大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
873 万円 20m²の部屋
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873万円 (44万円 / m²) 20m²の部屋
〜1,830万円 (59万円 / m²) 30.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区我孫子)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 979万円 | 100% |
築20年(2年後) | 956万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 897万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 837万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 873万円 |
2年後(築20年) | 97.6% | 852万円 |
7年後(築25年) | 91.6% | 799万円 |
12年後(築30年) | 85.5% | 746万円 |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
873万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
トラストアビコ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:1.42% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 873万円 |
買取 | 524万円 〜 698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.12万円 / 月 20m²の部屋
〜
7.02万円 / 月 30.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トラストアビコの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトラストアビコが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2024年2月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
3.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
4.2万円 / 月 | 20.14m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 30.97m² | 2K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
4.2万円 / 月 | 20.14m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
4万円 / 月 | 20.14m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
4万円 / 月 | 20.14m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
4.2万円 / 月 | 20.14m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
4.2万円 / 月 | 20.14m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2015年3月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
5万円 / 月 | 20.14m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
4.2万円 / 月 | 20.14m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレシュール我孫子 | 1,383万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪 | 3,144万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
プランドールコート | 1,168万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CasadeAdonis | 1,618万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,774万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
阪井ビル2 | 817万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ア・デイ住吉 | 2,659万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
サーパス長居東 | 2,859万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
プリメイラヴェラ | 1,337万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこライズ | 3,205万円 〜 4,528万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
コーポラス長居東 | 1,739万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランカ住吉 | 1,586万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス長居 | 1,170万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクシア長居公園 | 2,707万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アロース2 | 1,127万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデュール住吉 | 2,472万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マリポサ | 1,177万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
SPICA.K.E | 1,405万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
浪速コート | 1,160万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,384万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ACTアクトマンション | 1,089万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,039万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
サンリットOKA | 1,219万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランカ南住吉 | 2,495万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,240万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴィラルーチェ | 1,299万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-15 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
府公社東長居団地2棟 | 2,294万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-2 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロシード長居公園通 | 1,201万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,919万円 〜 5,127万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
クレアシティ長居駅前 | 3,276万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
トラストアビコは大阪府大阪市住吉区我孫子を所在地としており、JR阪和線の乗り入れる我孫子町駅へは歩いて5分ほどでアクセス可能です。2007年2月に完成した地上6階建てのマンションであり、建物構造についてはRC構造となっています。なお、周辺地域には病院やスーパーや飲食店などがあり、道路に関しては府道28号線が通っています。
マンション名称 | トラストアビコ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】
1/8【周辺】
2/8【周辺】
3/8【周辺】
4/8【周辺】
5/8【周辺】
6/8【周辺】
7/8【周辺】
8/8築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください