岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,385 万円 70.47m²の部屋
〜2,028 万円 77.43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【周辺】岐南駅 2000m
5/5ライオンズガーデン岐阜茜部の売却に役立つ情報をチェック！
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1,385万円 （20万円 / m²） 70.47m²の部屋
〜2,028万円 （26万円 / m²） 77.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.47m²の部屋の場合 | 77.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,385万円 | 2,028万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万3,050円 | 73万5,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万3,050円 | 77万5,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,328万1,009円 | 1,949万9,591円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズガーデン岐阜茜部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.74%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：6.78% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン岐阜茜部が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 1,599万円 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 1,649万円 | 70.47m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,649万円 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 1,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 1,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,749万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 1,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 1,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 1,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,799万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,849万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,899万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 1,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 2,099万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 2,199万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 2,380万円 | 77.43m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,650万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,730万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,780万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 1,880万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 1,080万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 77.43m² | 4LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,430万円 | 82.43m² | 4LDK / 12階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.52万円 / 月 70.47m²の部屋
〜
9.57万円 / 月 77.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン岐阜茜部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン岐阜茜部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェレナハイツ | 1,072万円 〜 1,545万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目88-3 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツエクセル | 419万円 〜 954万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目74-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| フレスト茜部2 | 1,564万円 〜 2,428万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目55-1 |
1998年5月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール茜部 | 1,308万円 〜 1,777万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| 六条サン・アルティア | 376万円 〜 1,002万円 | 岐阜県岐阜市六条江東3丁目1-30 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| Sejour728 | 1,181万円 〜 2,494万円 | 岐阜県岐阜市西川手7丁目28 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンパティーワコー | 477万円 〜 1,092万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島1丁目31-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| M.NET3&5 | 310万円 〜 624万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目38 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全44戸 |
| セントラルハイツ茜山 | 402万円 〜 551万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目52-2 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| フレスト岐阜南 | 1,369万円 〜 1,833万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目8-1 |
1996年7月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| テラスノバ岐南 | 1,382万円 〜 1,803万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田西2丁目39-1 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| ヴァンベールギナン | 915万円 〜 1,247万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目4 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール加納 | 1,194万円 〜 1,837万円 | 岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目1 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレール神明 | 1,218万円 〜 1,603万円 | 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目9 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| フィマーレ城東 | 1,648万円 〜 2,249万円 | 岐阜県岐阜市城東通1丁目32 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルマンション岐阜南 | 1,066万円 〜 1,391万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田5丁目41-1 |
1997年7月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| ファミール加納2番館 | 1,290万円 〜 1,513万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mountainみかさ | 1,831万円 〜 2,147万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| カーサ薬師寺 | 1,089万円 〜 1,518万円 | 岐阜県羽島郡岐南町薬師寺5丁目18 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスフィールド75 | 889万円 〜 1,326万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田3丁目75 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| グリーンハイツ | 1,054万円 〜 1,544万円 | 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目1-9 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| シティコア岐阜 | 517万円 〜 695万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町1丁目10 |
1995年5月（築32年） 地上8階 / 全36戸 |
| POPOLARE | 752万円 〜 912万円 | 岐阜県岐阜市菊地町2丁目40 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタシオンSei | 602万円 〜 949万円 | 岐阜県岐阜市清698-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| STEP井上 | 778万円 〜 1,374万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目3-1 |
1996年9月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビューハイツ薮田 | 853万円 〜 1,082万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目5-22 |
1995年8月（築32年） 地上10階 / 全33戸 |
| ルネス新岐阜 | 1,655万円 〜 2,088万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目22-1 |
1997年7月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 | 2,257万円 〜 2,715万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町1丁目18-1 |
1995年9月（築32年） 地上15階 / 全68戸 |
| グランシャリオ薮田 | 1,152万円 〜 1,689万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目13-25 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リージェントコーポラ | 785万円 〜 1,038万円 | 岐阜県岐阜市県町1丁目6 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン岐阜茜部 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年2月(築30年)【設備・条件】
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