この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
768 万円 29.12m²の部屋
〜2,410 万円 68.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
768万円 29.12m²の部屋 26万円 / m²
〜2,410万円 68.24m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区大江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 668万円 | 100% |
築25年(4年後) | 603万円 | 90.3% |
築30年(9年後) | 521万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 768万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 694万円 | 90.3% |
9年後 (築30年) | 599万円 | 78.0% |
このマンションと、熊本市中央区大江の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
768万円 (29.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 768万円 |
買取 | 461万円 〜 614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.85万円 29.12m²の部屋
〜9.47万円 68.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワイズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワイズスクエア |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】熊本大学黒髪キャンパス
【周辺】
【周辺】新屋敷
【周辺】熊本銀行
【周辺】熊本学園大学
【周辺】ゆめタウン
【周辺】新屋敷
【周辺】子飼商店街
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PEERHOUSE | 740万円 〜 974万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
Groovy | 1,018万円 〜 1,491万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
新屋敷ユキヤハイツ | 796万円 〜 2,714万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全7戸 |
アクシス新屋敷 | 1,011万円 〜 1,323万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン・ビューアルカディア | 729万円 〜 1,048万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョイコートS | 621万円 〜 825万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
ピュアーズ南千反畑 | 744万円 〜 1,058万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
M.Kマンション | 612万円 〜 776万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
D'Granse新屋敷 | 2,458万円 〜 3,167万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
Blissport新屋敷 | 1,038万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプランドゥール新屋敷 | 1,093万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,906万円 〜 3,744万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
ハイリッヒ新屋敷 | 962万円 〜 1,549万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新屋敷エクシード | 1,196万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ファーネスト大江東リバーサイド | 1,457万円 〜 2,617万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全91戸 |
ダイアパレスグランデージ大江 | 2,089万円 〜 3,363万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全23戸 |
Rasa浄行寺 | 527万円 〜 664万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
クラシード黒髪クローバー | 634万円 〜 801万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
シルクロザース | 1,888万円 〜 3,602万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月(築22年) 地上12階 / 全93戸 |
ムライチマンション熊高東 | 1,333万円 〜 2,668万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
エイルマンショングランディール水道町 | 2,074万円 〜 4,447万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全114戸 |
エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 1,885万円 〜 3,110万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月(築22年) 地上13階 / 全76戸 |
アール・ド・ヴィーヴル | 1,006万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
アルバティア大江 | 2,844万円 〜 3,627万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
エイルマンション新屋敷レガリア | 2,197万円 〜 4,301万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全145戸 |
ル・サンク坪井 | 2,233万円 〜 2,746万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
D'グラフォート熊本タワー | 2,319万円 〜 5,224万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築19年) 地上25階 / 全127戸 |
ニューガイアリルーム新大江No.69 | 951万円 〜 2,653万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
ブルージュ九品寺 | 1,813万円 〜 2,953万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
K-2城東 | 857万円 〜 1,157万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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