大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
939 万円 23.6m²の部屋
〜1,209 万円 23.6m²の部屋
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939万円 （40万円 / m²） 23.6m²の部屋
〜1,209万円 （51万円 / m²） 23.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大阪市住吉区遠里小野)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 624万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 602万円 | 96.4％ |
| 築30年(8年後) | 565万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 939万円 |
| 3年後(築25年) | 96.4％ | 905万円 |
| 8年後(築30年) | 90.4％ | 849万円 |
このマンションと、大阪市住吉区遠里小野の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (23.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 31万円 / m² |
アネックスパオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：7.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 939万円 |
| 買取 | 563万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.08万円 / 月 23.6m²の部屋
〜
5.71万円 / 月 23.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネックスパオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネックスパオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 浪速コート | 1,181万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,152万円 〜 4,895万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全69戸 |
| ACTアクトマンション | 1,136万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークトゥルス | 1,329万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル住吉 | 1,411万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| シャトールナ | 1,500万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルス堺・浅香山 | 2,129万円 〜 2,742万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全95戸 |
| リーベスト南住吉 | 2,737万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| ル・グランデ住吉南 | 2,708万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンス住吉リファイン | 2,455万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| プレファシオあびこ | 3,106万円 〜 4,721万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| イセハイツ | 1,104万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アジュール | 1,005万円 〜 1,172万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全45戸 |
| ナチュラルアンサンブル | 2,281万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カデンツァ我孫子 | 1,207万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| エストゥディオアビコ | 1,524万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オルフェア3番館 | 1,175万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール住吉 | 1,095万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・ミゾベ | 1,597万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシティ大阪 | 3,187万円 〜 5,134万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| クレアシティ沢ノ町 | 2,679万円 〜 3,289万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月（築22年） 地上12階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2,387万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| 府公社殿辻町団地 | 1,771万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,686万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| プレファシオあびこエスタシオン | 3,393万円 〜 4,604万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| SPICA.K.E | 1,441万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンドゥダイワ | 1,090万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ長居公園南 | 1,214万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全52戸 |
| ファインデイズ北花田 | 2,239万円 〜 4,439万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全226戸 |
| エスリード住吉公園通り | 2,299万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アネックスパオ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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