この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区花畑3丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,481 万円 55.3m²の部屋
〜1,970 万円 56.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,481万円55.3m²の部屋27万円 / m²
〜1,970万円56.36m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区花畑)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区花畑 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,943万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,920万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,803万円 | 92.8% |
築30年(11年後) | 1,686万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,481万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,464万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,374万円 | 92.8% |
11年後(築30年) | 1,285万円 | 86.8% |
このマンションと、福岡市南区花畑の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (55.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,481万円 |
買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.65万円55.3m²の部屋
〜7.59万円56.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6.9万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
6.5万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.5万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年5月 |
6.7万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2018年1月 |
6.9万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年7月 |
6.7万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
6.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
6.9万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
6.8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
6.5万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
6.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
6.8万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月 |
6.7万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
6.5万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
6.9万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
6.5万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフラワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフラワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンキ老司店 徒歩30分。ショッピングセンター 2400m
【周辺】パセオ野間大池 徒歩33分。ショッピングセンター 2610m
【周辺】マルキョウ桧原店 徒歩30分。 2340m
【周辺】マルショク野間大池店 徒歩33分。 2610m
【周辺】ミニストップ福岡屋形原店 徒歩14分。コンビニ 1090m
【周辺】ローソン桧原七丁目店 徒歩22分。 1730m
築年月(築年数) | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイランドコートリスタ花畑 | 1,759万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目27-9 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
コンフォート・IK | 1,118万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
アクロスグランデージ | 1,927万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目9-24 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
ヒルズ大池南 | 1,110万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
オーヴィジョン那珂川アヴァンセ | 1,886万円 〜 3,215万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目18-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,762万円 〜 2,518万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目15-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全1戸 |
サーパスシティ野間大池公園 | 2,180万円 〜 3,787万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月(築17年) 地上10階 / 全105戸 |
ビューラー野多目 | 1,050万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトン城南 | 1,702万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目13-38 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
サンリヤン寺塚 | 2,108万円 〜 4,040万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-25 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
ハイミッシュ2 | 1,413万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-17 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
フォレスト離宮若久 | 2,218万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目24-33 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スリムレイクサイド野間 | 2,815万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目22-20 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
アルフィーネ大橋南 | 2,038万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目4-11 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全37戸 |
博多シティ袖乃浦 | 2,161万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カネヒコハイム | 1,189万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目11-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワールシャトー | 1,741万円 〜 2,803万円 | 福岡県那珂川市道善1丁目54 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
西鉄サンリヤン長丘 | 2,289万円 〜 3,766万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
セトルジョイ | 1,086万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリヤン大橋南 | 2,461万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャトナール城南2 | 957万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目13-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
エレガンス寿 | 1,748万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
サンルージュ大橋南 | 1,775万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
プロスペリテ | 1,550万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
コロニーコア野間 | 743万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目7-1 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンビオス | 1,322万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目2-32 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,835万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,305万円 〜 4,126万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドミラブール | 1,849万円 〜 2,798万円 | 福岡県那珂川市今光2丁目66 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Nakagawa193 | 1,189万円 〜 1,552万円 | 福岡県那珂川市道善3丁目41 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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