参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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1,763万円 (23万円 / m²) 75.27m²の部屋
〜2,541万円 (30万円 / m²) 84.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,521万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,235万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,763万円 |
| 5年後(築30年) | 88.7% | 1,563万円 |
このマンションと、熊本市中央区神水の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,763万円 (75.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 36万円 / m² |
ダイアパレス神水桜並木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス神水桜並木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,150万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,763万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.67万円 / 月 75.27m²の部屋
〜
12.47万円 / 月 84.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス神水桜並木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス神水桜並木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アローハイム神水公園 | 2,064万円 〜 2,812万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-53 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオリア表参道 | 596万円 〜 887万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-9 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
| レイクサイド・テラス | 1,944万円 〜 2,658万円 | 熊本県熊本市中央区湖東1丁目1-66 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
| アベニュー神水 | 689万円 〜 947万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-7 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポアール2 | 1,535万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| ルーチェ・カサグランデ | 1,454万円 〜 2,067万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| レグルスステージ | 645万円 〜 1,208万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
| クレアドール県庁正門前 | 2,074万円 〜 2,751万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス神水本町第2 | 1,751万円 〜 2,643万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全85戸 |
| ライズ神水 | 638万円 〜 1,169万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-58 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
| ラ・カーサ神水 | 908万円 〜 1,340万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-56 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー神水 | 1,706万円 〜 2,866万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全46戸 |
| クレアドール神水シュペリ | 1,987万円 〜 2,702万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド神水東 | 1,749万円 〜 2,411万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目6-40 |
1999年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマークス水前寺 | 1,213万円 〜 1,558万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー出水 | 760万円 〜 1,247万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目6-25 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
| ドルチェ水前寺 | 617万円 〜 1,336万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全42戸 |
| ニューフレックス健軍校前 | 1,450万円 〜 2,486万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 |
2001年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンパーク水前寺公園 | 781万円 〜 1,514万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
| プラッツ・S・水前寺公園 | 602万円 〜 983万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 和光3 | 585万円 〜 1,013万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町11-8 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェルビュ出水芭蕉園 | 2,003万円 〜 2,652万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55 |
2000年9月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
| サンリヤン水前寺公園 | 2,282万円 〜 2,987万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-60 |
2000年8月(築26年) 地上12階 / 全31戸 |
| ファミリー江津 | 816万円 〜 1,798万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル水前寺 | 1,830万円 〜 2,712万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目21-25 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョープレーン | 1,736万円 〜 2,474万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
| ニューフレックス健軍本町 | 1,321万円 〜 3,661万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
| アーバンパレス健軍 | 1,665万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目35-1 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
| ビルド・ケア2 | 772万円 〜 1,167万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 906万円 〜 1,177万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,727万円 〜 2,601万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月(築29年) 地上14階 / 全49戸 |
| ダイアパレス出水 | 488万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目4-8 |
1992年2月(築35年) 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 335万円 〜 997万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目19-25 |
1991年6月(築35年) 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス水前寺第3 | 285万円 〜 779万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37 |
1991年10月(築35年) 地上11階 / 全109戸 |
| ダイアパレス水前寺第2 | 977万円 〜 2,398万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-13 |
1990年5月(築36年) 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,454万円 〜 2,001万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月(築31年) 地上10階 / 全18戸 |
| ダイアパレス水前寺 | 644万円 〜 1,864万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-20 |
1988年2月(築39年) 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,468万円 〜 1,957万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全22戸 |
| ダイアパレス水前寺駅通り | 1,413万円 〜 2,016万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 |
1995年7月(築31年) 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,196万円 〜 3,190万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 1,941万円 〜 3,120万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全23戸 |
| ダイアパレス慶徳 | 443万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2 |
1989年8月(築37年) 地上12階 / 全56戸 |
| ダイアパレス京町 | 801万円 〜 1,412万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 |
1989年8月(築37年) 地上9階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス神水桜並木 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください