ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ニューフレックス新町

ニューフレックス新町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,447 万円 66.64m²の部屋

2,486 万円 89.28m²の部屋

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ニューフレックス新町は売ったらいくら?参考査定価格

1,447万円 (22万円 / m²) 66.64m²の部屋

2,486万円 (28万円 / m²) 89.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,559万円 100%
築30年(4年後) 1,415万円 90.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,447万円
4年後(築30年) 90.8% 1,314万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区新町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,447万円 (66.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 22万円 / m²

ニューフレックス新町周辺の中古マンション価格推移情報

ニューフレックス新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,900万円 89.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年3月
2,080万円 78.00m² 3LDK / 7階 2022年5月〜2022年7月
1,650万円 77.35m² 3LDK / 13階 2021年10月〜2022年2月
1,690万円 77.35m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
1,790万円 78.74m² 3LDK / 12階 2019年7月〜2019年9月
1,960万円 78.74m² 3LDK / 12階 2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,447万円
買取 869万円 〜 1,158万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ニューフレックス新町は貸したらいくら?参考賃料

8.49万円 / 月 66.64m²の部屋

12.16万円 / 月 89.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ニューフレックス新町の賃料掲載履歴(6件)

ニューフレックス新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 12階 2022年9月〜2023年2月
9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 12階 2022年1月〜2022年4月
9万円 / 月 78.74m² 3LDK / 12階 2019年10月
9.5万円 / 月 78.74m² 3LDK / 12階 2019年9月
10.5万円 / 月 75.26m² 3LDK / 12階 2019年2月〜2019年5月
11.5万円 / 月 75.26m² 3LDK / 12階 2018年5月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アラベスク新町 947万円 〜 1,461万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全20戸
FinePlace新町 573万円 〜 866万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-20 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全16戸
ニューフレックス古城公園 1,339万円 〜 2,020万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 2001年12月(築24年)
地上9階 / 全31戸
ヴェルタス古城公園 2,666万円 〜 3,601万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 1998年9月(築27年)
地上12階 / 全 - 戸
マーカス新町 566万円 〜 909万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全11戸
グランドメゾン古城公園 1,605万円 〜 2,905万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 2000年11月(築25年)
地上13階 / 全55戸
コアマンションネクステージ古城掘端公園 1,754万円 〜 3,113万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3 2000年11月(築25年)
地上15階 / 全68戸
フラワーマンション城西 867万円 〜 2,814万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 1999年10月(築26年)
地上10階 / 全99戸
サンデンハイツ新町 710万円 〜 1,646万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイコー新町 978万円 〜 1,826万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 1998年12月(築27年)
地上8階 / 全35戸
メゾン・ド・ユートピア一番館 427万円 〜 616万円 熊本県熊本市中央区小沢町9 1998年11月(築27年)
地上9階 / 全32戸
メゾンド西辛島 685万円 〜 1,081万円 熊本県熊本市中央区辛島町64 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全10戸
マリアマンション 924万円 〜 1,709万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全20戸
コアマンションネクステージ熊本西 1,729万円 〜 2,849万円 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全28戸
シティライフ練兵町 1,592万円 〜 3,296万円 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 1998年8月(築27年)
地上14階 / 全51戸
ヴェルビュ島崎 1,385万円 〜 1,828万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 1998年9月(築27年)
地上10階 / 全44戸
エコ・ウイング21 1,550万円 〜 2,114万円 熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目17 2001年4月(築24年)
地上10階 / 全24戸
パレス河原町 593万円 〜 1,173万円 熊本県熊本市中央区横紺屋町14 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全21戸
コアマンションネクステージ島崎 1,408万円 〜 2,614万円 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全72戸
エイルヴィラリベルシティ祇園橋 1,820万円 〜 2,976万円 熊本県熊本市西区春日1丁目2-13 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全45戸
フラワーマンション上熊本 1,661万円 〜 2,695万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 1998年3月(築27年)
地上14階 / 全54戸
コアマンションネクステージ上熊本 1,800万円 〜 2,997万円 熊本県熊本市西区花園1丁目1-7 2001年2月(築25年)
地上11階 / 全30戸
ピュアセラピー迎町 517万円 〜 733万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-8 2000年7月(築25年)
地上8階 / 全23戸
ハウズ・ラフォーレ 634万円 〜 952万円 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-1 2001年5月(築24年)
地上8階 / 全38戸
コアマンションネクステージ下通 1,848万円 〜 3,310万円 熊本県熊本市中央区中央街12-16 2001年1月(築25年)
地上15階 / 全61戸
スカイガーデン島崎 1,224万円 〜 1,628万円 熊本県熊本市西区島崎6丁目4-1 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全7戸
コアマンション京町坂 1,668万円 〜 2,565万円 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴェルビュ花園 1,055万円 〜 1,638万円 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全32戸
オリエントビルインターネットNo24 432万円 〜 570万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-1 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ソラーレ上通り 700万円 〜 885万円 熊本県熊本市中央区上通町11-12 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ニューフレックス新町の売却に強い不動産会社 6社

ニューフレックス新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニューフレックス新町から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社MR不動産
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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建物詳細情報

マンション名称 ニューフレックス新町
所在地 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5
交通
  • 熊本市電A系統 / 花畑町駅 蔚山町バス下車 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【外観】

    【外観】

    2/6
  • 【外観】

    【外観】

    3/6
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/6
  • 【周辺】

    【周辺】

    5/6
  • 【周辺】

    【周辺】

    6/6
築年月(築年数) 2000年1月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 96戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ニューフレックス新町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニューフレックス新町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ニューフレックス新町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ニューフレックス新町の売り時ですか?
ニューフレックス新町がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、2年前→1年前:2.19%、1年前→今年:8.18%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日

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