愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,581 万円 75.49m²の部屋
〜3,431 万円 75.49m²の部屋
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2,581万円 (34万円 / m²) 75.49m²の部屋
〜3,431万円 (45万円 / m²) 75.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.49m²の部屋の場合 | 75.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,581万円 | 3,431万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 91万7,730円 | 119万8,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 95万7,730円 | 123万8,230円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,484万9,964円 | 3,306万4,728円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユーハウス新栄西館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.39%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:5.37% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス新栄西館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 75.49m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,880万円 | 75.49m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,980万円 | 75.49m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 3,080万円 | 75.49m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 3,180万円 | 75.49m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 3,280万円 | 75.49m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,380万円 | 75.49m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,480万円 | 75.49m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,880万円 | 75.49m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,581万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 75.49m²の部屋
〜
14.11万円 / 月 75.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーハウス新栄西館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス新栄西館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 13階 | 2010年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 13階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 13階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 15万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 13階 | 2009年3月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス新栄-東館 | 2,342万円 〜 4,291万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-8 |
1996年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 桜マンション | 971万円 〜 1,487万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目12-17 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全40戸 |
| バンブー新栄 | 1,282万円 〜 2,339万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-18 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
| イーズハイツ | 666万円 〜 1,120万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-8 |
1994年12月(築32年) 地上10階 / 全68戸 |
| オアシス新栄 | 1,880万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-46 |
1998年1月(築29年) 地上10階 / 全14戸 |
| ビュー・テラス2 | 905万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目11-22 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全49戸 |
| マザック新栄 | 954万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目6-19 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| アメニティ新栄 | 2,762万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目12-9 |
1998年3月(築29年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャロウェルプリモ | 2,317万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-7 |
1994年11月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アゴラ葵 | 786万円 〜 3,515万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目20-33 |
1998年3月(築29年) 地上12階 / 全63戸 |
| メゾンオランジェ渡辺 | 944万円 〜 1,287万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目14-10 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
| ランドハウスチクサステーション | 885万円 〜 7,795万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目19-3 |
1995年10月(築31年) 地上9階 / 全45戸 |
| ルミナ新栄 | 817万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-4 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
| ドリーム新栄 | 1,821万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目39-23 |
1998年4月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
| プログレスアサダ | 1,880万円 〜 2,619万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-22 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
| 東和マンションプリンセス瓦町 | 1,923万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-20 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンラフィネ | 913万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目28-9 |
1997年7月(築29年) 地上8階 / 全12戸 |
| スカイコール古井ノ坂 | 864万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目23-1 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
| 東桜シティハウス | 2,974万円 〜 5,179万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目8-5 |
1997年8月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| BERG瓦町 | 1,038万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目38-2 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
| フォレスト318 | 797万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目38-22 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
| ジギースターダスト | 1,434万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目8-15 |
1996年5月(築31年) 地上7階 / 全12戸 |
| 野村ステイツ千種 | 3,403万円 〜 6,305万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目7-20 |
1997年12月(築29年) 地上14階 / 全48戸 |
| グリーンハイツ千種 | 2,531万円 〜 3,655万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目14-37 |
1996年9月(築30年) 地上14階 / 全62戸 |
| 第30プロスパー泉 | 745万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目26-8 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
| DOMUS21 | 1,325万円 〜 2,612万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目6-42 |
1995年2月(築32年) 地上11階 / 全50戸 |
| パティオ新栄 | 1,105万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目39-22 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
| プロビデンス泉 | 885万円 〜 1,363万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目29-4 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
| グレース川村 | 2,020万円 〜 2,865万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目11-4 |
1995年4月(築32年) 地上7階 / 全31戸 |
| メゾンアルフィニ | 1,517万円 〜 3,976万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目5-7 |
1997年4月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーハウス新栄西館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年6月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1996年6月(築30年)【設備・条件】
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