この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,979 万円 54.49m²の部屋
〜3,066 万円 66.51m²の部屋
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住吉2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
58.81m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
58.81m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
54.49m² | 3DK | 北西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
54.49m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,979万円 54.49m²の部屋 36万円 / m²
〜3,066万円 66.51m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区上住吉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区上住吉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,270万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,208万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,979万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,925万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市住吉区上住吉の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,979万円 (54.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,180万円 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2024年3月 |
2,280万円 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,590万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,380万円 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,680万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,480万円 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,798万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年12月 |
1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年6月 |
1,880万円 | 58.81m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,800万円 | 58.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
1,580万円 | 65.41m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年1月 |
1,480万円 | 65.41m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
1,580万円 | 63.21m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,680万円 | 58.70m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
1,799万円 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,979万円 |
買取 | 1,188万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.7万円 54.49m²の部屋
〜10.37万円 66.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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住吉2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 住吉2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】★ハウスドゥ住之江は地域密着の店舗ですので住之江区・住吉区のほぼ大半の物件を取り扱いしております♪
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】■セブン-イレブン 大阪千躰2丁目店■セブン-イレブン 大阪千躰2丁目店 180m
【周辺】■住吉保育所■住吉保育所 390m
【周辺】■万代 南住吉店■万代 南住吉店 460m
【周辺】■住吉万代東郵便局■住吉万代東郵便局 500m
【周辺】■住吉区子ども・子育てプラザ■住吉区子ども・子育てプラザ 520m
【周辺】■墨江幼稚園■墨江幼稚園 500m
【周辺】■大阪信用金庫住吉支店■大阪信用金庫住吉支店 510m
【周辺】■デイリーカナート 住吉店■デイリーカナート 住吉店 590m
【周辺】■こぐま保育園■こぐま保育園 630m
【周辺】■ココカラファイン 住吉東店■ココカラファイン 住吉東店 620m
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネス壱番館 | 1,947万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7-17 |
1994年8月(築30年) 地上9階 / 全56戸 |
ディオ・フェルティ住吉・公園通 | 1,955万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22 |
1996年5月(築28年) 地上13階 / 全46戸 |
スプリング南住吉 | 2,080万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22-18 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ルミエール東山 | 2,591万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目1-5 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャスビック帝塚山 | 2,200万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目16-4 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
カサ・コモド | 2,105万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目3-8 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークコート殿辻 | 1,085万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目5-16 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール住吉 | 1,271万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリーンポート住吉 | 1,571万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目22-3 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス参番館 | 1,963万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-31 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューライフすみえ | 1,075万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ENコート | 1,936万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目6-9 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス長居公園通 | 2,195万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
ユニライフ住吉公園 | 2,032万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン桔梗 | 1,827万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市住吉区万代5丁目17-31 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション長居 | 2,608万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
グラン.アム | 1,494万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム・アビコ | 1,812万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセル長居 | 2,167万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全46戸 |
CASSIA南住吉 | 2,709万円 〜 4,050万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-18 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阪神住建グランソフィア長居公園 | 2,775万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目13-32 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
ルシャトーノーブル | 1,855万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目5-11 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
グランドコート住ノ江 | 1,791万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
ディオ・フェルティ長居 | 2,383万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
NovumROSA | 811万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルク長居 | 1,261万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目11-40 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セルフィーユコート東館 | 1,974万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-5 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カワデンセントリックハイツ | 2,235万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニライフ住吉おりおの | 1,354万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
東急ドエルアルス長居公園 | 2,358万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
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