この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,049 万円 68.94m²の部屋
〜3,325 万円 88.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サーパス子飼公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,940万円 |
88.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,049万円68.94m²の部屋30万円 / m²
〜3,325万円88.39m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区黒髪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区黒髪 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,344万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,291万円 | 96.0% |
築25年(7年後) | 1,153万円 | 85.7% |
築30年(12年後) | 1,015万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,049万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,968万円 | 96.0% |
7年後(築25年) | 1,757万円 | 85.7% |
12年後(築30年) | 1,547万円 | 75.5% |
このマンションと、熊本市中央区黒髪の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (68.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも58% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス子飼公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,940万円 | 88.39m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
3,098万円 | 88.39m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年9月 |
3,198万円 | 88.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
3,380万円 | 88.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
1,998万円 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年12月 |
1,998万円 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,080万円 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,049万円 |
買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.15万円68.94m²の部屋
〜13.3万円88.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス子飼公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス子飼公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13万円 / 月 | 68.91m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2011年12月 |
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サーパス子飼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス子飼公園は、2007年1月に建てられ、構造はRC、地上12階建てのマンションとなっています。所在地は熊本県熊本市中央区黒髪で、アクセス面では、熊本電気鉄道の発着する黒髪町駅から徒歩およそ16分です。近隣エリアには白川が流れているほか、豊後街道が通っています。また、施設では川地域防災センター白川わくわくランドなどが存在します。
マンション名称 | サーパス子飼公園 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウスヒル黒髪2 | 777万円 〜 982万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
サウスヒル黒髪1 | 773万円 〜 985万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
M.Kマンション | 703万円 〜 901万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
オリッシュ薬園町 | 711万円 〜 913万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
大江パークサイドマンション | 1,957万円 〜 2,488万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
新屋敷ユキヤハイツ | 712万円 〜 2,483万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月(築20年) 地上5階 / 全7戸 |
アルフィーネ大江コンフォート | 2,065万円 〜 3,721万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全85戸 |
Groovy | 934万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 |
2005年12月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
オーヴィジョン新屋敷 | 2,291万円 〜 5,867万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全49戸 |
サーパス藤崎宮参道 | 2,311万円 〜 3,045万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
シエル藤崎 | 946万円 〜 2,994万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全12戸 |
リスタコート坪井 | 1,153万円 〜 1,485万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・レジェンダ白川公園 | 1,032万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,983万円 〜 3,943万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
ファーネスト大江東リバーサイド | 1,439万円 〜 2,374万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全91戸 |
KOHENNo.3 | 994万円 〜 1,410万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
ロマージュ上通並木坂 | 775万円 〜 4,210万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
ハイリッヒ新屋敷 | 907万円 〜 1,436万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプランドゥール新屋敷 | 1,057万円 〜 1,449万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
Blissport新屋敷 | 1,013万円 〜 1,400万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2005年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スクエア11 | 1,230万円 〜 1,650万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
フレール上林 | 1,058万円 〜 1,363万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
新屋敷エクシード | 1,131万円 〜 1,575万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
Flat熊本 | 830万円 〜 1,465万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アミティエ大江 | 1,800万円 〜 2,379万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
明篤館 | 1,720万円 〜 2,139万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス県立劇場前 | 2,668万円 〜 4,006万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ぴあ桜井通り | 1,405万円 〜 1,929万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全11戸 |
D'グランセ九学通り | 2,447万円 〜 4,054万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
アパ・アズーロ | 1,030万円 〜 1,352万円 | 熊本県熊本市北区室園町9-6 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
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