岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,103 万円 100.31m²の部屋
〜2,489 万円 101.75m²の部屋
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フレストスクエア本荘公園南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業27年、専門スタッフが対応します。
当社は愛知県、岐阜県、三重県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
店舗外観
社員画像
ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ
株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
社員画像
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレストスクエア本荘公園南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
101.75m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,103万円100.31m²の部屋21万円 / m²
〜2,489万円101.75m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市錦町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市錦町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,395万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,337万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,034万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,103万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,052万円 | 97.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,786万円 | 84.9％ |
このマンションと、岐阜市錦町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,103万円 (100.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレストスクエア本荘公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 101.75m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 101.75m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,103万円 |
| 買取 | 1,262万円 〜 1,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.43万円100.31m²の部屋
〜13.43万円101.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレストスクエア本荘公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 1.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.17%、 2年前→1年前：-3.61%、 1年前→今年：-4.83% ）
岐阜県の直近3年間の変動（7.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレストスクエア本荘公園南 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】■フレストスクエア本荘公園南■外観
【エントランス】■フレストスクエア本荘公園南■玄関エントランス
【駐車場】■フレストスクエア本荘公園南■Aタイプ(南西角住戸)■パーキングスペース
【周辺】■岐阜市立本荘中学校■通学エリア：徹明さくら小学校・本荘小学校 1250m
【周辺】□岐阜市立本荘小学校□ 690m
【周辺】木之本保育園社会福祉法人真誠会◎木之本保育園◎ 170m
【周辺】こばと幼稚園学校法人加納学園◎こばと幼稚園◎ 480m
【周辺】本荘公園本荘公園：岐阜市内では割と大きめの公園。プールやグランドあり。遊具はこの大きさの公園にしては少な目だが、季節の木々や花々楽しめるいつもきれいな公園。 170m
【周辺】ファミリーマート 岐阜本荘公園店ファミリーマート 岐阜本荘公園店 160m
【周辺】Ｖドラッグ 敷島店Ｖドラッグ 敷島店 440m
【周辺】トライアル オーキッドパーク店スーパーセンタートライアル オーキッドパーク店◎24時間営業ディスカウントストア＊ドラッグコーナーもあり(9：00～18：00) 510m
【周辺】岐阜吹上郵便局岐阜吹上郵便局 220m
【周辺】朝日大学病院 朝日大学病院 900m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エントピア錦 | 735万円 〜 1,648万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全35戸 |
| フレスト本庄公園 | 1,723万円 〜 2,017万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,517万円 〜 1,862万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,769万円 〜 2,396万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| アビタシオン2 | 896万円 〜 1,087万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アメニティムラキ | 1,522万円 〜 1,850万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 1,920万円 〜 2,801万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全84戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,267万円 〜 2,654万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,128万円 〜 2,491万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,569万円 〜 2,236万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティーホームズ桜ケ丘公園 | 1,524万円 〜 2,149万円 | 岐阜県岐阜市弁天町3丁目 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| グラード | 1,205万円 〜 1,607万円 | 岐阜県岐阜市六条70 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,443万円 〜 2,859万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| Mountainみかさ | 1,713万円 〜 2,006万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全1戸 |
| モアグレース本荘西 | 1,572万円 〜 2,242万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| プレシャスアカオ | 2,107万円 〜 4,128万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,589万円 〜 2,150万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| ロイヤルマンション長良川西 | 919万円 〜 1,160万円 | 岐阜県岐阜市島新町4-22 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| フリーライフ翔3 | 757万円 〜 2,245万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町18 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ファミール南殿町 | 1,741万円 〜 2,001万円 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全25戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,680万円 〜 2,976万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
| ファミールグラン若宮町 | 1,324万円 〜 2,257万円 | 岐阜県岐阜市若宮町1丁目2 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| USACOURTWEST | 1,259万円 〜 1,783万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| WESTERIA | 727万円 〜 2,500万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドパレス加納 | 1,379万円 〜 1,876万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| キャッスルハイツ山吹町 | 2,104万円 〜 2,468万円 | 岐阜県岐阜市山吹町6丁目39 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・ヴィル六条南 | 1,428万円 〜 2,313万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目11-5 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| キャッスルハイツ早田栄町 | 1,394万円 〜 1,632万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目10 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| モアグレース神楽 | 1,247万円 〜 1,698万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| N・T・Flats | 1,143万円 〜 1,440万円 | 岐阜県岐阜市殿町5丁目568 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
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