熊本県熊本市中央区水道町13-10
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,417 万円 66.21m²の部屋
〜5,155 万円 112.23m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エイルマンショングランディール水道町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンショングランディール水道町の売却に役立つ情報をチェック!
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,417万円 (37万円 / m²) 66.21m²の部屋
〜5,155万円 (46万円 / m²) 112.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.21m²の部屋の場合 | 112.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,417万円 | 5,155万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万3,610円 | 176万7,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万3,610円 | 182万7,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,326万6,389円 | 4,971万7,276円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区水道町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,709万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,595万円 | 95.8% |
| 築30年(7年後) | 2,301万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,417万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8% | 2,316万円 |
| 7年後(築30年) | 84.9% | 2,053万円 |
このマンションと、熊本市中央区水道町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,417万円 (66.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
エイルマンショングランディール水道町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンショングランディール水道町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 78.17m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 2,680万円 | 77.58m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 3,690万円 | 77.58m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,890万円 | 77.58m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,990万円 | 77.58m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年8月 |
| 3,480万円 | 87.93m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,980万円 | 112.23m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2025年2月 |
| 2,498万円 | 78.17m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,680万円 | 77.58m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 2,890万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 2,430万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 2,380万円 | 75.92m² | 1LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 2,800万円 | 92.50m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月 |
| 2,390万円 | 66.21m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 78.17m² | 2LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,480万円 | 75.51m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 2,480万円 | 75.51m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,417万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.86万円 / 月 66.21m²の部屋
〜
19.68万円 / 月 112.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンショングランディール水道町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンショングランディール水道町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.84m² | 2LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.92m² | 2LDK / 12階 | 2013年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.75m² | 4LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 15万円 / 月 | 87.93m² | 4LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.75m² | 4LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 11階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 2,255万円 〜 3,629万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月(築24年) 地上13階 / 全76戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,073万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイリッヒ新屋敷 | 1,028万円 〜 1,810万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,990万円 〜 4,127万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
| ピュアーズ南千反畑 | 913万円 〜 1,362万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
| ライズオークス通り | 833万円 〜 1,719万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
| ブルージュ九品寺 | 2,161万円 〜 3,534万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
| K-2城東 | 951万円 〜 1,356万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール新屋敷 | 1,190万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,306万円 〜 4,524万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築22年) 地上15階 / 全145戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,818万円 〜 4,295万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
| ライズ下通 | 1,210万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスルビュー | 1,989万円 〜 2,677万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
| シルクロザース | 2,123万円 〜 4,329万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月(築24年) 地上12階 / 全93戸 |
| ライズ九品寺2 | 1,138万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
| グランフォーレ九品寺 | 1,179万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシス新屋敷 | 1,089万円 〜 1,415万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| トウイナーズマンション | 854万円 〜 1,591万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
| 明篤館 | 1,825万円 〜 2,361万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AIGLE九品寺 | 1,005万円 〜 1,368万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7-15 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク坪井 | 2,347万円 〜 3,035万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
| カメリア2 | 1,257万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-26 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアー九品寺 | 795万円 〜 1,274万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
| Rasa浄行寺 | 645万円 〜 854万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月(築24年) 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,184万円 〜 3,601万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全23戸 |
| アルバティア大江 | 2,030万円 〜 3,807万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
| PEERHOUSE | 753万円 〜 993万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
| ノーブル九品寺 | 969万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
| ドリームメゾン篠田2 | 1,024万円 〜 1,349万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-18 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全48戸 |
| ビュークレスト京町 | 960万円 〜 1,549万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 |
2004年10月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション水道町2 | 2,196万円 〜 4,168万円 | 熊本県熊本市中央区水道町6-3 |
2022年4月(築5年) 地上13階 / 全123戸 |
| エイルマンション藤崎宮前 | 4,053万円 〜 5,572万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-7 |
2024年8月(築2年) 地上19階 / 全92戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,306万円 〜 4,524万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築22年) 地上15階 / 全145戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,518万円 〜 4,105万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築20年) 地上15階 / 全98戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,947万円 〜 3,510万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月(築23年) 地上11階 / 全86戸 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 1,850万円 〜 3,994万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全78戸 |
| エイルマンション白山通り | 2,232万円 〜 3,767万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月(築16年) 地上9階 / 全60戸 |
| エイルマンション熊本駅東2 | 1,718万円 〜 3,508万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月(築16年) 地上13階 / 全72戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,439万円 〜 3,239万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月(築19年) 地上15階 / 全87戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,913万円 〜 3,615万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月(築19年) 地上15階 / 全131戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイルマンショングランディール水道町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エイルマンショングランディール水道町から近い順に表示しています
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
話しやすさを大切にする不動産会社です
地域に根差した営業を続けながら、お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺うことを大切にしています。不動産売却が初めての方や、何から始めればいいか分からない方もご安心ください。難しい専門用語は使わず、分かりやすい説明と無理のないご提案で、安心して進められる売却をお手伝いします。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
売る会社ではなく、相談できる会社です!
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
あわせて読みたい
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンショングランディール水道町 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区水道町13-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区水道町13-10【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 水道町駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2003年11月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか