岐阜県岐阜市真砂町4丁目
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
964 万円 37.63m²の部屋
〜1,165 万円 38.88m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【外観】外観
2/9
【周辺】バロー都通店979m
3/9
【周辺】ローソンストア100岐阜真砂町店26m
4/9
【周辺】岐阜スカイウイング371565m
5/9
【周辺】スギ薬局岐阜都通店829m
6/9
【周辺】エディオン岐阜オーキッドパーク店2154m
7/9
【周辺】岐阜赤十字病院1512m
8/9
【周辺】TSUTAYA岐阜オーキッドパーク店2098m
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
964万円 （26万円 / m²） 37.63m²の部屋
〜1,165万円 （30万円 / m²） 38.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(岐阜市真砂町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 999万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 935万円 | 93.6％ |
| 築30年(8年後) | 826万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 964万円 |
| 3年後(築25年) | 93.6％ | 903万円 |
| 8年後(築30年) | 82.7％ | 797万円 |
このマンションと、岐阜市真砂町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
964万円 (37.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
Gradire周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.23%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-0.43%、 1年前→今年：5.03% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-1.33% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 964万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.1万円 / 月 37.63m²の部屋
〜
6.14万円 / 月 38.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Gradireの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGradireが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 1DK / 2階 | 2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 2階 | 2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノイエクラッセ金公園 | 3,648万円 〜 7,186万円 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 |
2003年6月（築23年） 地上12階 / 全28戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,278万円 〜 2,846万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス早田栄町 | 1,652万円 〜 2,660万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目6 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラ・ヴィル美園町 | 1,882万円 〜 3,199万円 | 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| シャトレグラン福住 | 2,075万円 〜 2,678万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| キャッスルハイツ中竹屋町 | 1,910万円 〜 2,729万円 | 岐阜県岐阜市中竹屋町13 |
2002年5月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| エントピア錦 | 740万円 〜 1,670万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,264万円 〜 3,479万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| ロイヤルマンション栄新町 | 1,551万円 〜 2,087万円 | 岐阜県岐阜市栄新町3丁目 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全46戸 |
| サーパス岐阜駅西 | 1,618万円 〜 2,491万円 | 岐阜県岐阜市香蘭3丁目17 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全89戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,615万円 〜 3,208万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年11月（築23年） 地上12階 / 全27戸 |
| モアグレース長良川公園 | 1,901万円 〜 2,223万円 | 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| スパークル | 1,252万円 〜 1,509万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティミサト | 1,685万円 〜 2,018万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,584万円 〜 2,259万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,191万円 〜 2,562万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タウンコート三幸 | 1,255万円 〜 1,727万円 | 岐阜県岐阜市加納北広江町41 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全4戸 |
| メゾンdeウノ | 1,011万円 〜 1,954万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目10 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| C・Pond223 | 1,035万円 〜 2,560万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| フレストステージ長良 | 2,267万円 〜 2,651万円 | 岐阜県岐阜市鷺山2522 |
2004年4月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| T,siori | 837万円 〜 1,208万円 | 岐阜県岐阜市庵町9 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,692万円 〜 3,532万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| モアグレース長良福光 | 1,539万円 〜 2,082万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション岐阜公園 | 2,394万円 〜 3,569万円 | 岐阜県岐阜市上材木町373-10 |
2003年8月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| モアグレース六条東 | 1,828万円 〜 2,573万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| メイツ長良川 | 2,107万円 〜 3,222万円 | 岐阜県岐阜市湊町420-5 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| モアグレース梅林公園北館 | 1,412万円 〜 2,079万円 | 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| モアグレース田神2 | 1,899万円 〜 2,436万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース梅林公園南館 | 1,576万円 〜 2,566万円 | 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ岐阜西 | 1,529万円 〜 2,421万円 | 岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Gradire |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市真砂町4丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/2
1DK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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