この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区和田1丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,816 万円 78.32m²の部屋
〜2,752 万円 87.07m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,816万円 78.32m²の部屋 23万円 / m²
〜2,752万円 87.07m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区和田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区和田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,409万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,286万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,816万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,723万円 | 94.9% |
このマンションと、福岡市南区和田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (78.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ大橋南七番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,190万円 | 90.48m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
1,580万円 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,816万円 |
買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.9万円 78.32m²の部屋
〜12.36万円 87.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】サニー向新町店 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】野多目小学校 徒歩 約10分(約750m)
【周辺】ダイキョーバリュー野多目店 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】ハイマート三宅店 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】えんぜる保育園 徒歩 約7分(約500m)
【周辺】清星幼稚園 徒歩 約13分(約1000m)
【周辺】三宅中学校 徒歩 約18分(約1400m)
【周辺】佐賀銀行 三宅支店 徒歩 約10分(約750m)
【周辺】三宅郵便局 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】西鉄大橋駅 徒歩 約24分(約1900m)
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローラ野多目 | 1,584万円 〜 2,717万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目1-13 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプローズ大橋南 | 1,259万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
ハウスイン | 592万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目2-3 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 | 1,581万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目3-39 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イング大橋南 | 1,356万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目29-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
エイルヴィラ大橋南 | 1,881万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目4-10 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
ポラリス三宅 | 2,085万円 〜 3,130万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目25-28 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
フジトミハイツ | 1,695万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-35 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイホーム的場 | 613万円 〜 839万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目8-20 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート博多南 | 1,940万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目12-6 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
アムール大橋南3 | 2,120万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目11-15 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
アムール大橋南2 | 1,615万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目12-20 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
エンゼルハイム大橋南 | 1,611万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-6 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全51戸 |
ブライトハーツ大橋南 | 784万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
グランディオス大橋 | 729万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
PUREファースト | 534万円 〜 753万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスル井上 | 1,058万円 〜 1,376万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目31-10 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ハウベスト大橋 | 2,316万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目31-22 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
ウィステリア21 | 2,081万円 〜 2,820万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目18-21 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
シュロス・K2 | 810万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目21-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスアルカディア大橋 | 2,409万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目27-17 |
1997年8月(築27年) 地上15階 / 全48戸 |
コスモ老司リバーフォルム | 1,540万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目2-30 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
パルク | 1,727万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目3-8 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン・サウスコート | 1,922万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目1-1 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
プレジール大橋 | 786万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目21-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
TNアルテミス | 740万円 〜 1,034万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目5-36 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
レイクグレイスフル | 1,470万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市南区野多目5丁目13-10 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポエフ・エム | 1,215万円 〜 1,537万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目15-29 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
エクセレント大橋 | 721万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-3 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティーコート大橋 | 704万円 〜 973万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目13-47 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
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