ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区クレイドル7・2

クレイドル7・2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-43

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,656 万円 51.56m²の部屋

2,259 万円 51.56m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/17
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/17
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】マックスバリュ新琴似店 799m

    【周辺】マックスバリュ新琴似店 799m

    6/17
  • 【周辺】東光ストア麻生店 934m

    【周辺】東光ストア麻生店 934m

    7/17
  • 【周辺】セイコーマート麻生店 319m

    【周辺】セイコーマート麻生店 319m

    8/17
  • 【周辺】セブンイレブン北海道ST新琴似店 371m

    【周辺】セブンイレブン北海道ST新琴似店 371m

    9/17
  • 【周辺】ファミリーマート札幌麻生町5丁目店 620m

    【周辺】ファミリーマート札幌麻生町5丁目店 620m

    10/17
  • 【周辺】ツルハドラッグ麻生店 622m

    【周辺】ツルハドラッグ麻生店 622m

    11/17
  • 【周辺】サツドラ新琴似6番通店 1205m

    【周辺】サツドラ新琴似6番通店 1205m

    12/17
  • 【周辺】ニトリ麻生店 375m

    【周辺】ニトリ麻生店 375m

    13/17
  • 【周辺】札幌市新琴似保育園 315m

    【周辺】札幌市新琴似保育園 315m

    14/17
  • 【周辺】麻生保育園 1239m

    【周辺】麻生保育園 1239m

    15/17
  • 【周辺】札幌市立新琴似小学校 322m

    【周辺】札幌市立新琴似小学校 322m

    16/17
  • 【周辺】札幌市立新琴似中学校 337m

    【周辺】札幌市立新琴似中学校 337m

    17/17

クレイドル7・2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クレイドル7・2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 クレイドル7・21階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

51.56m² 2LDK 物件詳細

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クレイドル7・2は売ったらいくら?参考査定価格

1,656万円 (32万円 / m²) 51.56m²の部屋

2,259万円 (44万円 / m²) 51.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区新琴似七条)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区新琴似七条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,522万円 100%
築20年(2年後) 1,482万円 97.3%
築25年(7年後) 1,378万円 90.5%
築30年(12年後) 1,274万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,656万円
2年後(築20年) 97.3% 1,612万円
7年後(築25年) 90.5% 1,499万円
12年後(築30年) 83.7% 1,386万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区新琴似七条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,656万円 (51.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 25万円 / m²

クレイドル7・2周辺の中古マンション価格推移情報

クレイドル7・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.97%、 2年前→1年前:2.21%、 1年前→今年:-0.12%

北海道の直近3年間の変動(3.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,656万円
買取 994万円 〜 1,325万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレイドル7・2は貸したらいくら?参考賃料

6.5万円 / 月 51.56m²の部屋

7.42万円 / 月 51.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレイドル7・2の賃料掲載履歴(29件)

