この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区屋形原4丁目7-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,463 万円 69.26m²の部屋
〜2,450 万円 86.41m²の部屋
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エイルスクエア長住南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
85.5m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,463万円69.26m²の部屋21万円 / m²
〜2,450万円86.41m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区屋形原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区屋形原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,820万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,772万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,463万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,425万円 | 97.4% |
このマンションと、福岡市南区屋形原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (69.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルスクエア長住南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,998万円 | 85.50m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,198万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,298万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月 |
2,398万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月 |
2,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
2,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
2,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1,780万円 | 73.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,880万円 | 73.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,570万円 | 85.50m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
1,570万円 | 85.50m² | 4LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年1月 |
1,250万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
1,290万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
1,250万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,463万円 |
買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.23万円69.26m²の部屋
〜11.33万円86.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルスクエア長住南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルスクエア長住南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.8万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
9.1万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.3万円 / 月 | 86.41m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
8.9万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 86.41m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.8万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.9万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.9万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイルスクエア長住南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイルスクエア長住南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目7-28 |
交通 |
|
【外観】3階南西角部屋です。敷地内駐車場空き有
【エントランス】オートロックつきのエントランスです
【駐車場】
【周辺】エフコープ花畑店営業時間:9:30~20:00 500m
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホルトハイム花畑2 | 1,433万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目40-24 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全54戸 |
セリューやよい坂 | 1,128万円 〜 1,487万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目28-30 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ピュアフラッツ | 1,555万円 〜 3,658万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目17-31 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション29桧原 | 1,833万円 〜 2,823万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目22-35 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全23戸 |
サンライズ恵比寿 | 1,293万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市南区中尾2丁目3-25 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
クレベール清永 | 1,832万円 〜 2,556万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目48-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
レイクグレイスフル | 1,454万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市南区野多目5丁目13-10 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーベスト長住南 | 1,531万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市南区皿山3丁目1-8 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
エイルヴィラ野間大池南 | 1,242万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目1-48 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
横田ハイム | 1,652万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目6-43 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
アムール桧原 | 980万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目10-27 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
ボーナ長住 | 1,591万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目5-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
東急ドエル・アルス長住中央公園 | 1,513万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目16-28 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全41戸 |
ベルメゾン・サウスコート | 1,905万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目1-1 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
ジュネス清永 | 1,714万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目7-4 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロマネスク若久 | 1,677万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目10-26 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
アンピール長住2 | 1,556万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目12-11 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全97戸 |
アプローズ大橋南 | 1,268万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
TNアルテミス | 750万円 〜 980万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目5-36 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ホルトハイム城南2 | 1,884万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
サザンコート片縄 | 1,342万円 〜 1,766万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目24-12 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 | 1,596万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目3-39 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タウンコート長住 | 1,486万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目18-10 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全2戸 |
ロフティ那珂川グリーンパレス | 1,561万円 〜 2,722万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目19-22 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全54戸 |
ヴァーンフリート寺塚 | 1,736万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-21 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイミッシュ若久 | 1,261万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-6 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
クロッシュ東油山 | 2,195万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市城南区東油山6丁目1-12 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール長丘 | 2,121万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目2-1 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 | 1,824万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東峰マンション野間大池公園 | 1,655万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全70戸 |
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