福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,990 万円 82.12m²の部屋
〜3,448 万円 82.26m²の部屋
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5/5照葉テラスマリナコート2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
照葉テラスマリナコート2番館の売却に役立つ情報をチェック！
照葉テラスマリナコート2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
82.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,990万円 （36万円 / m²） 82.12m²の部屋
〜3,448万円 （42万円 / m²） 82.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福岡市東区香椎照葉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,274万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,095万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,869万円 | 87.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,643万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,990万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 2,826万円 |
| 9年後(築25年) | 87.6％ | 2,620万円 |
| 14年後(築30年) | 80.7％ | 2,413万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎照葉の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,990万円 (82.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
照葉テラスマリナコート2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：4.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに照葉テラスマリナコート2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 82.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 3,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,650万円 | 82.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,990万円 |
| 買取 | 1,794万円 〜 2,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.07万円 / 月 82.12m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 82.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
照葉テラスマリナコート2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに照葉テラスマリナコート2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 14万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 13万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 照葉テラスマリナコート1番館 | 2,905万円 〜 4,364万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート14番館 | 3,527万円 〜 4,277万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンE棟 | 2,224万円 〜 6,552万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-3 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾンセントラルパーク | 2,387万円 〜 3,766万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンN棟 | 2,224万円 〜 4,145万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンS棟 | 2,233万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-4 |
2008年2月（築18年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| アクアヴィラ香椎浜 | 906万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,799万円 〜 4,185万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全151戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,225万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン香椎 | 1,011万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎1号棟 | 1,864万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全62戸 |
| プリンス2 | 3,388万円 〜 3,998万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,400万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎10号棟 | 2,563万円 〜 6,068万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎 | 2,378万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| エムビルデベロップコア | 924万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,146万円 〜 1,369万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全132戸 |
| WellBrightKSU | 733万円 〜 1,327万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ香椎宮前 | 1,145万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,088万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全86戸 |
| LINDES | 1,707万円 〜 5,395万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| プライムアーバン千早 | 1,229万円 〜 4,552万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リングローブノース | 1,261万円 〜 5,095万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リングローブサウス | 1,561万円 〜 5,843万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全150戸 |
| グート千早 | 2,843万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアリア千早 | 1,391万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全105戸 |
| グランディアソラーレ和白 | 1,945万円 〜 3,413万円 | 福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全65戸 |
| シルフアールレジア | 2,839万円 〜 4,330万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月（築17年） 地上11階 / 全109戸 |
| イデアーレ名島 | 1,977万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| プラージュ花みずき | 1,396万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
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照葉テラスマリナコート2番館は、福岡県福岡市東区香椎照葉にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上14階分の高さを有する同マンションは、2009年6月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する西鉄バスの「照葉小中学校前」停留所まで徒歩で約3分、近接する鉄道駅の西鉄貝塚線・香椎花園前駅までは徒歩で約15分という立地になります。
| マンション名称 | 照葉テラスマリナコート2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水・九州・岩崎建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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