北海道札幌市北区新川4条13丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,050 万円 66.38m²の部屋
〜1,656 万円 88.29m²の部屋
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1,050万円 （16万円 / m²） 66.38m²の部屋
〜1,656万円 （19万円 / m²） 88.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.38m²の部屋の場合 | 88.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,050万円 | 1,656万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万2,500円 | 61万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万2,500円 | 65万2,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,003万7,516円 | 1,590万1,828円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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愛弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：-0.95%、 1年前→今年：4.94% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに愛弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 88.29m² | 4LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 960万円 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,280万円 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,320万円 | 69.46m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 66.38m²の部屋
〜
9.88万円 / 月 88.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 愛壱番館 | 1,170万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市北区新川4条13丁目7-20 |
1992年10月（築34年） 地上9階 / 全42戸 |
| ル・ブランプルミエ | 1,171万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市北区新川4条16丁目2-10 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー新琴似Bコート | 2,013万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条17丁目1-2 |
1994年5月（築32年） 地上14階 / 全56戸 |
| ロイヤルシャトー新琴似Cコート | 1,612万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条17丁目1-3 |
1994年5月（築32年） 地上10階 / 全194戸 |
| ロイヤルシャトー新琴似Aコート | 1,522万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条17丁目1-1 |
1994年5月（築32年） 地上10階 / 全80戸 |
| プリベール発寒 | 1,521万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市西区発寒13条3丁目1-26 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・シマ | 1,075万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市西区発寒13条4丁目9-12 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャルムあをき新琴似 | 1,216万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条7丁目1-13 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト八軒 | 1,622万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西10丁目1-25 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドメゾン新川 | 1,466万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-18 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全75戸 |
| メゾンドルチェ16番舘 | 870万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市西区発寒11条11丁目6-15 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロピア八軒 | 948万円 〜 1,136万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西8丁目1-15 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全35戸 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1,395万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全160戸 |
| メープル発寒 | 1,155万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市西区発寒11条4丁目15-7 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1,315万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全160戸 |
| レジデンツビーネ | 1,588万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-20 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェーン・パレス | 1,535万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目8-13 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークス北発寒公園参番館 | 845万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-20 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全39戸 |
| アークス北発寒公園弐番館 | 985万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-18 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全37戸 |
| シャトーム農試公園 | 1,309万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西6丁目3-28 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| メゾンドルチェ新川 | 1,288万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市北区新川1条3丁目1-25 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| 発寒パークホームズ | 1,703万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-8 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全29戸 |
| アミス農試公園 | 1,164万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトー新川 | 1,254万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市北区新川5条1丁目2-8 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーパークウェイ八軒 | 1,213万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西4丁目2-30 |
1993年6月（築33年） 地上7階 / 全82戸 |
| エスセーナ西札幌2 | 1,685万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全73戸 |
| サンシティー発寒中央2 | 1,445万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目8-26 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全37戸 |
| オク・アールナイン | 849万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西3丁目3-23 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全5戸 |
| メゾン恵和発寒 | 997万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-13 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロピア琴似西2壱番館 | 935万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-28 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 愛弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区新川4条13丁目7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
4LDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1993年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1993年9月(築33年)【設備・条件】
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