岐阜県岐阜市菊地町3丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,573 万円 71.87m²の部屋
〜2,251 万円 88.96m²の部屋
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また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
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店舗内観
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,573万円71.87m²の部屋22万円 / m²
〜2,251万円88.96m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市菊地町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市菊地町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,789万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,662万円 | 92.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,445万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,573万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,461万円 | 92.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,271万円 | 80.8％ |
このマンションと、岐阜市菊地町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,573万円 (71.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,573万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.58万円71.87m²の部屋
〜9.87万円88.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアグレース菊地四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグレース菊地四番館 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】ダークカラーでまとめられた重厚感溢れる外観。
【外観】RC造9階建ての2階部分になります。
【外観】シックなタイル張りの美しい造り。
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース菊地参番館 | 2,148万円 〜 2,519万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン2 | 890万円 〜 1,082万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,415万円 〜 2,832万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| アメニティムラキ | 1,527万円 〜 1,860万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス岐阜駅西 | 1,666万円 〜 2,578万円 | 岐阜県岐阜市香蘭3丁目17 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全89戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,771万円 〜 2,404万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| モアグレース六条東 | 1,861万円 〜 2,629万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,199万円 〜 3,394万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全69戸 |
| シャトレグラン福住 | 2,161万円 〜 2,791万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,059万円 〜 2,441万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| エントピア錦 | 726万円 〜 1,650万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全35戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,270万円 〜 2,663万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| スパークル | 1,225万円 〜 1,481万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,497万円 〜 1,838万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| クリスタルパレス | 1,512万円 〜 2,155万円 | 岐阜県岐阜市宇佐2丁目1-3 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,264万円 〜 2,838万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,680万円 〜 2,990万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| ウィングコート | 995万円 〜 1,226万円 | 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレシャスアカオ | 2,142万円 〜 4,288万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| モアグレース本荘西 | 1,363万円 〜 2,204万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,743万円 〜 3,180万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| ノイエクラッセ金公園 | 2,630万円 〜 4,966万円 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| ラ・ヴィル六条南 | 1,419万円 〜 2,302万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目11-5 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| USACOURTWEST | 1,250万円 〜 1,780万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| C・Pond223 | 999万円 〜 2,144万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース神楽 | 1,229万円 〜 1,702万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,586万円 〜 2,205万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ファミール南殿町 | 1,892万円 〜 2,193万円 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| ラ・ヴィル美園町 | 1,887万円 〜 3,058万円 | 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| Gradire | 951万円 〜 1,153万円 | 岐阜県岐阜市真砂町4丁目 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
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