愛知県名古屋市東区葵1丁目14-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,584 万円 57.75m²の部屋
〜4,220 万円 74.4m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ローレルコート葵ネクステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
74.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
63m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,584万円 57.75m²の部屋 45万円 / m²
〜4,220万円 74.4m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区葵)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区葵 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,609万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,489万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 3,183万円 | 88.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,877万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,584万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,499万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 2,279万円 | 88.2％ |
| 12年後 (築30年) | 2,060万円 | 79.7％ |
このマンションと、名古屋市東区葵の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,584万円 (57.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート葵ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,750万円 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 63.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,380万円 | 73.99m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,340万円 | 74.40m² | 2LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,584万円 |
| 買取 | 1,551万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.29万円 57.75m²の部屋
〜16.72万円 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルコート葵ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ローレルコート葵ネクステージは、愛知県名古屋市東区葵にあります。2007年2月に完成した地上15階建てのマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。名古屋市営東山線の新栄町駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ4分でアクセスできます。加えて、徒歩およそ6分の場所には同線の千種駅が設けられています。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ローレルコート葵ネクステージ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目14-17 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観（逆梁工法採用）
【エントランス】エントランスと風除室はともに自動ドアなので、両手が荷物で塞がっていても楽に出入りできます。
【エントランス】TVモニター付きオートロックなので、室内から来訪者を確認できます。
【エントランス】駐車場から建物内に入ることができるサブエントランス
【駐車場】敷地内駐車場は自走式と機械式があります。（有償）
【周辺】バロー(車道店)の外観
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスティメゾン葵 | 1,973万円 〜 1億 2,816万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目14-20 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全72戸 |
| プライムアーバン葵 | 1,351万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-24 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| メイプルコート布池 | 1,175万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-15 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| コンデ葵一丁目 | 1,895万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-6 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| YMC葵 | 1,158万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目7-6 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| プロビデンスアオイタワー | 2,064万円 〜 4,369万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目11-13 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
| アマーレ葵 | 1,068万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-30 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| ベレーサ葵 | 1,191万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-21 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミア葵 | 1,692万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目12-5 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバパレスエムステージ葵 | 1,455万円 〜 3,819万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目14-14 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| アールズコート葵 | 1,124万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目5-47 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレサンス桜通り葵 | 950万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-8 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全72戸 |
| エルブ葵 | 2,016万円 〜 8,423万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目17-14 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全122戸 |
| St.LakeCeleb代官町 | 1,094万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全66戸 |
| CASSIA車道 | 1,453万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目12-29 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレストンズ新栄 | 1,287万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-14 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ新栄 | 1,751万円 〜 4,153万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目11-25 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| マリオン千種 | 1,813万円 〜 4,795万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目9-10 |
2007年5月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| willDo代官町 | 1,119万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-6 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| スケルツォ | 1,692万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-20 |
2006年5月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| RESIDIA東桜 | 1,506万円 〜 4,856万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-17 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全91戸 |
| Wisteria | 1,241万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| RESIDIA東桜2 | 1,748万円 〜 21億 4,749万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-25 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全127戸 |
| グランデューク代官町 | 1,301万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市東区代官町34-16 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| Dグランセ代官町ザ・レジデンスサンシャイン棟 | 3,969万円 〜 7,190万円 | 愛知県名古屋市東区代官町28-33 |
2005年8月（築19年） 地上16階 / 全172戸 |
| H2 | 1,025万円 〜 2,666万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目21-20 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| L'ビューネ千種 | 1,028万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目16-16 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| メイプルコート車道 | 1,151万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目25-29 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレサンス新栄リミックス | 1,068万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目17-9 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全99戸 |
| プレサンスmiu新栄 | 1,024万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目24-8 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
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