ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区エイルマンション慶徳イクシオ

エイルマンション慶徳イクシオはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,729 万円 50.55m²の部屋

3,544 万円 80.51m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

エイルマンション慶徳イクシオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エイルマンション慶徳イクシオの売却に強い不動産会社 15社

エイルマンション慶徳イクシオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エイルマンション慶徳イクシオから近い順に表示しています

株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
0.4
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
0.4
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社明和不動産
物件から
0.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.1
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
不動産のWAKKS
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社りらいふ
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目13-1
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
お客様の高く売りたい!気持ちを最大限汲み取り、比較物件のリサーチや販売戦略をしっかり立てて販売をサポートします。
弊社は何よりも、営業力に長けた会社です。お客様の不動産の良さを最大限引き立てて販売致します。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市南区幸田1丁目7-20
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産売買専門の店舗数全国No.1

地域に密着した不動産会社です。
ハウスドゥ御幸田迎では「高く売りたい」「早く売りたい」など、
売主様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
「お家の査定額を知りたい」という些細な事でもお気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 章裕
  • 免許番号熊本県知事(01)第005556号
株式会社I−Life不動産
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは、心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
センチュリー21朝山不動産
物件から
6.7
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エイルマンション慶徳イクシオは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,729万円50.55m²の部屋34万円 / m²

3,544万円80.51m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区慶徳堀町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市中央区慶徳堀町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 2,790万円 100%
築15年(3年後) 2,633万円 94.4%
築20年(8年後) 2,366万円 84.8%
築25年(13年後) 2,099万円 75.2%
築30年(18年後) 1,832万円 65.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,729万円 100%
3年後(築15年) 1,632万円 94.4%
8年後(築20年) 1,466万円 84.8%
13年後(築25年) 1,301万円 75.2%
18年後(築30年) 1,136万円 65.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区慶徳堀町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,729万円 (50.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション慶徳イクシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,000万円 80.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
2,980万円 80.51m² 3LDK / 4階 2021年7月
3,180万円 71.23m² 2LDK / 14階 2020年6月〜2020年12月
2,300万円 55.48m² 2LDK / 12階 2020年5月〜2020年7月
2,400万円 71.23m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年6月
2,590万円 67.34m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
2,180万円 53.25m² 1LDK / 9階 2019年6月〜2019年11月
1,980万円 53.25m² 2LDK / 8階 2019年3月
2,500万円 61.68m² 2LDK / 14階 2018年11月
3,200万円 80.51m² 3LDK / 13階 2018年11月
2,140万円 61.68m² 2LDK / 11階 2018年11月
2,420万円 67.34m² 3LDK / 3階 2018年11月
2,140万円 61.68m² 2LDK / 11階 2018年7月〜2018年8月
2,420万円 67.34m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年3月
3,200万円 80.51m² 3LDK / 13階 2016年5月〜2016年8月
2,500万円 61.68m² 2LDK / 14階 2016年5月〜2016年7月
3,200万円 80.51m² 3LDK / 13階 2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,729万円
買取 1,038万円 〜 1,383万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エイルマンション慶徳イクシオは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

9.55万円50.55m²の部屋

16.25万円80.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エイルマンション慶徳イクシオ周辺の中古マンション価格推移情報

エイルマンション慶徳イクシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.38% 、 2年前→1年前:5.50% 、 1年前→今年:2.01%

熊本県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

エイルマンション慶徳イクシオの建物、周辺について

地上14階建てのエイルマンション慶徳の所在地は熊本県熊本市中央区慶徳堀町で、最寄駅の熊本市電A系統・河原町駅からは徒歩約2分の距離になります。同マンションは地震・火事などの災害に強いRC造であり、その竣工は2013年1月でした。また、周辺は白川の流れるエリアで、熊本市役所消防局の西消防署や白川緑道などがあります。

マンション名称 エイルマンション慶徳イクシオ
所在地 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1
交通
  • 熊本市電A系統 / 河原町駅 徒歩2分
  • 熊本市電B系統 / 西辛島町駅 徒歩7分
  • 【外観】街中へのアクセス良好電停まで徒歩2分

