辺】茨木下穂積郵便局まで646m
【周辺】茨木市立穂積図書館まで1017m
【周辺】中穂積公園まで940m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 212戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ茨木グランプレイス | 2,891万円 〜 4,515万円 | 大阪府茨木市下穂積3丁目14-1 |
2003年9月（築22年） 地上13階 / 全213戸 |
| ライオンズマンション茨木ヒルズ | 3,466万円 〜 5,858万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目16-17 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全187戸 |
| グランドメゾン茨木北春日丘 | 2,604万円 〜 4,375万円 | 大阪府茨木市北春日丘1丁目2-11 |
2002年1月（築23年） 地上3階 / 全37戸 |
| プライム青葉丘 | 998万円 〜 1,376万円 | 大阪府吹田市青葉丘北14-10 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンスKU | 1,145万円 〜 1,536万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドゥール茨木 | 957万円 〜 1,317万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目8-13 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド茨木 | 3,107万円 〜 4,555万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目6-12 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全82戸 |
| メロディーハイムハーティア | 3,299万円 〜 4,990万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目4-33 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全172戸 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 3,414万円 〜 4,966万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-7 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全158戸 |
| アレージュ千里青葉丘 | 2,290万円 〜 3,188万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-60 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| シティハウス茨木春日 | 3,825万円 〜 5,952万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-11 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全90戸 |
| カーサビアンカ茨木 | 2,283万円 〜 3,432万円 | 大阪府茨木市上穂積3丁目1-21 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| パルプラザ茨木 | 895万円 〜 1,293万円 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目5-33 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全41戸 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 | 3,143万円 〜 5,137万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-5 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全47戸 |
| ダイアパレス茨木 | 2,389万円 〜 3,808万円 | 大阪府茨木市上穂東町1-13 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全49戸 |
| アンデコール茨木春日 | 2,842万円 〜 4,651万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| ドーム・イバロード | 1,186万円 〜 1,604万円 | 大阪府茨木市西中条町3-8 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コラソン・パラシオ | 1,316万円 〜 1,779万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-21 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ駅前 | 1,060万円 〜 1,526万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-35 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア茨木駅前 | 3,760万円 〜 6,181万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
| ガーデンハウス茨木新中条 | 3,303万円 〜 4,985万円 | 大阪府茨木市新中条町5-31 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全60戸 |
| シティハウス茨木新中条 | 3,714万円 〜 5,799万円 | 大阪府茨木市新中条町6-30 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全55戸 |
| ソフィア千里丘ブライトスクエア | 2,582万円 〜 4,572万円 | 大阪府吹田市新芦屋下15-10 |
2003年10月（築22年） 地上17階 / 全333戸 |
| レスタージュ千里万博公園 | 2,497万円 〜 3,669万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全153戸 |
| アズ・メイプ,リバティ | 2,608万円 〜 3,350万円 | 大阪府茨木市天王1丁目7-13 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| 茨木東中条パークホームズ | 3,424万円 〜 4,790万円 | 大阪府茨木市東中条町14-21 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 2,963万円 〜 4,522万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全278戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,557万円 〜 4,298万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全278戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,497万円 〜 3,367万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 3,040万円 〜 4,243万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全71戸 |
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