広島県広島市安芸区矢野南5丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,305 万円 63.92m²の部屋
〜2,094 万円 80.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2022年5月 撮影
1/4
【エントランス】2022年5月 撮影
2/4
【駐車場】2022年5月 撮影
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【周辺】
4/4クレール矢野スカイビューの売却に役立つ情報をチェック！
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1,305万円 （20万円 / m²） 63.92m²の部屋
〜2,094万円 （26万円 / m²） 80.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.92m²の部屋の場合 | 80.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,305万円 | 2,094万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万6,650円 | 75万7,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万6,650円 | 79万7,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,250万4,192円 | 2,013万9,654円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安芸区矢野南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,476万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,305万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,278万円 |
このマンションと、広島市安芸区矢野南の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (63.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
クレール矢野スカイビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安芸区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で 4.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.75%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：-1.70% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安芸区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール矢野スカイビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 80.77m² | 4LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 1,850万円 | 65.28m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,899万円 | 65.28m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 63.92m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,150万円 | 65.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.36万円 / 月 63.92m²の部屋
〜
8.36万円 / 月 80.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドスリーゼ | 1,412万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市安芸区矢野南5丁目16-20 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルジュヤノ | 832万円 〜 1,091万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-28 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1,665万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-22 |
1996年5月（築31年） 地上14階 / 全72戸 |
| エクセレント矢野 | 616万円 〜 1,124万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目9-4 |
1997年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターランド矢野駅前 | 2,418万円 〜 3,080万円 | 広島県広島市安芸区矢野西2丁目3-4 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| グラン・コート坂 | 1,108万円 〜 1,706万円 | 広島県安芸郡坂町坂東1丁目1-7 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全77戸 |
| クレストコート海田栄町 | 1,487万円 〜 2,167万円 | 広島県安芸郡海田町栄町6-6 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール栄 | 1,466万円 〜 2,064万円 | 広島県安芸郡海田町栄町3-21 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・ヒロ | 1,422万円 〜 1,965万円 | 広島県安芸郡海田町栄町3-21-10 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンハイム日の出 | 1,298万円 〜 1,937万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町3-5 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランステイツ海田 | 1,414万円 〜 2,780万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町6-6 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステージT3 | 768万円 〜 1,263万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町4-17 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク海田南堀川 | 2,027万円 〜 3,146万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町3-13 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴェルパーク海田グランデージ | 1,503万円 〜 2,427万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町9-14 |
1998年8月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー | 2,031万円 〜 2,865万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-31 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンシティ南大正町 | 1,552万円 〜 2,147万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町3-12 |
1997年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PalaisdeL'Ocean | 1,455万円 〜 2,049万円 | 広島県安芸郡海田町曙町2-7-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| J'シティ海田センターコート | 1,191万円 〜 1,673万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-18 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| カーサ幸 | 579万円 〜 868万円 | 広島県安芸郡海田町幸町6-42-4 |
1998年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ大正町2ND | 664万円 〜 970万円 | 広島県安芸郡海田町大正町2-3 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 太田マンション | 1,254万円 〜 1,794万円 | 広島県安芸郡海田町大正町2-1 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ海田昭和町 | 1,648万円 〜 3,159万円 | 広島県安芸郡海田町昭和町4-29 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ海田 | 1,604万円 〜 2,607万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全1戸 |
| エスポワール洋光台 | 1,948万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市南区向洋新町3丁目14-26 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンスクエア青崎 | 1,357万円 〜 1,627万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目23-15 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアセトル船越南 | 2,502万円 〜 3,013万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| ハウス・バーンフリート青崎 | 2,693万円 〜 3,766万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目22-20 |
1999年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール安芸 | 1,576万円 〜 2,574万円 | 広島県広島市安芸区船越2丁目30-5 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ仁保 | 1,632万円 〜 2,002万円 | 広島県広島市南区仁保3丁目1-9 |
1996年7月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレール矢野スカイビュー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安芸区矢野南5丁目4-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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