この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市西区春日1丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,834 万円 75m²の部屋
〜2,915 万円 92.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,834万円 75m²の部屋 24万円 / m²
〜2,915万円 92.37m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市西区春日 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,985万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,916万円 | 97.7% |
築30年(6年後) | 2,555万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,834万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,792万円 | 97.7% |
6年後 (築30年) | 1,570万円 | 85.6% |
このマンションと、熊本市西区春日の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラリベルシティ祇園橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 89.89m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
2,580万円 | 89.89m² | 4LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,780万円 | 89.89m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,680万円 | 89.89m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,880万円 | 89.89m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,980万円 | 86.42m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,130万円 | 89.89m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
1,730万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
1,880万円 | 92.37m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,834万円 |
買取 | 1,101万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.54万円 75m²の部屋
〜11.42万円 92.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイルヴィラリベルシティ祇園橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44% 、 2年前→1年前:9.16% 、 1年前→今年:-2.64% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイルヴィラリベルシティ祇園橋 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市西区春日1丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティライフ新町2 | 1,617万円 〜 5,247万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目11-3 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
グランパレス本山 | 632万円 〜 1,427万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンデンハイツ新町 | 702万円 〜 1,583万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エコ・ウイング21 | 1,759万円 〜 2,387万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目17 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
マリアマンション | 912万円 〜 1,639万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
グラン・リーオ21 | 789万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ピアチェーレ本山 | 960万円 〜 1,396万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目12-13 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
ピュアセラピー迎町 | 609万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-8 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
フラワーマンション城西 | 849万円 〜 2,689万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全99戸 |
コアマンションネクステージ古城掘端公園 | 1,742万円 〜 2,997万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全68戸 |
ニューフレックス新町 | 1,392万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 |
2000年1月(築25年) 地上13階 / 全96戸 |
エイルヴィラ新町リーセントステージ | 1,672万円 〜 2,786万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
コンフォルト1 | 1,127万円 〜 1,562万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
グランドメゾン古城公園 | 1,563万円 〜 2,744万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全3戸 |
ニューフレックス古城公園 | 1,345万円 〜 1,968万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全31戸 |
アラベスク新町 | 927万円 〜 1,392万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
FinePlace新町 | 587万円 〜 829万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-20 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
ハウズ・ラフォーレ | 616万円 〜 936万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-1 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
ビレッジハウス春日2号棟 | 1,302万円 〜 1,736万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目17-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全40戸 |
ビレッジハウス春日1号棟 | 1,273万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目17-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全40戸 |
サーパス平成第2 | 1,686万円 〜 2,491万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全97戸 |
レスポアール参番館 | 977万円 〜 1,282万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
レスポアール弐番館 | 1,615万円 〜 2,118万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
レスポアール壱番館 | 977万円 〜 2,118万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
コアマンションネクステージ下通 | 1,887万円 〜 3,280万円 | 熊本県熊本市中央区中央街12-16 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全61戸 |
ライズ熊大病院前 | 970万円 〜 1,305万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
グリーンコート南熊本 | 1,375万円 〜 2,293万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
コアマンションネクステージ熊本西 | 1,699万円 〜 2,725万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
レスポワール島崎 | 1,379万円 〜 1,856万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-12 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
エメラルド・ドエル2 | 1,513万円 〜 1,972万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目4-12 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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