クレイドル7・2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイドル7・2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 51.56m² 2LDK / 1階 2025年5月〜2025年6月
6.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2023年5月〜2024年1月
6.4万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
5.7万円 / 月 51.56m² 2LDK / 1階 2021年8月〜2021年9月
6.4万円 / 月 51.56m² 2LDK / 4階 2021年9月
6万円 / 月 51.56m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2021年7月
6.3万円 / 月 51.56m² 2LDK / 3階 2020年8月〜2020年10月
5.7万円 / 月 51.56m² 2LDK / 1階 2020年6月
6.3万円 / 月 51.56m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
6.4万円 / 月 51.56m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2018年11月
6.4万円 / 月 51.56m² 2LDK / 4階 2017年11月〜2018年2月
6.3万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
6.4万円 / 月 59.76m² 2LDK / 4階 2015年11月
6.4万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2015年9月
6.4万円 / 月 51.56m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年7月
6.3万円 / 月 51.56m² 2LDK / 3階 2015年5月〜2015年6月
6.3万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2015年1月〜2015年3月
6万円 / 月 51.56m² 2LDK / 2階 2014年9月
6.3万円 / 月 51.56m² 2LDK / 3階 2013年10月〜2013年11月
6.3万円 / 月 51.56m² 2LDK / 3階 2013年4月
5.8万円 / 月 51.56m² 2LDK / 1階 2012年11月〜2013年1月
5.7万円 / 月 51.56m² 2LDK / 1階 2012年9月
6.3万円 / 月 51.56m² 2LDK / 3階 2012年5月〜2012年7月
6.2万円 / 月 51.56m² 2LDK / 2階 2012年7月
5.8万円 / 月 51.56m² 2LDK / 1階 2012年3月〜2012年4月
6.2万円 / 月 51.56m² 2LDK / 2階 2012年4月
6.4万円 / 月 51.60m² 2LDK / 4階 2011年3月
6万円 / 月 51.56m² 2LDK / 1階 2010年10月〜2010年11月
6.4万円 / 月 51.56m² 2LDK / 4階 2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンパレス7・2 2,136万円 〜 2,935万円 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-39 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全12戸
グリーンパレス 1,289万円 〜 2,714万円 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-30 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全35戸
エイトワン武田 1,158万円 〜 3,146万円 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-14 2006年6月(築20年)
地上4階 / 全13戸
ラ・ガーレ麻生 1,085万円 〜 1,574万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-34 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全18戸
西麻生弐番館 1,151万円 〜 2,609万円 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目2-25 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ソアレ麻生 1,446万円 〜 2,575万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-8 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全6戸
グラン亜麻 1,035万円 〜 1,746万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-6 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全16戸
アージョ 1,376万円 〜 1,682万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-9 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全8戸
桜ハウス 1,912万円 〜 2,609万円 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目2-20 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全16戸
クローバー西麻生 1,267万円 〜 1,565万円 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全15戸
ラ・ヴェリテ 1,013万円 〜 1,351万円 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアホワイト 1,092万円 〜 1,501万円 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ミラージュ麻生 1,145万円 〜 1,493万円 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-5 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
Palazzo麻生2 1,532万円 〜 1,869万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全11戸
ドリホ麻生4丁目 1,112万円 〜 1,445万円 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-3 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全16戸
Palazzo麻生駅前 1,255万円 〜 1,669万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全12戸
セイラ麻生 1,099万円 〜 2,183万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全12戸
Palazzo麻生1 1,459万円 〜 1,938万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメール麻生北公園 1,354万円 〜 1,756万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-8 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全12戸
アクアガーデン麻生 1,077万円 〜 1,311万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルテュ麻生 1,122万円 〜 1,536万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全15戸
ラ・カンパネラ 985万円 〜 2,009万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ラーチ麻生 1,376万円 〜 1,800万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 2006年11月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ケイモード麻生 1,105万円 〜 1,508万円 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目2-22 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全15戸
クラッセ麻生ステーション 1,057万円 〜 1,368万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全31戸
コスモ麻生 1,057万円 〜 1,334万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸
フォンテーヌ麻生 1,155万円 〜 1,474万円 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全19戸
プリモ麻生 1,034万円 〜 1,420万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-17 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全15戸
トリニティ 958万円 〜 1,758万円 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目4-13 2008年12月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ドリホ麻生2丁目 1,031万円 〜 1,292万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレイドル7・2の売却に強い不動産会社 9社

クレイドル7・2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレイドル7・2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
1.8
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
2.8
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
3.7
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
4.6
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
4.9
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社トライクリーン
物件から
6.0
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
E-不動産株式会社
物件から
7.5
  • 北海道札幌市白石区菊水六条4丁目2-20
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分

お客様のために

当社は「お客様のために」をモットーに売却をお手伝いする不動産会社です。
当社は1人のお客様に1人の担当者が最初から最後までサポートいたします。
担当者がスピーディー・丁寧・親切にお客様の納得していただける
売却を実現いたします。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者助光 重宣
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008263号

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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クレイドル7・2の物件概要

クレイドル7・2の建物、周辺について

北海道札幌市北区新琴似にあるクレイドル7・2は、地上4階建てのマンションです。2008年3月に竣工し、建築構造は高い遮音効果を持つRCとなっています。最寄駅はJR学園都市線の発着する新琴似駅で、徒歩4分ほどの距離にあります。加えて、札幌市営南北線・麻生駅も利用できます。また、当マンションには管理人の巡回が行われています。

マンション名称 クレイドル7・2
所在地
北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-43 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩5分(約400m)
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレイドル7・22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/4
  • クレイドル7・22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/4
  • クレイドル7・22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/4
  • クレイドル7・22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 2008年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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北海道の直近3年間の変動(3.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日