岐阜県岐阜市城東通1丁目32
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,648 万円 66.3m²の部屋
〜2,249 万円 66.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】スーパーマーケットバロー 加納店まで295ｍ
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1,648万円 （25万円 / m²） 66.3m²の部屋
〜2,249万円 （34万円 / m²） 66.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.3m²の部屋の場合 | 66.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,648万円 | 2,249万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万9,840円 | 80万8,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万9,840円 | 84万8,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,582万4,287円 | 2,163万9,081円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岐阜市城東通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,616万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,579万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,648万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,610万円 |
このマンションと、岐阜市城東通の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,648万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
フィマーレ城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 11.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：6.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（11.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,648万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 66.3m²の部屋
〜
7.91万円 / 月 66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィマーレ城東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィマーレ城東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス加納 | 1,350万円 〜 1,911万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ルネス新岐阜 | 1,654万円 〜 2,087万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目22-1 |
1997年7月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| WESTERIA | 830万円 〜 2,898万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目31-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和シティホームズ新岐阜 | 1,739万円 〜 3,046万円 | 岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全40戸 |
| フレスト岐阜2 | 1,028万円 〜 1,387万円 | 岐阜県岐阜市領下4丁目31 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴァンベールギナン | 915万円 〜 1,247万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目4 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.NET3&5 | 309万円 〜 623万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目38 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全44戸 |
| モアグレース大黒 | 1,056万円 〜 1,840万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| セントラルハイツ茜山 | 402万円 〜 551万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目52-2 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| バンベール新岐阜 | 1,468万円 〜 2,251万円 | 岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| フレスト茜部2 | 1,564万円 〜 2,428万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目55-1 |
1998年5月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| Mountainみかさ | 1,831万円 〜 2,147万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| サンパティーワコー | 477万円 〜 1,092万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島1丁目31-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ツインコート | 1,186万円 〜 1,601万円 | 岐阜県岐阜市東栄町2丁目16-2 |
1996年11月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| ファミール茜部 | 1,308万円 〜 1,777万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ梅林 | 1,495万円 〜 2,498万円 | 岐阜県岐阜市東栄町3丁目 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| N・T・Flats | 1,181万円 〜 1,491万円 | 岐阜県岐阜市殿町5丁目568 |
1999年7月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ファミール加納2番館 | 1,290万円 〜 1,513万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Sejour728 | 1,181万円 〜 2,494万円 | 岐阜県岐阜市西川手7丁目28 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| エピセル21 | 901万円 〜 1,279万円 | 岐阜県岐阜市神明町2丁目10 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン岐阜茜部 | 1,385万円 〜 2,028万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全62戸 |
| ファミールグラン若宮町 | 1,355万円 〜 2,085万円 | 岐阜県岐阜市若宮町1丁目2 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| グラード | 1,259万円 〜 1,662万円 | 岐阜県岐阜市六条70 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| フレスト岐阜南 | 1,369万円 〜 1,833万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目8-1 |
1996年7月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| I.SCOURT | 340万円 〜 1,558万円 | 岐阜県岐阜市東興町30 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピア34 | 894万円 〜 1,286万円 | 岐阜県岐阜市花沢町4丁目8 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロイヤルマンション北一色 | 1,186万円 〜 2,166万円 | 岐阜県岐阜市北一色3丁目7-23 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツエクセル | 419万円 〜 954万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目74-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| 六条サン・アルティア | 376万円 〜 1,002万円 | 岐阜県岐阜市六条江東3丁目1-30 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| エスフィールド75 | 889万円 〜 1,326万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田3丁目75 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィマーレ城東 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市城東通1丁目32
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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