熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,043 万円 34.03m²の部屋
〜1,848 万円 41.82m²の部屋
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ライズ代継橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ライズ代継橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
34.03m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| アパマンショップ平成店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,043万円 (31万円 / m²) 34.03m²の部屋
〜1,848万円 (44万円 / m²) 41.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.03m²の部屋の場合 | 41.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,043万円 | 1,848万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万190円 | 67万5,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万190円 | 71万5,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 997万569円 | 1,776万1,800円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区本荘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,050万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,031万円 | 98.2% |
| 築20年(6年後) | 935万円 | 89.0% |
| 築25年(11年後) | 838万円 | 79.9% |
| 築30年(16年後) | 742万円 | 70.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,043万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2% | 1,024万円 |
| 6年後(築20年) | 89.0% | 928万円 |
| 11年後(築25年) | 79.9% | 833万円 |
| 16年後(築30年) | 70.7% | 737万円 |
このマンションと、熊本市中央区本荘の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (34.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
ライズ代継橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.67%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:3.23% )
熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 34.03m²の部屋
〜
7.75万円 / 月 41.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ代継橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ代継橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 10階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 10階 | 2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジーナ下通り | 1,243万円 〜 1,814万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 |
2014年1月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
| LIBTH-SHIMOTORI | 1,232万円 〜 1,750万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 |
2014年1月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT熊本慶徳 | 1,389万円 〜 2,144万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| ミルエトワール | 901万円 〜 1,697万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| ReginaHONJO | 1,323万円 〜 1,845万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目5-7 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 1,867万円 〜 3,909万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全78戸 |
| FRAISEHONJO | 1,101万円 〜 1,546万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
| レヴール九品寺 | 1,376万円 〜 2,379万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 4,031万円 〜 5,690万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,439万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,251万円 〜 2,020万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
| アルトパラッツオ | 836万円 〜 1,121万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,094万円 〜 1,476万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| ダールフルート辛島 | 1,006万円 〜 1,335万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,679万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハッピーマンション南熊本 | 904万円 〜 2,459万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月(築14年) 地上10階 / 全25戸 |
| VINCENTE船場 | 860万円 〜 1,353万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全55戸 |
| Kビル九品寺 | 1,210万円 〜 1,542万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
| フルール南熊本 | 897万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
| サムティ迎町 | 1,220万円 〜 2,428万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデシオン | 736万円 〜 2,046万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
| グランドオーク唐人町通り | 2,511万円 〜 4,397万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 878万円 〜 1,450万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,484万円 〜 4,158万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月(築13年) 地上11階 / 全26戸 |
| アンベリール紺屋町 | 947万円 〜 1,773万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
| Prendre本山 | 965万円 〜 2,130万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| フォーエス本山 | 1,106万円 〜 2,200万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
| ミリーサ呉服町 | 1,140万円 〜 2,108万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
| エイルマンション熊本駅東2 | 1,741万円 〜 3,519万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月(築16年) 地上13階 / 全72戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,661万円 〜 2,313万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市中央区本荘のライズ代継橋は、2012年7月に建てられたマンションで、地上10階建ての耐久性に優れたRC構造となっています。現地へのアクセスは、熊本市電A系統・辛島町駅から徒歩7分の道のりとなります。なお、マンション周辺には、白川が流れているほか、国道266号線が通っています。また、施設ではみのり保育園などが設けられています。
| マンション名称 | ライズ代継橋 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 辛島町駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2012年7月(築14年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり