価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区大須3丁目14-55
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,443 万円 38.03m²の部屋
〜3,131 万円 68.35m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ大須の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
61.05m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,443万円 38.03m²の部屋 38万円 / m²
〜3,131万円 68.35m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大須が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,899万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 2,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月 |
| 2,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,999万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,070万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 2,120万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 61.84m² | 1LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 1,700万円 | 61.84m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 1,980万円 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,880万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2019年10月 |
| 1,980万円 | 52.05m² | 1LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,099万円 | 61.84m² | 3LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 2,390万円 | 61.84m² | 3LDK / 14階 | 2017年1月 |
| 780万円 | 40.36m² | 2DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,443万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.28万円 38.03m²の部屋
〜13.9万円 68.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオハイツ大須周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ大須 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-55 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造14階建12階部分です
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】広く出入りし易いエントランス
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 1984年11月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鈴建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ梅よし | 1,205万円 〜 1,637万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目14-4 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ大須 | 2,025万円 〜 2,481万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目16-14 |
1985年8月（築39年） 地上9階 / 全14戸 |
| ファミール長谷川 | 731万円 〜 1,146万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目12-4 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全8戸 |
| コーポ戸田 | 665万円 〜 800万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-28 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全4戸 |
| ステューディオ赤門 | 1,003万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-19 |
1984年5月（築41年） 地上9階 / 全24戸 |
| 上前津ハイツ | 521万円 〜 930万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-6 |
1984年8月（築40年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブリリアントガーデン | 596万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-47 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ときわコーポ | 629万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市中区門前町5-26 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンハイツ杉下 | 757万円 〜 985万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-48 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全4戸 |
| シャトー中川 | 723万円 〜 882万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-15 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全5戸 |
| ニューハイム片岡 | 1,079万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目20-8 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全6戸 |
| ゲストハウスレインボー伏見 | 1,211万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-14 |
1986年5月（築39年） 地上9階 / 全37戸 |
| メゾン白川 | 1,810万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目23-23 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンハイツ伏見 | 663万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目23-29 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| 荘苑白川 | 772万円 〜 2,023万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目12-37 |
1986年10月（築38年） 地上13階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション栄第3 | 672万円 〜 3,098万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目11-1 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンフィールド | 1,521万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目6-25 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ上前津714 | 688万円 〜 865万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目4-31 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャルムビラ宮松 | 1,548万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目6-23 |
1986年7月（築38年） 地上8階 / 全24戸 |
| コーポラティブ仲ノ町ハウス | 1,520万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-31 |
1983年11月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポア上前津 | 1,339万円 〜 2,845万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-7 |
1985年3月（築40年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンコーポ舞鶴 | 2,022万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-26 |
1984年7月（築40年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾンクレール池田 | 995万円 〜 1,338万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目18-30 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| イトーピア上前津 | 1,543万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-30 |
1983年9月（築41年） 地上10階 / 全37戸 |
| トーカンマンション第2松原 | 1,120万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-15 |
1985年6月（築39年） 地上11階 / 全62戸 |
| トーカンマンション第一松原 | 1,218万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-30 |
1983年6月（築41年） 地上9階 / 全36戸 |
| エスポア富士見台 | 1,051万円 〜 3,056万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町3-26 |
1984年3月（築41年） 地上15階 / 全56戸 |
| 荘苑御園 | 406万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目30-15 |
1985年11月（築39年） 地上13階 / 全136戸 |
| シャトー藤 | 438万円 〜 2,424万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目27-6 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全14戸 |
| ダイアパレス伏見 | 518万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目1-12 |
1983年2月（築42年） 地上13階 / 全153戸 |
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