ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市Gradire

Gradire 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市真砂町4丁目

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

965 万円 37.63m²の部屋

1,162 万円 38.88m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/9
  • 【外観】外観

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    2/9
  • 【周辺】バロー都通店979m

    【周辺】バロー都通店979m

    3/9
  • 【周辺】ローソンストア100岐阜真砂町店26m

    【周辺】ローソンストア100岐阜真砂町店26m

    4/9
  • 【周辺】岐阜スカイウイング371565m

    【周辺】岐阜スカイウイング371565m

    5/9
  • 【周辺】スギ薬局岐阜都通店829m

    【周辺】スギ薬局岐阜都通店829m

    6/9
  • 【周辺】エディオン岐阜オーキッドパーク店2154m

    【周辺】エディオン岐阜オーキッドパーク店2154m

    7/9
  • 【周辺】岐阜赤十字病院1512m

    【周辺】岐阜赤十字病院1512m

    8/9
  • 【周辺】TSUTAYA岐阜オーキッドパーク店2098m

    【周辺】TSUTAYA岐阜オーキッドパーク店2098m

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Gradireの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
岐阜駅JR東海道本線ほか
1

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

Gradireは売ったらいくら?参考査定価格

965万円 (26万円 / m²) 37.63m²の部屋

1,162万円 (30万円 / m²) 38.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市真砂町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市真砂町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,044万円 100%
築25年(3年後) 975万円 93.4%
築30年(8年後) 857万円 82.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(37.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 965万円
3年後(築25年) 93.4% 901万円
8年後(築30年) 82.1% 792万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市真砂町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

965万円 (37.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 26万円 / m²

Gradire周辺の中古マンション価格推移情報

Gradire周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -4.42%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.78%、 2年前→1年前:-3.32%、 1年前→今年:2.75%

岐阜県の直近3年間の変動(-1.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 965万円
買取 579万円 〜 772万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Gradireは貸したらいくら?参考賃料

5.11万円 / 月 37.63m²の部屋

6.12万円 / 月 38.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Gradireの賃料掲載履歴(2件)

Gradireの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGradireが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 38.88m² 1DK / 2階 2019年12月
4.9万円 / 月 37.63m² 1DK / 2階 2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノイエクラッセ金公園 2,641万円 〜 4,955万円 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 2003年6月(築23年)
地上11階 / 全28戸
フレストステージ金公園 2,282万円 〜 2,843万円 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 2003年8月(築23年)
地上10階 / 全1戸
サーパス早田栄町 1,655万円 〜 2,657万円 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目6 2003年5月(築23年)
地上14階 / 全65戸
ラ・ヴィル美園町 1,914万円 〜 3,124万円 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全38戸
シャトレグラン福住 2,080万円 〜 2,677万円 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全42戸
キャッスルハイツ中竹屋町 1,914万円 〜 2,725万円 岐阜県岐阜市中竹屋町13 2002年5月(築24年)
地上13階 / 全46戸
エントピア錦 740万円 〜 1,666万円 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全35戸
ライオンズマンション岐阜シティ第2 2,237万円 〜 3,429万円 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全69戸
ロイヤルマンション栄新町 1,577万円 〜 2,038万円 岐阜県岐阜市栄新町3丁目 2003年11月(築22年)
地上11階 / 全46戸
サーパス岐阜駅西 1,623万円 〜 2,489万円 岐阜県岐阜市香蘭3丁目17 2004年7月(築22年)
地上14階 / 全89戸
モアグレース新岐阜 2,668万円 〜 3,140万円 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 2003年11月(築22年)
地上12階 / 全27戸
モアグレース長良川公園 1,905万円 〜 2,219万円 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全24戸
スパークル 1,255万円 〜 1,509万円 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
モアグレース菊地四番館 1,587万円 〜 2,255万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース菊地参番館 2,199万円 〜 2,562万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
タウンコート三幸 1,252万円 〜 1,698万円 岐阜県岐阜市加納北広江町41 2005年10月(築21年)
地上5階 / 全4戸
メゾンdeウノ 1,013万円 〜 1,955万円 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目10 2005年4月(築21年)
地上7階 / 全35戸
C・Pond223 1,096万円 〜 2,156万円 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全10戸
フレストステージ長良 2,273万円 〜 2,648万円 岐阜県岐阜市鷺山2522 2004年4月(築22年)
地上9階 / 全17戸
T,siori 840万円 〜 1,197万円 岐阜県岐阜市庵町9 2005年10月(築21年)
地上8階 / 全21戸
サーパス加納上本町 1,691万円 〜 3,481万円 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全45戸
モアグレース長良福光 1,542万円 〜 2,078万円 岐阜県岐阜市長良福光 2004年9月(築22年)
地上7階 / 全26戸
ライオンズマンション岐阜公園 2,400万円 〜 3,564万円 岐阜県岐阜市上材木町373-10 2003年8月(築23年)
地上11階 / 全40戸
モアグレース六条東 1,833万円 〜 2,571万円 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全39戸
モアグレース梅林公園北館 1,719万円 〜 2,117万円 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 2002年6月(築24年)
地上13階 / 全43戸
モアグレース田神2 1,912万円 〜 2,429万円 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
モアグレース梅林公園南館 1,582万円 〜 2,552万円 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
キャッスルハイツ岐阜西 1,540万円 〜 2,357万円 岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 2005年9月(築21年)
地上15階 / 全1戸
フレストアルファ六条南 1,902万円 〜 2,692万円 岐阜県岐阜市六条南1丁目1-16 2005年11月(築20年)
地上10階 / 全40戸
ウィングコート 1,012万円 〜 1,262万円 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Gradireの売却に強い不動産会社 7社

Gradireの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Gradireから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
2.3
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
鵜飼不動産株式会社
物件から
3.8
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7117号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
4.2
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
4.5
  • 岐阜県岐阜市薮田南4丁目11-7 ヤマダ電機家電住まいる館2階
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号
株式会社しんごリアルエステート
物件から
36.4
  • 愛知県名古屋市瑞穂区新開町3-13
  • 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩8分

想い描く理想の【未来】をお手伝い

主に名古屋市内・周辺エリアでの売買仲介・自社買取を行っております!お客様の不安や疑問を、どんな小さな事からでも親身・真剣にご対応させて頂きます。売買経験豊富なスタッフが、安心してお任せ頂けるよう一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者渡邊 慎吾
  • 免許番号愛知県知事(01)第025321号
株式会社HI’s
物件から
139.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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Gradireの物件概要

マンション名称 Gradire
所在地
岐阜県岐阜市真砂町4丁目 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩25分(約2.00km)
  • バス 西野町下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Gradire1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/2
  • Gradire1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/2
築年月(築年数) 2004年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Gradireを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Gradireの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
Gradireに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Gradireの売り時ですか?
Gradireがある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-4.42%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.78%、2年前→1年前:-3.32%、1年前→今年:2.75%)
岐阜県の直近3年間の変動(-1.97%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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