岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,640 万円 60.29m²の部屋
〜2,909 万円 93.92m²の部屋
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サーパス加納上本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス加納上本町の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス加納上本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
88.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
60.29m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,640万円 （27万円 / m²） 60.29m²の部屋
〜2,909万円 （31万円 / m²） 93.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岐阜市加納上本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,597万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,521万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,323万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,640万円 |
| 2年後(築25年) | 95.2％ | 1,562万円 |
| 7年後(築30年) | 82.9％ | 1,359万円 |
このマンションと、岐阜市加納上本町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (60.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
サーパス加納上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.09%、 2年前→1年前：-6.63%、 1年前→今年：-0.38% ）
岐阜県の直近3年間の変動（1.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス加納上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 93.92m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 93.92m² | 4LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.77万円 / 月 60.29m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 93.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス加納上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス加納上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| C・Pond223 | 1,038万円 〜 2,188万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| スパークル | 1,226万円 〜 1,482万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,777万円 〜 3,166万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| ウィングコート | 1,039万円 〜 1,258万円 | 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| モアグレース神楽 | 1,225万円 〜 1,690万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,229万円 〜 1,952万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全28戸 |
| グランデール城東 | 2,008万円 〜 2,756万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,284万円 〜 1,779万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,194万円 〜 3,379万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全69戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,392万円 〜 2,802万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| モアグレース六条東 | 1,865万円 〜 2,630万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレシャスアカオ | 2,191万円 〜 4,299万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,351万円 〜 3,523万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,256万円 〜 2,825万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,574万円 〜 2,247万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,767万円 〜 2,395万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,149万円 〜 2,517万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース田神2 | 1,910万円 〜 2,481万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノイエクラッセ金公園 | 2,622万円 〜 4,946万円 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| アビタシオン2 | 897万円 〜 1,090万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール南殿町 | 1,898万円 〜 2,163万円 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,590万円 〜 2,206万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| アメニティムラキ | 1,535万円 〜 1,867万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポミツワ6 | 781万円 〜 1,225万円 | 岐阜県岐阜市領下5丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス岐阜駅西 | 1,563万円 〜 2,406万円 | 岐阜県岐阜市香蘭3丁目17 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全89戸 |
| ビューパレス岐阜入舟 | 1,580万円 〜 1,973万円 | 岐阜県岐阜市入舟町4丁目21-1 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エントピア錦 | 729万円 〜 1,644万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全35戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,048万円 〜 2,425万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャトレ愛松岐阜3 | 1,534万円 〜 2,337万円 | 岐阜県岐阜市領下1丁目 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレジデント21 | 450万円 〜 624万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス加納上本町 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【エントランス】エントランス
4/5
【周辺】加納小学校
5/5| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月21日]
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