価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区大須3丁目14-55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,368 万円 38.03m²の部屋
〜3,002 万円 68.35m²の部屋
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ大須の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
68.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,368万円38.03m²の部屋36万円 / m²
〜3,002万円68.35m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大須が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,899万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 2,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月 |
| 2,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,999万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,070万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 2,120万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 61.84m² | 1LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 1,700万円 | 61.84m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 1,980万円 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,880万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2019年10月 |
| 1,980万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,099万円 | 61.84m² | 3LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 2,390万円 | 61.84m² | 3LDK / 14階 | 2017年1月 |
| 780万円 | 40.36m² | 2DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.15万円38.03m²の部屋
〜13.78万円68.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ大須の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大須が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 6階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 2K / 7階 | 2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 7階 | 2023年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 7階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 62.61m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.36m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.46m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 38.03m² | 2DK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 11階 | 2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.35m² | 3DK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 11階 | 2020年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 43.51m² | 2DK / 6階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.56m² | 2DK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.36m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.84m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.51m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.36m² | 2DK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.36m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.36m² | 2DK / 10階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.36m² | 2DK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 11階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 61.05m² | 1LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.36m² | 2DK / 5階 | 2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.84m² | 1LDK / 9階 | 2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.84m² | 1LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.36m² | 2DK / 8階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.56m² | 2DK / 11階 | 2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.56m² | 2DK / 11階 | 2015年2月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオハイツ大須周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ大須 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-55 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造14階建12階部分です
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】広く出入りし易いエントランス
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 1984年11月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鈴建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ梅よし | 1,155万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目14-4 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ大須 | 1,992万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目16-14 |
1985年8月（築40年） 地上9階 / 全14戸 |
| ファミール長谷川 | 704万円 〜 1,115万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目12-4 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全8戸 |
| コーポ戸田 | 639万円 〜 777万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-28 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全4戸 |
| ステューディオ赤門 | 951万円 〜 1,267万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-19 |
1984年5月（築41年） 地上9階 / 全24戸 |
| 上前津ハイツ | 516万円 〜 908万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-6 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブリリアントガーデン | 564万円 〜 1,045万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-47 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ときわコーポ | 637万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市中区門前町5-26 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンハイツ杉下 | 722万円 〜 949万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-48 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全4戸 |
| シャトー中川 | 732万円 〜 878万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-15 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全5戸 |
| ニューハイム片岡 | 1,003万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目20-8 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全6戸 |
| ゲストハウスレインボー伏見 | 1,186万円 〜 2,200万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-14 |
1986年5月（築39年） 地上9階 / 全37戸 |
| 栄マンションS棟 | 455万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目11-5 |
1984年10月（築41年） 地上12階 / 全110戸 |
| メゾン白川 | 1,775万円 〜 2,535万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目23-23 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンハイツ伏見 | 576万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目23-29 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| 荘苑白川 | 758万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目12-37 |
1986年10月（築39年） 地上13階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション栄第3 | 631万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目11-1 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンフィールド | 1,541万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目6-25 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ上前津714 | 700万円 〜 864万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目4-31 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャルムビラ宮松 | 1,578万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目6-23 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全24戸 |
| コーポラティブ仲ノ町ハウス | 1,448万円 〜 1,939万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-31 |
1983年11月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポア上前津 | 1,394万円 〜 2,910万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-7 |
1985年3月（築40年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンコーポ舞鶴 | 1,964万円 〜 2,592万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-26 |
1984年7月（築41年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾンクレール池田 | 919万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目18-30 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| イトーピア上前津 | 1,559万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-30 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全37戸 |
| トーカンマンション第2松原 | 963万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-15 |
1985年6月（築40年） 地上11階 / 全62戸 |
| トーカンマンション第一松原 | 1,198万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-30 |
1983年6月（築42年） 地上9階 / 全36戸 |
| エスポア富士見台 | 1,083万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町3-26 |
1984年3月（築41年） 地上15階 / 全56戸 |
| 荘苑御園 | 405万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目30-15 |
1985年11月（築40年） 地上13階 / 全136戸 |
| シャトー藤 | 448万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目27-6 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全14戸 |
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