この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区老司3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,922 万円 68.79m²の部屋
〜2,721 万円 68.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,922万円 68.79m²の部屋 28万円 / m²
〜2,721万円 68.79m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区老司)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区老司 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,900万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,803万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,922万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,824万円 | 94.9% |
このマンションと、福岡市南区老司の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,922万円 (68.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,922万円 |
買取 | 1,153万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.06万円 68.79m²の部屋
〜8.23万円 68.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルメゾン・サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルメゾン・サウスコート |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区老司3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】共用部分駐輪場
【周辺】郵便局「福岡老司郵便局まで380m」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行まで280m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで170m」
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TNアルテミス | 740万円 〜 1,034万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目5-36 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
コスモ老司リバーフォルム | 1,540万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目2-30 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 | 1,581万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目3-39 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート博多南 | 1,940万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目12-6 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
アプローズ大橋南 | 1,259万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
パルク | 1,727万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目3-8 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレイドル大長 | 1,434万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区警弥郷1丁目15-10 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サザンコート片縄 | 1,322万円 〜 1,861万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目24-12 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール大橋南3 | 2,120万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目11-15 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
エイルヴィラ大橋南 | 1,881万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目4-10 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
フローラ野多目 | 1,584万円 〜 2,717万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目1-13 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポエフ・エム | 1,215万円 〜 1,537万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目15-29 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
グランコート・テラ'97 | 1,788万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市南区弥永1丁目1-15 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイクグレイスフル | 1,470万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市南区野多目5丁目13-10 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディア'99 | 1,670万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目8-23 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 | 1,816万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アムール大橋南2 | 1,615万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目12-20 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
アメックス那珂川 | 1,584万円 〜 2,395万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目10-22 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
キャッスル井上 | 1,058万円 〜 1,376万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目31-10 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
プロキオン柳瀬 | 1,822万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目26-9 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスイン | 592万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目2-3 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム大橋南 | 1,611万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-6 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全51戸 |
ハイホーム的場 | 613万円 〜 839万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目8-20 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フジトミハイツ | 1,695万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-35 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イング大橋南 | 1,356万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目29-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
グランヴィル名宝 | 1,684万円 〜 2,367万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目2-33 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェルドミール | 1,048万円 〜 2,603万円 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目21-21 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポラリス三宅 | 2,085万円 〜 3,130万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目25-28 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
セリューやよい坂 | 1,113万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目28-30 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
サンライズ恵比寿 | 1,266万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市南区中尾2丁目3-25 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
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