この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,216 万円 27m²の部屋
〜1,645 万円 27m²の部屋
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
営業マン全員が宅地建物取引士です
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,216万円27m²の部屋45万円 / m²
〜1,645万円27m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区我孫子)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区我孫子 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,022万円 | 100% |
築20年(5年後) | 963万円 | 94.2% |
築25年(10年後) | 903万円 | 88.3% |
築30年(15年後) | 843万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,216万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,145万円 | 94.2% |
10年後(築25年) | 1,074万円 | 88.3% |
15年後(築30年) | 1,003万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,216万円 |
買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.64万円27m²の部屋
〜6.42万円27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2023年2月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2020年3月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2019年8月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2019年7月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2018年1月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | - / 6階 | 2017年9月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2015年7月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2015年6月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2015年5月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2015年2月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2014年10月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2013年3月〜2013年12月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2011年11月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2011年1月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2010年10月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2010年10月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2010年10月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2010年10月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2010年9月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2010年9月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住吉区我孫子にあるフォレストヴィラは、JR阪和線が発着する我孫子町駅から徒歩で8分の場所にあるマンションです。2010年9月に完工し、地上6階建てのRC構造となっています。なお、マンションの近隣には住宅が集まっているほか、大阪市立依羅小学校などがあり、道路に関しては府道42号線などが通っています。
マンション名称 | フォレストヴィラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
交通 |
|
【外観】カッコイイ外観
【周辺】阪急オアシスあびこ店まで448m
築年月(築年数) | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリットOKA | 1,215万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,028万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌールヴィー | 1,112万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,915万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
blanceアビコ | 1,688万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,759万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
ブランズあびこ | 3,032万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月(築14年) 地上8階 / 全151戸 |
ブラームスあびこデュオ | 2,818万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月(築15年) 地上15階 / 全53戸 |
ラヴィ | 1,796万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこライズ | 3,196万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
プランドールコート | 1,170万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,137万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エテルノフィオーレ | 1,419万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイツABIKOリュクシス | 3,085万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全89戸 |
プリメイラヴェラ | 1,334万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームス沢之町 | 2,687万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
マリポサ | 1,187万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,866万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
ブラームスアビコグレース | 2,922万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
ハイツウィーン | 1,242万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
andK | 788万円 〜 1,082万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
リバーコート浅香 | 1,083万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁44-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァリウス長居公園 | 2,028万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,468万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全49戸 |
ナジック香ヶ丘マンション | 761万円 〜 1,063万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
COCOナニワ | 1,930万円 〜 2,842万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-5 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナニワヒルズ | 1,909万円 〜 2,776万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプリコットナガイ | 2,875万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SouthPark | 1,601万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト住之江 | 2,395万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全71戸 |
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