この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,589 万円 35.31m²の部屋
〜2,635 万円 42.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アバンサール清水丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
35.31m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,589万円35.31m²の部屋45万円 / m²
〜2,635万円42.53m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区清水丘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区清水丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,764万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,745万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,649万円 | 93.5% |
築20年(11年後) | 1,553万円 | 88.1% |
築25年(16年後) | 1,457万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,589万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,572万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,486万円 | 93.5% |
11年後(築20年) | 1,399万円 | 88.1% |
16年後(築25年) | 1,313万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市住吉区清水丘の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (35.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,589万円 |
買取 | 954万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.3万円35.31m²の部屋
〜9.85万円42.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンサール清水丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンサール清水丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 10階 | 2023年1月〜2023年5月 |
7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 10階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.9万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
7万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
6.9万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
6.8万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.4万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.2万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月 |
6.3万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月 |
6.9万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.9万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月 |
6.8万円 / 月 | 35.30m² | 1DK / 7階 | 2019年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.5万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アバンサール清水丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アバンサール清水丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
交通 |
|
【外観】アバンサール清水丘 外観
【外観】
【エントランス】アバンサール清水丘 エントランス
【周辺】【銀行】紀陽銀行住吉支店まで388m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シスイル遠里小野 | 1,531万円 〜 2,109万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
2ndK | 790万円 〜 1,104万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
リビオ住ノ江駅前 | 2,846万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全86戸 |
プレイズ住吉山之内 | 3,173万円 〜 4,979万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全59戸 |
アドニス・アビコ | 1,440万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファスタシオン | 1,988万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランジュテ住吉 | 1,253万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-3 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,413万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全77戸 |
イーリスウィステリア | 1,372万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16-3 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,064万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全80戸 |
プレサンスロジェ住吉大社 | 2,894万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,783万円 〜 4,171万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全202戸 |
アルデール東山 | 2,599万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシアブラン住之江公園 | 2,689万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全160戸 |
フェリスウィステリア | 1,475万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ7 | 1,216万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
グランドパレス堺七道 | 2,622万円 〜 3,813万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
シスイル我孫子 | 1,430万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BRIGHTABIKO. | 1,998万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1-30 |
2014年12月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,533万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ8 | 1,455万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディアコート宿屋町 | 883万円 〜 1,473万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-5 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全47戸 |
ふぁみーゆアビコ6 | 1,255万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-26 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メトロあびこ筋 | 1,039万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン材木町 | 1,248万円 〜 1,797万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁1-3 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全25戸 |
Loopgrand | 3,742万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
アメニティ住吉 | 1,455万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
イリス長居公園 | 1,727万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クローバー・メゾン我孫子 | 1,588万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-12 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,477万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全45戸 |
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