熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
792 万円 27.2m²の部屋
〜1,019 万円 27.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
新町レトロアパートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
新町レトロアパートの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
792万円 （29万円 / m²） 27.2m²の部屋
〜1,019万円 （37万円 / m²） 27.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.2m²の部屋の場合 | 27.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 792万円 | 1,019万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万2,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万2,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 754万8,075円 | 973万8,030円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 652万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 639万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 571万円 | 87.5％ |
| 築30年(11年後) | 503万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 792万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 776万円 |
| 6年後(築25年) | 87.5％ | 693万円 |
| 11年後(築30年) | 77.1％ | 610万円 |
このマンションと、熊本市中央区新町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
792万円 (27.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
新町レトロアパート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 792万円 |
| 買取 | 475万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.53万円 / 月 27.2m²の部屋
〜
5.04万円 / 月 27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新町レトロアパートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新町レトロアパートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キュレスト熊本船場 | 785万円 〜 2,596万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,503万円 〜 4,734万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ライズ呉服 | 877万円 〜 2,140万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,149万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバンビルドパート1 | 744万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,884万円 〜 4,233万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,778万円 〜 4,015万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| メゾンソレイユ | 1,016万円 〜 1,458万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ熊本中央 | 1,972万円 〜 3,118万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全55戸 |
| Seres桜町 | 331万円 〜 478万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 931万円 〜 1,365万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,826万円 〜 3,371万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| リバーサイド川端 | 772万円 〜 1,217万円 | 熊本県熊本市中央区川端町2-2 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全84戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,239万円 〜 1,828万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,212万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,116万円 〜 2,264万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォーエス紺屋今町 | 1,047万円 〜 1,582万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ライズ藤崎台 | 902万円 〜 1,561万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| セラコート本山 | 1,273万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルカサールアルバ代継橋 | 1,274万円 〜 3,339万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目6-26 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ | 1,519万円 〜 3,511万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目32-26 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック熊本駅前 | 1,233万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,439万円 〜 3,239万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,913万円 〜 3,615万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全131戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 787万円 〜 1,853万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全99戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 994万円 〜 3,126万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| ドノーレ銀座通 | 1,318万円 〜 2,310万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライズ下通EXE | 1,415万円 〜 2,364万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| イー・ストレイン | 1,275万円 〜 1,781万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| エフティ大学病院前 | 866万円 〜 2,380万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
新町レトロアパートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
新町レトロアパートから近い順に表示しています
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
話しやすさを大切にする不動産会社です
地域に根差した営業を続けながら、お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺うことを大切にしています。不動産売却が初めての方や、何から始めればいいか分からない方もご安心ください。難しい専門用語は使わず、分かりやすい説明と無理のないご提案で、安心して進められる売却をお手伝いします。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験約３０年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
売る会社ではなく、相談できる会社です！
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市中央区新町を所在地とする新町レトロアパートは、RC構造を採用した地上5階建てのマンションです。2007年7月竣工しました。最寄りの交通としては、歩いて1分の場所に民間バスが運行する中央郵便局前停留所が設けられているほか、歩いて3分で洗馬橋駅へも行くことができ、熊本市電B系統が利用できます。
| マンション名称 | 新町レトロアパート |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 熊本駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2007年7月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
