岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,401 万円 75.67m²の部屋
〜2,255 万円 83.31m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,401万円75.67m²の部屋19万円 / m²
〜2,255万円83.31m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市茜部菱野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市茜部菱野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,612万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,536万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,339万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,401万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,335万円 | 95.3％ |
| 7年後(築30年) | 1,164万円 | 83.1％ |
このマンションと、岐阜市茜部菱野の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (75.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.92万円75.67m²の部屋
〜8.95万円83.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゴールデン50の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールデン50が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 83.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゴールデン50周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -0.70%程度 下降しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-3.82%、 1年前→今年：-3.19% ）
岐阜県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゴールデン50 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレストスクエア茜部 | 1,829万円 〜 2,370万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モアグレース茜部 | 1,477万円 〜 2,525万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全43戸 |
| プレジデント21 | 456万円 〜 624万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャトレ愛松茜部 | 1,297万円 〜 2,027万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,594万円 〜 2,201万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| セントラルハイツ野瀬ウエスト | 859万円 〜 1,236万円 | 岐阜県岐阜市茜部野瀬2丁目34-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 887万円 〜 1,385万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| ラ・ヴィル六条南 | 1,421万円 〜 2,291万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目11-5 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| ウィングコート | 987万円 〜 1,208万円 | 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| エントピア美笠 | 535万円 〜 727万円 | 岐阜県羽島郡笠松町美笠通1丁目35 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| モアグレース神楽 | 1,241万円 〜 1,693万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,311万円 〜 1,791万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス加納 | 1,360万円 〜 1,854万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,559万円 〜 2,102万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| モアグレース六条東 | 1,864万円 〜 2,616万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,178万円 〜 1,965万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全28戸 |
| グランデール城東 | 2,057万円 〜 2,790万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,437万円 〜 2,838万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| USACOURTWEST | 1,266万円 〜 1,786万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,684万円 〜 2,977万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,576万円 〜 2,240万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,147万円 〜 2,500万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スパークル | 1,231万円 〜 1,478万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティムラキ | 1,523万円 〜 1,843万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| アビタシオン2 | 890万円 〜 1,074万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| C・Pond223 | 996万円 〜 2,123万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| B・MOUND98 | 965万円 〜 1,739万円 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣北7丁目98 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,225万円 〜 3,410万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全69戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,778万円 〜 2,397万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 1,885万円 〜 2,740万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全84戸 |
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