愛知県名古屋市中区正木4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,805 万円 60.11m²の部屋
〜3,740 万円 62m²の部屋
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【周辺】名古屋市立正木小学校
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,805万円 （47万円 / m²） 60.11m²の部屋
〜3,740万円 （60万円 / m²） 62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,968万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,725万円 | 91.8％ |
| 築25年(10年後) | 2,483万円 | 83.7％ |
| 築30年(15年後) | 2,240万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,805万円 |
| 5年後(築20年) | 91.8％ | 2,576万円 |
| 10年後(築25年) | 83.7％ | 2,346万円 |
| 15年後(築30年) | 75.5％ | 2,117万円 |
このマンションと、名古屋市中区正木の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,805万円 (60.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
モラリエ金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.07%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,805万円 |
| 買取 | 1,683万円 〜 2,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.62万円 / 月 60.11m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モラリエ金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモラリエ金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 10階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴルトベルク | 1,274万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| カトルセゾン金山 | 1,381万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目12-11 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全33戸 |
| エスタシオン金山WEST | 1,020万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全49戸 |
| プラウド金山センターマークス | 3,735万円 〜 5,833万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目11-11 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全91戸 |
| RJBPlace | 2,901万円 〜 4,080万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-25 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STERN23 | 1,193万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-1 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランシャリオ金山 | 1,365万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-24 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SOLAO金山 | 1,617万円 〜 4,792万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-5 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| TRI-STAGE | 1,676万円 〜 3,486万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町8-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア尾頭橋 | 1,392万円 〜 1,974万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目14-12 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
| 神田ヴィレッジ | 1,293万円 〜 3,367万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目11-15 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全19戸 |
| プレミアムコート名古屋金山インテルノ | 922万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-4 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス金山グリーンパークス | 1,062万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全121戸 |
| Univalyライスラグランデ | 1,261万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目7-3 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレサンス東別院駅前コネクション | 1,209万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目3-5 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルシオン | 1,041万円 〜 1,464万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目6-20 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーデン東別院 | 1,496万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-16 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| ZAFFIRO | 1,144万円 〜 1,780万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目20-18 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDUKE東別院 | 2,048万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-8 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴィークタワー名古屋東別院 | 4,381万円 〜 1億 1,975万円 | 愛知県名古屋市中区大井町1-24 |
2013年2月（築13年） 地上29階 / 全211戸 |
| グランメールモリタ2 | 1,024万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目10-3 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全17戸 |
| フローラル東別院 | 1,106万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-20 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全156戸 |
| イルフィオーレ松原 | 1,821万円 〜 3,693万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目10-21 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| カルティア西高蔵 | 2,994万円 〜 4,130万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目2-23 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全19戸 |
| インクロッシィ | 1,910万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-4 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全17戸 |
| ヤマトシャンポール | 1,251万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目4-11 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムメイツ東別院 | 3,258万円 〜 4,154万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-11 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全69戸 |
| ユニロイヤル松原 | 3,928万円 〜 4,712万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9 |
2011年10月（築14年） 地上11階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ白金 | 2,857万円 〜 3,557万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目9-28 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| ライフステージ3655号館 | 1,454万円 〜 3,559万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目12-1 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2011年3月のマンション「モラリア金山」は、愛知県名古屋市中区正木を所在地としています。地上10階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。また、交通については、名古屋市営名城線の金山駅が徒歩およそ4分、JR東海道本線・尾頭橋駅が徒歩およそ11分の場所に設けられており、2駅の利用ができます。
| マンション名称 | モラリエ金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目6-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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