価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区金山3丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,192 万円 71.5m²の部屋
〜3,330 万円 88.85m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスポア金山2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
88.85m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,192万円 71.5m²の部屋 31万円 / m²
〜3,330万円 88.85m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア金山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 88.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 88.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 88.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,380万円 | 88.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,580万円 | 88.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,240万円 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 2,340万円 | 71.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 2,490万円 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 2,180万円 | 73.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 73.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 1,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,188万円 | 71.50m² | 3LK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,192万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.3万円 71.5m²の部屋
〜11.61万円 88.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポア金山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポア金山2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目9-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中島マンション | 674万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-17 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| パールマンション金山 | 1,576万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目10-13 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全31戸 |
| ホワイトキャッスル金山 | 1,610万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-17 |
1982年7月（築42年） 地上12階 / 全30戸 |
| エスポア金山3 | 2,045万円 〜 3,020万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-14 |
1982年7月（築42年） 地上10階 / 全26戸 |
| ドリームマンション金山 | 621万円 〜 1,073万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目8-10 |
1980年5月（築44年） 地上6階 / 全14戸 |
| コンフォート金山 | 2,068万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全10戸 |
| エスポア金山 | 1,663万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目8-4 |
1980年8月（築44年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション東別院 | 1,125万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-6 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全26戸 |
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1,568万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4 |
1979年9月（築45年） 地上11階 / 全61戸 |
| ベルメゾン藤 | 1,096万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目6-16 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| 三旺マンション第2金山 | 1,568万円 〜 2,800万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-7 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャンボール金山 | 1,240万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-12 |
1980年10月（築44年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハイツみやび | 1,575万円 〜 2,342万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目2-21 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全3戸 |
| 三井東別院ハイツ | 654万円 〜 2,932万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目2-8 |
1981年7月（築43年） 地上14階 / 全93戸 |
| 三井金山ハイツ | 1,667万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目8-15 |
1982年10月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレス大井 | 1,738万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-31 |
1979年8月（築45年） 地上11階 / 全21戸 |
| ジャルダン新金山 | 1,633万円 〜 2,367万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目8-19 |
1981年8月（築43年） 地上11階 / 全30戸 |
| 寿ゞやマンション金山 | 876万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-7 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全20戸 |
| トーカンマンション金山 | 471万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-14 |
1980年12月（築44年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンシャイン金山 | 1,301万円 〜 2,217万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-13 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全33戸 |
| ジャルダン金山 | 953万円 〜 1,269万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目2-8 |
1979年5月（築45年） 地上10階 / 全21戸 |
| 三旺マンション第5金山 | 750万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-2 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全31戸 |
| ニューコーポ沢上 | 1,063万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町2丁目1-6 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全15戸 |
| コーポモリ | 775万円 〜 1,115万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-21 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全7戸 |
| 丸美シティマンション金山 | 1,571万円 〜 2,724万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-31 |
1979年11月（築45年） 地上9階 / 全20戸 |
| エスポア富士見 | 1,673万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-33 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全34戸 |
| ニチメン金山グランドハイツ | 2,234万円 〜 3,301万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-10 |
1981年9月（築43年） 地上14階 / 全84戸 |
| 富士見ロイヤルハイツ | 1,037万円 〜 1,333万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-11 |
1980年7月（築44年） 地上10階 / 全12戸 |
| 三旺マンション金山 | 1,496万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-4 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| ニューコーポ金山 | 1,401万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目1-44 |
1979年4月（築46年） 地上11階 / 全41戸 |
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