    【外観】街中へのアクセス良好電停まで徒歩2分

  • 【エントランス】高級感のあるエントランス

    【エントランス】高級感のあるエントランス

  • 【エントランス】敷地内にゴミステーション完備

    【エントランス】敷地内にゴミステーション完備

  • 【エントランス】広々としたエントランス

    【エントランス】広々としたエントランス

  • 【エントランス】ペットと暮らせるお部屋です

    【エントランス】ペットと暮らせるお部屋です

  • 【エントランス】マンション入り口写真

    【エントランス】マンション入り口写真

  • 【周辺】前面道路も広々

    【周辺】前面道路も広々

  • 【周辺】3号線、電車通りへのアクセスも良好な立地です

    【周辺】3号線、電車通りへのアクセスも良好な立地です

築年月(築年数) 2013年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下2階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

エイルマンション慶徳イクシオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
S-FORT熊本慶徳 1,360万円 〜 2,010万円 熊本県熊本市中央区通町 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸
FRAISEHONJO 1,300万円 〜 1,817万円 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全27戸
VINCENTE船場 986万円 〜 1,596万円 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全55戸
グランドオーク唐人町通り 2,486万円 〜 3,918万円 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 2014年1月(築11年)
地上13階 / 全69戸
アンベリール紺屋町 1,007万円 〜 1,902万円 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全40戸
ダールフルート辛島 967万円 〜 1,215万円 熊本県熊本市中央区辛島町 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全25戸
リスタジォーネ迎町 1,372万円 〜 1,756万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全32戸
サムティ迎町 1,454万円 〜 2,893万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 2014年5月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ライズ代継橋 1,020万円 〜 1,728万円 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 2012年7月(築13年)
地上10階 / 全54戸
ミリーサ呉服町 1,103万円 〜 1,957万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全45戸
フォーエス本山 940万円 〜 1,874万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 2014年5月(築11年)
地上11階 / 全60戸
Prendre本山 946万円 〜 2,001万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸
キャッスルメイト新町 965万円 〜 1,277万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 2014年9月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
グランブルー五福 1,292万円 〜 1,751万円 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
LIBTH-SHIMOTORI 1,208万円 〜 1,637万円 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 2014年1月(築11年)
地上9階 / 全24戸
レジーナ下通り 1,218万円 〜 1,702万円 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 2014年1月(築11年)
地上12階 / 全33戸
ミルエトワール 917万円 〜 1,619万円 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全32戸
ラムール祇園 985万円 〜 1,765万円 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 2013年1月(築12年)
地上10階 / 全36戸
ドルチェ新町 1,288万円 〜 1,758万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目4 2013年6月(築12年)
地上10階 / 全18戸
アルトパラッツオ 848万円 〜 1,060万円 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 2011年8月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
Queen's熊本駅前 913万円 〜 1,322万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全29戸
フェリーチェ南熊本 1,276万円 〜 1,920万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ハッピーマンション南熊本 919万円 〜 2,347万円 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 2013年1月(築12年)
地上10階 / 全25戸
CloudNine 1,432万円 〜 2,583万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-23-1 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
アレスト新町 1,419万円 〜 2,496万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 2012年4月(築13年)
地上7階 / 全24戸
フルール南熊本 911万円 〜 1,693万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全32戸
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ 3,357万円 〜 4,410万円 熊本県熊本市中央区中央街3-1 2014年2月(築11年)
地上13階 / 全48戸
i-landcourt熊本駅東 2,414万円 〜 3,377万円 熊本県熊本市中央区本山町287-2 2013年5月(築12年)
地上12階 / 全44戸
レヴール九品寺 1,381万円 〜 2,363万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 2014年4月(築11年)
地上8階 / 全15戸
プリマローザ 1,285万円 〜 1,668万円 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 2013年1月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓エイルマンション慶徳イクシオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エイルマンション慶徳イクシオの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エイルマンション慶徳イクシオの売り時ですか?
エイルマンション慶徳イクシオがある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で8.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.38%、2年前→1年前:5.50%、1年前→今年:2.01%)
熊本県の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日

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