この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
742 万円 27.2m²の部屋
〜1,006 万円 27.2m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
新町レトロアパートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
27.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
742万円27.2m²の部屋27万円 / m²
〜1,006万円27.2m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 487万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 466万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 413万円 | 85.0％ |
| 築30年(12年後) | 361万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 742万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 711万円 | 95.8％ |
| 7年後(築25年) | 630万円 | 85.0％ |
| 12年後(築30年) | 550万円 | 74.1％ |
このマンションと、熊本市中央区新町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
742万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 742万円 |
| 買取 | 445万円 〜 594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.56万円27.2m²の部屋
〜5.07万円27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新町レトロアパートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新町レトロアパートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新町レトロアパート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区新町を所在地とする新町レトロアパートは、RC構造を採用した地上5階建てのマンションです。2007年7月竣工しました。最寄りの交通としては、歩いて1分の場所に民間バスが運行する中央郵便局前停留所が設けられているほか、歩いて3分で洗馬橋駅へも行くことができ、熊本市電B系統が利用できます。
| マンション名称 | 新町レトロアパート |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT熊本船場 | 759万円 〜 2,638万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,468万円 〜 4,665万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| ライズ呉服 | 772万円 〜 1,937万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,137万円 〜 1,886万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバンビルド1 | 878万円 〜 1,538万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,867万円 〜 4,086万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,710万円 〜 3,788万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| メゾンソレイユ | 856万円 〜 1,256万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ熊本中央 | 1,872万円 〜 3,037万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| Seres桜町 | 326万円 〜 457万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 927万円 〜 1,316万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,803万円 〜 3,240万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,193万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,126万円 〜 1,587万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,100万円 〜 2,229万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォーエス紺屋今町 | 1,109万円 〜 1,633万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライズ藤崎台 | 874万円 〜 1,471万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| セラコート本山 | 1,155万円 〜 2,291万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ホワイトステージ | 1,594万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目32-26 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック熊本駅前 | 1,124万円 〜 1,647万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,463万円 〜 3,273万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,936万円 〜 3,652万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全131戸 |
| S-FORT熊大病院前 | 772万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全99戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 979万円 〜 3,012万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| ドノーレ | 988万円 〜 1,865万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライズ下通EXE | 1,080万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| イー・ストレイン | 1,160万円 〜 1,569万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| エフティ大学病院前 | 702万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール明日香 | 1,433万円 〜 1,880万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YKマンション三の丸 | 1,071万円 〜 1,517万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
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