この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区桧原5丁目10-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
961 万円 56m²の部屋
〜1,494 万円 62.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
961万円 56m²の部屋 17万円 / m²
〜1,494万円 62.22m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区桧原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区桧原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,302万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,285万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 961万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 949万円 | 98.7% |
このマンションと、福岡市南区桧原の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
17万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムール桧原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
980万円 | 62.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,030万円 | 60.62m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
980万円 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2020年1月 |
1,090万円 | 60.62m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
1,190万円 | 60.62m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
1,280万円 | 62.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
1,230万円 | 60.62m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
1,230万円 | 62.22m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
1,100万円 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
1,100万円 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
820万円 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
880万円 | 53.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年7月 |
880万円 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 961万円 |
買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.86万円 56m²の部屋
〜7.38万円 62.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アムール桧原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アムール桧原 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目10-27 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西花畑小学校 徒歩 約11分(約880m)
【周辺】花畑中学校 徒歩 約12分(約960m)
【周辺】コスモス桧原店 徒歩 約13分(約1000m)
【周辺】佐賀銀行 桧原支店 徒歩 約12分(約900m)
【周辺】桧原こひつじ幼稚園 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】福岡桧原郵便局 徒歩 約13分(約1000m)
【周辺】ローソン桧原7丁目店 徒歩 約1分(約70m)
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロワイヤル・シャトー | 1,634万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目16-21 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリベイル桧原 | 1,754万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目17-27 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホルトハイム城南 | 1,041万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川7丁目1-1 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全37戸 |
アベニール油山 | 1,785万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市南区桧原6丁目4-1 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾン・ド・香陽 | 1,633万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目12-20 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クロッシュ東油山 | 2,201万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市城南区東油山6丁目1-12 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライトコートフジ | 1,773万円 〜 2,589万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目11-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルカサール東油山 | 2,023万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目13-33 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホルトハイム花畑2 | 1,400万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目40-24 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全54戸 |
COSMOS長住 | 1,112万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目1-8 |
1994年7月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
藤和ライブタウン長住丘 | 1,467万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区皿山4丁目14-11 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全88戸 |
ロマネスク長住南 | 1,034万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市南区花畑1丁目46-40 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボーナ長住 | 1,552万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目5-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
コアマンション西長住 | 908万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市南区西長住2丁目29-35 |
1994年7月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴェルジュール西長住 | 1,473万円 〜 2,647万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川3丁目18-23 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
フォレストヴィラ南片江 | 562万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目11-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイルスクエア長住南 | 1,238万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目7-28 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
アムール長住南2 | 886万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目1-15 |
1994年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セピアローゼ | 504万円 〜 681万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目12-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール大池通り | 1,234万円 〜 1,716万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目9-7 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
横田ハイム | 1,618万円 〜 2,451万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目6-43 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
セントラル南片江 | 591万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目14-25 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイルヴィラ野間大池南 | 1,219万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目1-48 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ソリーナマンションやよい坂 | 1,357万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市南区屋形原3丁目33-23 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全35戸 |
マリス南片江 | 507万円 〜 724万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目18-23 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
エイルスクエア城南 | 1,793万円 〜 2,743万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-12 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全21戸 |
エクレール片江 | 1,274万円 〜 2,342万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-19 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全45戸 |
ルミナス城南 | 1,885万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目25-32 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール長住 | 1,643万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目1-33 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
コーキーハウス | 467万円 〜 807万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目5-16 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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