愛知県名古屋市中区金山5丁目2-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,031 万円 69.14m²の部屋
〜4,720 万円 86.63m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,031万円 （44万円 / m²） 69.14m²の部屋
〜4,720万円 （54万円 / m²） 86.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市中区金山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,797万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,551万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,306万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,031万円 |
| 5年後(築25年) | 91.2％ | 2,765万円 |
| 10年後(築30年) | 82.4％ | 2,498万円 |
このマンションと、名古屋市中区金山の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (69.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
ファミリアーレ金山CITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：1.08% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ金山CITYが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 76.99m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,799万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,899万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 3,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,200万円 | 86.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,350万円 | 86.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 3,980万円 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 2,980万円 | 69.14m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,080万円 | 69.14m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 2,530万円 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月 |
| 2,380万円 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,031万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.89万円 / 月 69.14m²の部屋
〜
17.67万円 / 月 86.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ金山CITYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ金山CITYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 16万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 17万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 76.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 69.14m² | 2LDK / 14階 | 2020年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 86.63m² | 4LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 18万円 / 月 | 86.63m² | 4LDK / 13階 | 2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 85.05m² | 2LDK / 14階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 86.63m² | 4LDK / 14階 | 2018年5月 |
| 15.7万円 / 月 | 86.63m² | 4LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 86.63m² | 4LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード金山 | 994万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-9 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全94戸 |
| パークフラッツ金山 | 1,070万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目5-16 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全328戸 |
| ウィング金山 | 1,047万円 〜 1,302万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町18-6 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| スリーウェイ金山 | 1,935万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-20 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| ビアバンス | 1,232万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目19-1 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| S-FORT東別院 | 1,209万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目10-18 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランコート舞 | 1,814万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目18-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| プロシード金山2 | 1,772万円 〜 5,809万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-22 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| メイツ金山ATSUTA | 2,694万円 〜 3,250万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-5 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全1戸 |
| BrilliantGarden2 | 1,202万円 〜 1,598万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目4-25 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| willDo金山沢下 | 1,030万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-1 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| willDo金山 | 1,028万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町1-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラ・パス大井橋 | 2,560万円 〜 3,204万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目2-15 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランツ東別院 | 1,666万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-16 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロビデンスサカエミナミ | 954万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目22-3 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| Axis | 1,905万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| ゴールドヒルズ渡辺 | 1,522万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目2-12 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ダイアパレス白金 | 2,827万円 〜 3,672万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| リエス東別院 | 1,195万円 〜 3,471万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-24 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全68戸 |
| プレサンス東別院リバーシア | 2,790万円 〜 3,896万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目21-3 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| Medio18 | 2,001万円 〜 2,819万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目18-15 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ外土居 | 3,423万円 〜 4,131万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全37戸 |
| グランメールモリタ1 | 1,198万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目9-16 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| VARIE東別院 | 1,747万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中区大井町2-1 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,751万円 〜 8,828万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全69戸 |
| ワイズ東別院 | 955万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7-4 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン東別院 | 2,814万円 〜 4,927万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町14-15 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全167戸 |
| グランデューク金山 | 960万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベレーサ金山 | 983万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| セントラルコート千代田 | 1,822万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-24 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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愛知県名古屋市中区金山にあるファミリアーレ金山CITYは、地上15階建てのマンションです。2007年1月に完成し、建物構造は防虫性の高いRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、同マンションへは、徒歩でおよそ6分の場所に設けられている最寄駅のJR中央本線・金山駅からアクセスすることができます。
| マンション名称 | ファミリアーレ金山CITY |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目2-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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