熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,632 万円 50.55m²の部屋
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1,632万円 （32万円 / m²） 50.55m²の部屋
〜3,312万円 （41万円 / m²） 80.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区慶徳堀町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,737万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,638万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,383万円 | 87.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,128万円 | 77.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,874万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,632万円 |
| 2年後(築15年) | 96.4％ | 1,573万円 |
| 7年後(築20年) | 87.1％ | 1,421万円 |
| 12年後(築25年) | 77.8％ | 1,269万円 |
| 17年後(築30年) | 68.4％ | 1,117万円 |
このマンションと、熊本市中央区慶徳堀町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,632万円 (50.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 46万円 / m² |
エイルマンション慶徳イクシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション慶徳イクシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 3,180万円 | 71.23m² | 2LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 2,300万円 | 55.48m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,400万円 | 71.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,590万円 | 67.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 53.25m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 1,980万円 | 53.25m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 2,500万円 | 61.68m² | 2LDK / 14階 | 2018年11月 |
| 3,200万円 | 80.51m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月 |
| 2,140万円 | 61.68m² | 2LDK / 11階 | 2018年11月 |
| 2,420万円 | 67.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 2,140万円 | 61.68m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,420万円 | 67.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,200万円 | 80.51m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,500万円 | 61.68m² | 2LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3,200万円 | 80.51m² | 3LDK / 13階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,632万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 50.55m²の部屋
〜
16.39万円 / 月 80.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション慶徳イクシオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション慶徳イクシオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 14階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 14階 | 2015年6月 |
| 13万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 14階 | 2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 14階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 14階 | 2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 12階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 12階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 14階 | 2014年7月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT熊本慶徳 | 1,327万円 〜 2,016万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| FRAISEHONJO | 1,112万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| VINCENTE船場 | 960万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全55戸 |
| グランドオーク唐人町通り | 2,420万円 〜 3,763万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月（築12年） 地上13階 / 全69戸 |
| アンベリール紺屋町 | 928万円 〜 1,677万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダールフルート辛島 | 933万円 〜 1,218万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,143万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| サムティ迎町 | 1,241万円 〜 2,377万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライズ代継橋 | 983万円 〜 1,729万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ミリーサ呉服町 | 1,077万円 〜 1,967万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォーエス本山 | 943万円 〜 1,801万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| Prendre本山 | 923万円 〜 2,011万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスルメイト新町 | 919万円 〜 1,263万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランブルー五福 | 1,268万円 〜 1,764万円 | 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-SHIMOTORI | 1,165万円 〜 1,636万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジーナ下通り | 1,175万円 〜 1,700万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| ミルエトワール | 946万円 〜 1,691万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラムール祇園 | 956万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ドルチェ新町 | 1,233万円 〜 1,746万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルトパラッツオ | 877万円 〜 1,111万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Queen's熊本駅前 | 919万円 〜 1,270万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全29戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,315万円 〜 2,002万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハッピーマンション南熊本 | 949万円 〜 2,452万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全25戸 |
| CloudNine | 1,374万円 〜 2,574万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アレスト新町 | 1,356万円 〜 2,479万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| フルール南熊本 | 942万円 〜 1,772万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,517万円 〜 4,965万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| i-landcourt熊本駅東 | 2,570万円 〜 3,686万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| レヴール九品寺 | 1,132万円 〜 1,986万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| プリマローザ | 1,326万円 〜 1,743万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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地上14階建てのエイルマンション慶徳の所在地は熊本県熊本市中央区慶徳堀町で、最寄駅の熊本市電A系統・河原町駅からは徒歩約2分の距離になります。同マンションは地震・火事などの災害に強いRC造であり、その竣工は2013年1月でした。また、周辺は白川の流れるエリアで、熊本市役所消防局の西消防署や白川緑道などがあります。
| マンション名称 | エイルマンション慶徳イクシオ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】街中へのアクセス良好電停まで徒歩2分
1/8
【エントランス】高級感のあるエントランス
2/8
【エントランス】敷地内にゴミステーション完備
3/8
【エントランス】広々としたエントランス
4/8
【エントランス】ペットと暮らせるお部屋です
5/8
【エントランス】マンション入り口写真
6/8
【周辺】前面道路も広々
7/8
【周辺】3号線、電車通りへのアクセスも良好な立地です
8/8| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下2階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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