愛知県名古屋市中区富士見町5-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,028 万円 47.33m²の部屋
〜4,676 万円 77.39m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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【外観】
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】マックスバリュ千代田店 徒歩5分。 370m
4/9
【周辺】ファミリーマートたちばな店 徒歩1分。 40m
5/9
【周辺】スギ薬局上前津店 徒歩4分。 290m
6/9
【周辺】マツモトキヨシ名古屋大須万松寺店 徒歩10分。 800m
7/9
【周辺】コメダ珈琲店富士見橋店 徒歩6分。 440m
8/9
【周辺】OSU301 徒歩11分。 860m
9/9さくらヒルズフジミの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
さくらヒルズフジミの売却に役立つ情報をチェック！
さくらヒルズフジミの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.3万円 |
62.42m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エムホーム | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.1万円 |
62.42m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エムホーム | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
48.02m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社Harnnect ホームメイトFC金山駅前店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
47.34m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ金山店 株式会社ＲＥＳＩＡ ＥＳＴＡＴＥ | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
48.02m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社エムホーム 高畑店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
62.42m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エムホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
47.34m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ金山店 株式会社ＲＥＳＩＡ ＥＳＴＡＴＥ | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,028万円 （43万円 / m²） 47.33m²の部屋
〜4,676万円 （60万円 / m²） 77.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.33m²の部屋の場合 | 77.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,028万円 | 4,676万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万5,240円 | 160万9,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万5,240円 | 164万9,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,950万616円 | 4,510万3,914円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中区富士見町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,773万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,744万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,593万円 | 89.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,443万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,028万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,995万円 |
| 6年後(築25年) | 89.9％ | 1,823万円 |
| 11年後(築30年) | 81.4％ | 1,650万円 |
このマンションと、名古屋市中区富士見町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,028万円 (47.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
さくらヒルズフジミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：5.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,028万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.09万円 / 月 47.33m²の部屋
〜
17.96万円 / 月 77.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズフジミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズフジミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.95m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 62.42m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.42m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 61.95m² | 2LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム富士見 | 1,056万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-31 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリーフジミ | 1,517万円 〜 5,028万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-12 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全36戸 |
| ASレジデンス上前津 | 1,035万円 〜 4,588万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-5 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全76戸 |
| トレフルコート | 1,276万円 〜 2,279万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-12 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| PRECIOUSSITE | 2,624万円 〜 4,595万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-39 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| リアライズ記念橋 | 1,113万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-17 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴェネチア・プリモ | 1,904万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-12 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランカーサ上前津 | 2,972万円 〜 5,309万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目34-15 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| SPACETIMES | 1,661万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-21 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| エピュレ | 1,793万円 〜 2,656万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-18 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| サンシアルザ上前津 | 1,601万円 〜 2,188万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目9-20 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| コングリシーヌ | 1,186万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目23-12 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ナゴヤセンタータワー | 2,743万円 〜 5,392万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上29階 / 全153戸 |
| セントラルコート千代田 | 1,941万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-24 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランエターナ名古屋鶴舞 | 1,187万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-16 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| プレサンス東別院リバーシア | 2,843万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目21-3 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| レジデンス上前津スクエア | 1,559万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目4-2 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全101戸 |
| VARIE東別院 | 1,887万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市中区大井町2-1 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| さくら館 | 2,019万円 〜 2,642万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| メルロン | 1,064万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| Y's | 2,336万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目26-15 |
2007年4月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| レジディア鶴舞 | 1,109万円 〜 1,434万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目3-8 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全122戸 |
| ヴィル・エステート | 1,136万円 〜 2,796万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-7 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Medio18 | 2,189万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目18-15 |
2005年9月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロビデンスサカエミナミ | 1,043万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目22-3 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドゥーエ上前津 | 2,243万円 〜 3,300万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目13-2 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| meLiV上前津 | 3,104万円 〜 5,814万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-45 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| リエス東別院 | 1,285万円 〜 3,734万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-24 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全68戸 |
| TRUSTY千代田 | 1,150万円 〜 2,710万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-15 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・パス大井橋 | 2,794万円 〜 3,511万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目2-15 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市中区富士見町を所在地とする「さくらヒルズフジミ」は、2007年6月に完工しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、名古屋市営名城線の上前津駅から歩いて7分ほど、名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅から歩いて13分ほどとなります。
| マンション名称 | さくらヒルズフジミ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区富士見町5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
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86/89
3LDK 14階
87/89
2LDK 14階
88/89
3LDK 14階
89/89| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
愛知県名古屋市中区富士見町5-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年6月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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