愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,738 万円 38.73m²の部屋
〜3,265 万円 59.97m²の部屋
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【外観】8階建てマンション
1/9
【周辺】中学校「名古屋市立今池中学校まで1194ｍ」
2/9
【周辺】役所「名古屋市東区役所まで1462ｍ」
3/9
【周辺】警察署・交番「東警察署まで1297ｍ」
4/9
【周辺】病院「医療法人勝又病院まで1129ｍ」
5/9
【周辺】スーパー「バロー車道店まで534ｍ」
6/9
【周辺】スーパー「バロー新栄店まで958ｍ」
7/9
【周辺】ショッピングセンター「ラシックまで1937ｍ」
8/9
【周辺】ドラックストア「V・drug新栄店まで341ｍ」
9/9スケルツォの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スケルツォの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,738万円 （45万円 / m²） 38.73m²の部屋
〜3,265万円 （54万円 / m²） 59.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,903万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,739万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,575万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,738万円 |
| 5年後(築25年) | 91.4％ | 1,589万円 |
| 10年後(築30年) | 82.8％ | 1,439万円 |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (38.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
スケルツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：3.18% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 38.73m²の部屋
〜
14.12万円 / 月 59.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スケルツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスケルツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.73m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.73m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.73m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 11万円 / 月 | 59.97m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.73m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリオン千種 | 1,863万円 〜 5,013万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目9-10 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| L'ビューネ千種 | 1,051万円 〜 2,091万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目16-16 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヒルズ新栄 | 947万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目11-10 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレサンス新栄リミックス | 1,078万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目17-9 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| Classia | 1,297万円 〜 3,451万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目14-20 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| マンション385中区 | 1,206万円 〜 2,148万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-19 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| TRUSTY千種南 | 1,040万円 〜 3,320万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| 昴新栄 | 1,293万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目6-9 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベレーサ葵 | 1,133万円 〜 2,338万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-21 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバパレスエムステージ葵 | 1,486万円 〜 3,972万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目14-14 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| アマーレ葵 | 1,015万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-30 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| ライオンズタワー千種 | 2,746万円 〜 5,677万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目20-30 |
2004年9月（築22年） 地上26階 / 全118戸 |
| ハイツ・タカシゲ新栄 | 1,492万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-4 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ新栄 | 1,668万円 〜 4,472万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目11-25 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| プロビデンスアオイタワー | 1,950万円 〜 4,677万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目11-13 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| Wisteria | 1,180万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-5 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレストンズ新栄 | 1,224万円 〜 1,801万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-14 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パンシオン千種 | 1,349万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目16-20 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| ローレルコート葵ネクステージ | 2,461万円 〜 4,533万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目14-17 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| コージィコート新栄 | 1,626万円 〜 2,908万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-3 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスティメゾン葵 | 1,863万円 〜 1億 3,714万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目14-20 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全72戸 |
| YMC葵 | 1,171万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目7-6 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| インプルーブ葵 | 1,274万円 〜 3,940万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-24 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| メイプルコート布池 | 1,109万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-15 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| エスポアール千種 | 1,763万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目21-2 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
| アールズコート葵 | 1,174万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目5-47 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| PALDIO | 1,167万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目30-5 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| H2 | 994万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目21-20 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| エルブ葵 | 1,901万円 〜 9,078万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目17-14 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全122戸 |
| プレミア葵 | 1,598万円 〜 2,349万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目12-5 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スケルツォ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1LDK 2階
2/11
1LDK 3階
3/11
1LDK 4階
4/11
1LDK 5階
5/11
1LDK 5階
6/11
1LDK 6階
7/11
1R 7階
8/11
1LDK 7階
9/11
1LDK 8階
10/11
1LDK 8階
11/11| 築年月（築年数） | 2006年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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